値下げ物件
【間取り】
全室南向きで明るく開放感のある３LDK。家族が集まるリビングは折り上げ天井や畳コーナー採用でゆとりのある空間を演出。家族全員が使う玄関も広めなのでお子様と外出時もゆったり準備ができます。
【ウォークインクローゼット】
ウォークインクローゼットはお洋服はもちろんバッグや帽子を収納できる上部棚があり、たっぷりと収納できるのでシーズンごとに衣替えをする必要がありません。
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【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットはお洋服はもちろんバッグや帽子を収納できる上部棚があり、たっぷりと収納できるのでシーズンごとに衣替えをする必要がありません。 
【洋室】 ２面採光で日当たり風通し良好な空間。シンプルで家具を配置しやすい洋室です。 
【洋室】 全居室に収納があり、お部屋のスペースを有効に活用できます。 
【洋室】 プライベートな時間を過ごすことが多い洋室はシンプルで落ち着いた空間です。 
【洋室】 バルコニー側の大きな窓がお部屋を開放的に見せてくれます。 
【洋室】 ２面採光で日当たり風通し良好な空間。シンプルで家具を配置しやすい洋室です。 
【玄関】 上部まで収納があるので家の第一印象を決める玄関がすっきり片付きます。 -
【外観写真】 玄関ポーチには屋根があるので、雨でもお家の出入りの際に慌てずゆっくり施錠や準備ができます。
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物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
和室
全居室複層ガラス
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
主な特徴
全室南向
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
セットバック要
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
長期優良住宅
即入居可
◆リビングの折り上げ天井やキッチンのポップアップ天井などおしゃれなデザイン住宅
◆家族が集まるリビングには畳コーナー
◆主寝室には在宅勤務や書斎として活躍するテレワークコーナー
≪暮らしの情報≫
ハイマート三宅店まで徒歩7分
サニー向新町店まで徒歩11分
ダイキョーバリュー野多目店まで徒歩12分
ファミリーマート福岡三宅店まで徒歩9分
マツモトキヨシ向新町店まで徒歩13分
三宅小学校まで徒歩9分
三宅中学校まで徒歩18分
えんぜる保育園まで徒歩5分
わかひさ保育園まで徒歩9分
清星幼稚園まで徒歩11分
福岡和田簡易郵便局まで徒歩6分
佐賀銀行三宅支店まで徒歩11分
和田公園まで徒歩5分
九州がんセンターまで徒歩10分
那珂川病院まで徒歩15分
物件概要
| 価格 | 3,295万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区和田３丁目 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『大橋』 バス乗車14分 和田三丁目 停 徒歩5分 (約400m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）』 バス乗車34分 和田 停 徒歩9分 (約720m) ＪＲ鹿児島本線『博多』 バス乗車41分 和田 停 徒歩9分 (約720m) |
||
| 建物面積 | 95.9㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)02月築 | 建築確認 | 第R05SHC119540号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
||
| 土地面積 | 128.96㎡(39.01坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | 要：0.03㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 三宅小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 三宅中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ハイマート三宅店 徒歩7分 (約550m) サニー向新町店 徒歩11分 (約850m) ファミリーマート福岡三宅店 徒歩9分 (約700m) 福岡市立三宅小学校 徒歩9分 (約650m) 福岡市立三宅中学校 徒歩18分 (約1400m) えんぜる保育園 徒歩5分 (約400m) わかひさ保育園 徒歩9分 (約650m) 和田公園 徒歩5分 (約350m) 和田簡易郵便局 徒歩6分 (約450m) 国立病院機構 九州がんセンター 徒歩10分 (約750m) |
||
| 備考 | 【買い物】ハイマート三宅店まで徒歩7分（550ｍ）サニー向新町店まで徒歩11分（850ｍ）ダイキョーバリュー野多目店まで徒歩12分（900ｍ）ファミリーマート福岡三宅店まで徒歩9分（700ｍ）マツモトキヨシ向新町店まで徒歩13分（1000ｍ）【幼稚園・保育園】えんぜる保育園まで徒歩5分（400ｍ）わかひさ保育園まで徒歩9分（650ｍ）清星幼稚園まで徒歩11分（850ｍ）【金融機関】福岡和田簡易郵便局まで徒歩6分（450ｍ）佐賀銀行三宅支店まで徒歩11分（850ｍ）【その他】和田公園まで徒歩5分（350ｍ）野多目北公園まで徒歩5分（400ｍ）九州がんセンターまで徒歩10分（750ｍ）那珂川病院まで徒歩15分（1200ｍ） | ||
| 物件番号 | 3685980 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：津村 暢彦
《こんなお悩みはありませんか？》
＊お住まい選びを始めたいけど、何から始めたら良いかわからない。
＊無理のない住宅ローンの支払額はどうやって決めるの？
＊家を買う時、どんな流れで引渡しになるの？・・・などなど
【ハウスドゥ南区的場店】では、「お住まいを購入すること＝これからの生活環境を購入すること」と考えています。
お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、お客様と一緒に考え、アドバイスさせて頂きたいと思っております。
「今すぐ買うわけではない。」「まだ賃貸か購入かを決めきれていない。」というお客様でも、まずは自分だけの《お住まい選びの地図作り》をしてみませんか？ゴールが必ずしも「物件購入」とはかぎりません。
物件の内覧・現地見学の前に色々とお話をして、お客様だけのベストな《お住まい選びの地図》を一緒に描きましょう！