値下げ物件
◆大谷小学校まで徒歩７分◆幼稚園・保育園やスーパー、金融機関も徒歩１０分圏内◆駐車スペース並列２台分
【間取り】
家族があつまる空間はリビング＋和室で20.5帖のゆとりの空間です。全居室2面採光で明るく加須通しの良い4LDK。
【リビング】
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【リビング】 
【外観】 大谷小学校まで徒歩７分でお子様の通学が安心なエリア♪幼稚園・保育園やスーパー、金融機関も徒歩10分圏内に揃う立地です。お気軽にお問い合わせ下さい。（2023年9月14日撮影） 
【居間・リビング】 
【キッチン】 開放的な対面キッチンからはリビングが見渡せます。お料理しながら家族とのコミュニケーションが取れ、リビングで遊ぶお子様の様子も見守ることができます。 
【キッチン】 シンクは大きな鍋やフライパンもゆったり洗えるワイドサイズ。水はね音など軽減する静音タイプ。 
【キッチン】 お手入れ簡単なガラストップの三ツ口コンロ。煮込み料理を温めながら炒め物をするなど複数の調理が同時にできるので作ったお料理を温かいまま食卓に並べることができます。 
【キッチン】 -
【洗面所】 スライド収納は奥行いっぱいまで引き出せる構造で、大きなフライパンや重たい鍋もラクラク収納できます。 
【浴室】 現地の周辺環境や同建築会社の完成物件へのご案内もいたします♪お気軽にお問い合わせください。（2023年9月14日撮影） 
【発電・温水設備】 追い炊き機能付きオートバス。ワンタッチでお湯はりができ、家族の入浴タイムが違っても追い炊き機能でいつでもあったかバスタイムを楽しめます。 
【トイレ】 現地の周辺環境や同建築会社の完成物件へのご案内もいたします♪お気軽にお問い合わせください。（2023年9月14日撮影） 
【洋室】 
【洋室】 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットにはお洋服はもちろん、キャリーケースやシーズンオフグッズ、アウトドアグッズなどの大物もラクラク収納できます。 -
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【玄関】 
【外観写真】 お家選びって何から始めたら？住宅ローンの銀行ってどうやって選べばいいの？もお手伝いいたします☆お気軽にお問い合わせください。（ハウスドゥ南区的場店） 
【駐車場】 駐車スペース並列２台分 
【防犯設備】 画面で来客を確認して対応できるモニター付きインターフォン。留守中の来客も録画機能で確認できます。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
全室2面採光
フローリング
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
2面バルコニー
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
即入居可
《暮らしの情報》
サニーちくし台店まで徒歩10分（750ｍ）
セブンイレブン春日一の谷店まで徒歩5分（350ｍ）
くすの木幼稚園まで徒歩8分（600ｍ）
春日中央保育園まで徒歩3分（240ｍ）
春日ちくし台郵便局まで徒歩10分（800ｍ）
ＪＡ筑紫 春日支店まで徒歩9分（700ｍ）
西日本シティ銀行春日西支店まで徒歩12分（950ｍ）
紅葉ヶ丘公園まで徒歩7分（550ｍ）
物件概要
| 価格 | 3,898万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県春日市大谷８丁目 １号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ博多南線『博多南』 バス乗車24分 一の谷一丁目（やよい） 停 徒歩4分 (約300m) 西鉄天神大牟田線『大橋』 バス乗車34分 一の谷一丁目 停 徒歩5分 (約350m) |
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| 建物面積 | 98.82㎡ (1F:51.84㎡ 2F:46.98㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)03月築 | 建築確認 | 第R05SHC100537号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 123.33㎡(37.30坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約3.8m 北西側(公道)幅 約12.8m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大谷小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 春日東中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 【買い物】サニーちくし台店まで徒歩10分（750ｍ）セブンイレブン春日一の谷店まで徒歩5分（350ｍ）【幼稚園・保育園】くすの木幼稚園まで徒歩8分（600ｍ）春日中央保育園まで徒歩3分（240ｍ）【金融機関】春日ちくし台郵便局まで徒歩10分（800ｍ）ＪＡ筑紫 春日支店まで徒歩9分（700ｍ）西日本シティ銀行春日西支店まで徒歩12分（950ｍ）【その他】紅葉ヶ丘公園まで徒歩7分（550ｍ） | ||
| 物件番号 | 3579772 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山口 敬介
《こんなお悩みはありませんか？》
＊お住まい選びを始めたいけど、何から始めたら良いかわからない。
＊無理のない住宅ローンの支払額はどうやって決めるの？
＊家を買う時、どんな流れで引渡しになるの？・・・などなど
ハウスドゥ南区的場店では、「お住まいを購入すること＝これからの生活環境を購入すること」と考えています。
お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、お客様と一緒に考え、アドバイスさせて頂きたいと思っております。
「今すぐ買うわけではない。」「まだ賃貸か購入かを決めきれていない。」というお客様でも、まずは自分だけの《お住まい選びの地図作り》をしてみませんか？ゴールが必ずしも「物件購入」とはかぎりません。
物件の内覧・現地見学の前に色々とお話をして、お客様だけのベストな《お住まい選びの地図》を一緒に描きましょう！