【間取り】
水回りが集中した家事導線のスムーズな間取り。広めの洗面脱衣所や充実した収納でゆとりある空間を演出してくれます。
【外観】
岩戸北小学校まで徒歩３分、那珂川北中学校まで徒歩11分！幼稚園保育園や公園も近隣で子育てファミリーにおススメの立地です
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【外観】 岩戸北小学校まで徒歩３分、那珂川北中学校まで徒歩11分！幼稚園保育園や公園も近隣で子育てファミリーにおススメの立地です 
【全体区画図】 スーパーまで徒歩３分！ディスカウントストアや銀行なども徒歩10分以内に揃う生活利便良好なエリアです。 
【外観写真】 住宅ローンの金利や諸経費などお住まい購入に関するアレコレをまとめた買い方ガイドプレゼントいたします。 
【駐車場】 駐車スペースは２台分。閑静な住宅街で前面道路の交通量も多くないので車の出し入れも安心です。 
【駐車場】 物件の立地や周辺施設、ハザード情報をまとめた資料をプレゼント♪お気軽にお問い合わせください。 
【前面道路含む現地写真】 工事中のため、立地や周辺施設、同建築会社の完成物件へご案内いたします。お気軽にお問い合わせください。 
【前面道路含む現地写真】 閑静な住宅街。前面道路の交通量は少ないので静かで車の出し入れも安心です。 -
【前面道路含む現地写真】 同施工会社の完成物件や立地の見学会を開催中！お気軽にお問い合わせください。 
【同型写真（リビング）】 暮らしの中心でもあり家族で過ごす時間が一番多いリビングは、たっぷりと日差しが入る明るく開放的な空間です。 
【同型写真（キッチン）】 リビングが見渡せる開放的な対面キッチン。三ツ口コンロや浄水器、汚れにくく手入れがしやすいワークトップなど家事を楽にしてくれる機能が充実。 
【同型写真（キッチン）】 過熱防止センサー付３口コンロは、ホーロートップで毎日のお手入れはササっと拭くだけ。魚焼きグリルもついているからお料理のアレンジも広がります。 
【同型写真（キッチン）】 野菜やお米など洗う際も安心の浄水器付きシャワー水栓採用。シンクは大きな鍋やフライパンもゆったり洗えるワイドサイズ。水はね音など軽減する静音タイプ。 
【同型写真（キッチン）】 ファンの手前に油汚れを防ぐフィルターがあるので日ごろはフィルターカバーを交換をするお手入れだけでラクちんなレンジフード。 
【同型写真（浴室）】 半身浴もでき、節水効果もあるエコベンチ浴槽採用。室内干し用ランドリーパイプや水はけがよく滑りにくい床、浴室暖房乾燥など一年中快適に過ごせる機能が充実。 -
【発電・温水設備】 追い炊き機能付きオートバス。ワンタッチでお湯はりができ、家族の入浴タイムが違っても追い炊き機能でいつでもあったかバスタイムを楽しめます。 
【浴室乾燥機】 雨の日の洗濯物の乾燥や浴室の湿気を取ってカビ防止効果のある乾燥機能と、冬場のヒヤットする浴室を温めてくれる暖房効果がある浴室乾暖房燥機。 
【同型写真（その他室内）】 洗面脱衣所にはくもりを軽減する大きな三面ミラー裏が収納になっているシャンプードレッサー。 
【同型写真（その他室内）】 寒い時期でも便座がヒヤッとしないウォシュレット機能付きトイレ。 
【同型写真（その他室内）】 画面で来客を確認して対応できるモニター付きインターフォン。留守中の来客も録画機能で確認できます。 
全室フローリング。日ごろのお掃除はフローリングワイパーでササっと済ますことができるのでラクラクです。 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットはお洋服はもちろんバッグや帽子を収納できる上部棚があり、たっぷりと収納できるのでシーズンごとに衣替えをする必要がありません。 -
【冷暖房・空調設備】 室内の結露やカビの発生を抑え、シックハウス症候群の対策をして快適な空間を保ってくれる24時間換気システム。 
【駐車場】 駐車スペースは２台分。閑静な住宅街で前面道路の交通量も多くないので車の出し入れも安心です。 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
全室フローリング
シャッター雨戸
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
◆スーパーやディスカウントストアが徒歩10分以内に充実したお買い物に便利な立地
◆家族が集まるリビングは21.25帖と開放感のある空間
◆２か所のＷＩＣやリビング収納など収納充実
◆お子様とのバスタイムや洗濯にゆとりが持てる広めの洗面脱衣所
◆水回りが集中で家事導線がスムーズ
《暮らしの情報》
マルキョウ那珂川店まで徒歩3分
サニー那珂川店まで徒歩10分
大賀ドラッグストア 那珂川店まで徒歩5分
セブンイレブン片縄５丁目店まで徒歩6分
セブンイレブン片縄西４丁目店まで徒歩9分
福岡ピノキオこども園まで徒歩5分
なかがわ保育園まで徒歩9分
西日本シティ銀行那珂川支店まで徒歩9分
片縄郵便局まで徒歩8分
岩戸公園まで徒歩9分
ＭＥＧＡドン・キホーテ福岡那珂川店まで徒歩9分
ナフコ南那珂川店まで徒歩6分
恵子中央公園まで徒歩8分
物件概要
| 価格 | 3,248万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県那珂川市片縄５丁目 ５号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ博多南線『博多南』 バス乗車10分 今立 停 徒歩3分 (約240m) 西鉄天神大牟田線『大橋』 バス乗車30分 福岡女子商前 停 徒歩8分 (約640m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）』 バス乗車55分 福岡女子商前 停 徒歩8分 (約640m) |
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| 建物面積 | 107.44㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)05月予定 | 建築確認 | 第R05SHC127796号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 130.18㎡(39.37坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約6.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 岩戸北小学校 徒歩3分 (約180m) | 中学区 | 那珂川北中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年05月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | マルキョウ那珂川店 徒歩3分 (約180m) サニー那珂川店 徒歩10分 (約750m) 大賀ドラッグストア 那珂川店 徒歩5分 (約350m) セブンイレブン那珂川片縄５丁目店 徒歩6分 (約450m) 那珂川市立岩戸北小学校 徒歩3分 (約180m) 那珂川市立那珂川北中学校 徒歩11分 (約850m) なかがわ保育園 徒歩9分 (約650m) 西日本シティ銀行 那珂川支店 徒歩9分 (約700m) 那珂川片縄郵便局 徒歩8分 (約600m) ナフコ那珂川店 徒歩6分 (約450m) |
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| 備考 | 【買い物】マルキョウ那珂川店まで徒歩3分（180ｍ）サニー那珂川店まで徒歩10分(750m) 大賀ドラッグストア 那珂川店まで徒歩5分（350ｍ）セブンイレブン片縄５丁目店まで徒歩6分（450ｍ）セブンイレブン那珂川片縄西４丁目店まで徒歩9分(650ｍ)【幼稚園・保育園】福岡ピノキオこども園まで徒歩5分（400ｍ）なかがわ保育園まで徒歩9分（650ｍ）【金融機関】西日本シティ銀行那珂川支店まで徒歩9分（700ｍ）福岡銀行那珂川支店まで徒歩11分(850m)片縄郵便局まで徒歩8分(600m)【その他】岩戸公園まで徒歩9分(700m)ＭＥＧＡドン・キホーテ福岡那珂川店まで徒歩9分（700ｍ）ナフコ南那珂川店まで徒歩6分（450ｍ） | ||
| 物件番号 | 3742374 | 取引態様 | 媒介 |
《こんなお悩みはありませんか？》
＊お住まい選びを始めたいけど、何から始めたら良いかわからない。
＊無理のない住宅ローンの支払額はどうやって決めるの？
＊家を買う時、どんな流れで引渡しになるの？・・・などなど
ハウスドゥ南区的場店では、「お住まいを購入すること＝これからの生活環境を購入すること」と考えています。
お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、お客様と一緒に考え、アドバイスさせて頂きたいと思っております。
「今すぐ買うわけではない。」「まだ賃貸か購入かを決めきれていない。」というお客様でも、まずは自分だけの《お住まい選びの地図作り》をしてみませんか？ゴールが必ずしも「物件購入」とはならないかもしれません。
しかしそれがお客様、ご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。
物件の内覧・現地見学の前に色々とお話をして、お客様だけの《お住まい選びの地図》を一緒に描きましょう！