値下げ物件
◆スーパーまで歩２分！生活利便良好◆弥永小まで歩10分。幼稚園保育園、中学校も近隣◆駐車場並列２台
【間取り】
お掃除らくちんなオールフローリング４ＬＤＫ。２階に洋室４部屋で家族がそれぞれのお部屋を持てます。水回りが集中してるので家事導線がスムーズです。
【リビング】
暮らしの中心でもあり家族で過ごす時間が一番多いリビングは、たっぷりと日差しが入る明るく開放的な空間です。
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【リビング】 暮らしの中心でもあり家族で過ごす時間が一番多いリビングは、たっぷりと日差しが入る明るく開放的な空間です。 
【リビング】 家族で過ごすことが多いリビングは大きな窓から受ける日差しでぬくもりを感じる優しい空間。 
【外観】 ダイキョーバリュー弥永店まで徒歩２分！周辺にはドラッグストアやコンビニがあり生活利便良好。弥永小学校まで徒歩10分。お子様の通学も安心です。 
【キッチン】 リビングが見渡せる開放的な対面キッチン。三ツ口コンロや浄水器、汚れにくく手入れがしやすいワークトップなど家事を楽にしてくれる機能が充実。 
【キッチン】 お手入れ簡単なホーロートップの三ツ口コンロ。煮込み料理を温めながら炒め物をするなど複数の調理が同時にできます。 
【キッチン】 野菜やお米など洗う際も安心の浄水器付きシャワー水栓採用。シンクは大きな鍋やフライパンもゆったり洗えるワイドサイズ。水はね音など軽減する静音タイプ。 
【キッチン】 ファンの手前に油汚れを防ぐフィルターがあるので日ごろはフィルターカバーを交換をするお手入れだけでラクちんなレンジフード。 -
【収納】 ２リットルペットボトルや一升瓶なども収納できる床下収納。頻繁に出し入れしない物の収納に重宝します。 
【トイレ】 寒い時期でも便座がヒヤッとしないウォシュレット機能付きトイレ。 
【洗面所】 洗面脱衣所にはくもりを軽減する大きな三面ミラー裏が収納になっているシャンプードレッサー。 
【浴室】 半身浴もでき、節水効果もあるエコベンチ浴槽採用。室内干し用ランドリーパイプや水はけがよく滑りにくい床、浴室暖房乾燥など一年中快適に過ごせる機能が充実。 
【発電・温水設備】 追い炊き機能付きオートバス。ワンタッチでお湯はりができ、家族の入浴タイムが違っても追い炊き機能でいつでもあったかバスタイムを楽しめます。 
【浴室乾燥機】 雨の日の洗濯物の乾燥や浴室の湿気を取ってカビ防止効果のある乾燥機能と、冬場のヒヤットする浴室を温めてくれる暖房効果がある浴室乾暖房燥機。 
【洋室】 全居室に収納があり、お部屋のスペースを有効に活用できます。 -
【洋室】 ２面採光で日当たり風通し良好な空間。シンプルで家具を配置しやすい洋室です。 
【洋室】 プライベートな時間を過ごすことが多い洋室はシンプルで落ち着いた空間です。 
【洋室】 大きな窓からたっぷり日差しが入る風通しの良い洋室。 
【洋室】 家族がそれぞれの時間を過ごすお部屋は落ち着いてリラックスできる空間。優しい日差しと風通しでゆったりと過ごすことができそうです。 
【防犯設備】 画面で来客を確認して対応できるモニター付きインターフォン。留守中の来客も録画機能で確認できます。 
【玄関】 上部まで収納があるので家の第一印象を決める玄関がすっきり片付きます。飾り棚にはアロマや小さな観葉植物を並べておもてなし感を演出できます。 
【外観写真】 玄関ポーチには屋根があるので、雨でもお家の出入りの際に慌てずゆっくり施錠や準備ができます。 -
【その他設備】 不在時にも荷物の受け取りが非対面で対応できる宅配ボックス。日中不在がちでも再配達などの手間がなくなるので通販を気軽に楽しめます。 
【駐車場】 駐車スペースは２台分。閑静な住宅街で前面道路の交通量も多くないので車の出し入れも安心です。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
全居室複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット3箇所
床下収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
即入居可
フラット35Sに対応
◆スーパーやドラッグストアが徒歩10分以内に充実
◆弥永小、曰佐中、幼稚園保育園が徒歩10分以内で子育てファミリーにおススメ
◆駐車場は出し入れしやすい並列２台
≪暮らしの情報≫
ダイキョーバリュー弥永店まで徒歩約2分
マルキョウ警弥郷店まで徒歩6分
ファミリーマート柳瀬１丁目店まで徒歩約7分
ドラッグ新生堂弥永店まで徒歩2分
弥永小学校まで徒歩10分
曰佐中学校まで徒歩4分
柳瀬保育園まで徒歩約4分
泉幼稚園まで徒歩8分
福岡女学院幼稚園 まで徒歩約11分
弥永郵便局まで徒歩約4分
柳瀬公園まで約3分
ホームセンターグッデイ須玖店まで徒歩12分
物件概要
| 価格 | 3,299万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区柳瀬１丁目 ２号棟 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『大橋』 バス乗車26分 弥永団地 停 徒歩5分 (約400m) ＪＲ博多南線『博多南』 バス乗車11分 弥永団地 停 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 94.76㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)03月築 | 建築確認 | 第R05SHC120467号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 104.3㎡(31.55坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 建基法22条指定区域・第1種15ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 弥永小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 曰佐中学校 徒歩4分 (約290m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ダイキョーバリュー弥永店 徒歩3分 (約170m) マルキョウ警弥郷店 徒歩6分 (約450m) トライアルGO曰佐店 徒歩11分 (約850m) ファミリーマート福岡柳瀬１丁目店 徒歩7分 (約500m) 福岡市立弥永小学校 徒歩10分 (約800m) 福岡市立曰佐中学校 徒歩4分 (約290m) 柳瀬保育園 徒歩4分 (約260m) 泉ヶ丘幼稚園 徒歩8分 (約600m) グッデイ須玖店 徒歩12分 (約900m) 弥永郵便局 徒歩4分 (約300m) |
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| 備考 | 【買い物】ダイキョーバリュー弥永店まで徒歩約2分(170ｍ)マルキョウ警弥郷店まで徒歩6分（450ｍ）トライアルGO曰佐店まで徒歩11分（850ｍ）ファミリーマート柳瀬１丁目店まで徒歩約7分(500ｍ)ドラッグ新生堂弥永店まで徒歩2分（130ｍ）【幼稚園・保育園】柳瀬保育園まで徒歩約4分(260ｍ)泉幼稚園まで徒歩8分（600ｍ）福岡女学院幼稚園 まで徒歩約11分(850ｍ)【郵便局・銀行】弥永郵便局まで徒歩約4分(300m)福岡中央銀行須玖支店まで徒歩約15分(1200m)【その他】柳瀬公園まで約3分(180ｍ)ホームセンターグッデイ須玖店まで徒歩12分（900ｍ） | ||
| 物件番号 | 3662184 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山口 敬介
《こんなお悩みはありませんか？》
＊お住まい選びを始めたいけど、何から始めたら良いかわからない。
＊無理のない住宅ローンの支払額はどうやって決めるの？
＊家を買う時、どんな流れで引渡しになるの？・・・などなど
【ハウスドゥ南区的場店】では、「お住まいを購入すること＝これからの生活環境を購入すること」と考えています。
お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、お客様と一緒に考え、アドバイスさせて頂きたいと思っております。
「今すぐ買うわけではない。」「まだ賃貸か購入かを決めきれていない。」というお客様でも、まずは自分だけの《お住まい選びの地図作り》をしてみませんか？ゴールが必ずしも「物件購入」とはかぎりません。
物件の内覧・現地見学の前に色々とお話をして、お客様だけのベストな《お住まい選びの地図》を一緒に描きましょう！