◆鶴田小学校まで徒歩８分◆幼稚園・保育園やスーパー、金融機関も徒歩１０分圏内◆駐車スペース並列２台分
【間取り】
水回りが集約されているので家事動線がスムーズな4LDK.ウォークインクローゼットやシューズインクローゼット、パントリーや納戸など収納スペース充実です！
【外観】
《2024年4月完成予定☆現地見学会開催中》現地の周辺環境や同建築会社の完成物件へのご案内もいたします♪お気軽にお問い合わせください。ハウスドゥ南区的場店）
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【外観】 《2024年4月完成予定☆現地見学会開催中》現地の周辺環境や同建築会社の完成物件へのご案内もいたします♪お気軽にお問い合わせください。ハウスドゥ南区的場店） 
【外観パース】 《2024年4月完成予定☆現地見学会開催中》鶴田小学校まで徒歩8分。幼稚園・保育園やスーパー、金融機関も徒歩10分圏内に揃う立地です。お気軽にお問い合わせ下さい。（ハウスドゥ南区的場店） 
【外観写真】 お家選びって何から始めたら？住宅ローンの銀行ってどうやって選べばいいの？もお手伝いいたします☆お気軽にお問い合わせください。（ハウスドゥ南区的場店） 
【前面道路含む現地写真】 《2024年4月完成予定☆現地見学会開催中》鶴田小学校まで徒歩8分。幼稚園・保育園やスーパー、金融機関も徒歩10分圏内に揃う立地です。お気軽にお問い合わせ下さい。（ハウスドゥ南区的場店） 
【前面道路含む現地写真】 《2024年4月完成予定☆現地見学会開催中》現地の周辺環境や同建築会社の完成物件へのご案内もいたします♪お気軽にお問い合わせください。ハウスドゥ南区的場店） 
【前面道路含む現地写真】 お家選びって何から始めたら？住宅ローンの銀行ってどうやって選べばいいの？もお手伝いいたします☆お気軽にお問い合わせください。（ハウスドゥ南区的場店） 
【和室】 リビング横にはお子様のお昼寝スペースや、家事の合間の休憩にごろんと横になって畳の香りでリラックスできる和室があります。 -
【キッチン】 【同社施工例】お手入れ簡単なガラストップの三ツ口コンロ。煮込み料理を温めながら炒め物をするなど複数の調理が同時にできるので作ったお料理を温かいまま食卓に並べることができます。 
【キッチン】 【同社施工例】シンクは大きな鍋やフライパンもゆったり洗えるワイドサイズ。水はね音など軽減する静音タイプ。 
【キッチン】 【同社施工例】家事のお助けアイテムの食洗器があると家事の時間を短縮して家族との時間を増やせそうです。手洗いに比べて節水できて洗いものによる手荒れからも解放されますね。 
【キッチン】 キッチンにはパントリースペースがあります。常温保存可能な食品等のストックがすっきり収納できて便利です。 
【浴室乾燥機】 【同社施工例】雨の日の洗濯物の乾燥や浴室の湿気を取ってカビ防止効果のある乾燥機能と、冬場のヒヤットする浴室を温めてくれる暖房効果がある浴室乾燥機。 
【発電・温水設備】 【同社施工例】追い炊き機能付きオートバス。ワンタッチでお湯はりができ、家族の入浴タイムが違っても追い炊き機能でいつでもあったかバスタイムを楽しめます。 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットにはお洋服はもちろん、キャリーケースやシーズンオフグッズ、アウトドアグッズなどの大物もラクラク収納できます。 -
【外観写真】 シューズインクローゼットにはお出かけから帰ったらベビーカーをさっと片づけられるスペースもあります。 
【防犯設備】 【同社施工例】画面で来客を確認して対応できるモニター付きインターフォン。留守中の来客も録画機能で確認できます。 
【駐車場】 駐車スペースは並列2台駐車可能。運転の苦手な方も車の出し入れがスムーズにできて安心ですね。 
【その他】 ２面採光で日当たり良好な空間。 
【その他】 風通しも良くゆったりと過ごすことができそうです。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
納戸
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
主な特徴
2沿線利用可
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
《暮らしの情報》
マルショク鶴田店まで徒歩7分（500ｍ）
ダイレックス 那珂川店まで徒歩10分（800ｍ）
セブン-イレブン 福岡鶴田４丁目店まで徒歩7分（500ｍ）
つるた保育園まで徒歩6分（450ｍ）
福岡海星女子学院 マリア幼稚園まで徒歩10分（750ｍ）
福岡鶴田郵便局まで徒歩6分（450ｍ）
福岡中央銀行鶴田支店まで徒歩7分（500ｍ）
老司大池公園まで徒歩10分（800ｍ）
ダイソー 那珂川片縄店まで徒歩10分（750ｍ）
物件概要
| 価格 | 3,798万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区鶴田２丁目 ３号棟 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『高宮』 バス乗車34分 福岡海星女子学院前 停 徒歩7分 (約500m) 西鉄天神大牟田線『大橋』 バス乗車39分 福岡海星女子学院前 停 徒歩7分 (約500m) ＪＲ鹿児島本線『博多』 バス乗車58分 福岡海星女子学院前 停 徒歩7分 (約500m) |
||
| 建物面積 | 109.3㎡ (1F:57.55㎡ 2F:51.75㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)05月予定 | 建築確認 | 第KJH22-04234-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 221.85㎡(67.10坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約4.1m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鶴田小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 老司中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年05月中旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 福岡市立鶴田小学校 徒歩8分 (約600m) 福岡市立 老司中学校 徒歩17分 (約1300m) 福岡海星女子学院マリア幼稚園 徒歩10分 (約750m) やよい坂ひまわり保育園 徒歩11分 (約850m) マルショク鶴田店 徒歩7分 (約500m) ダイレックス那珂川店 徒歩10分 (約800m) セブンイレブン福岡鶴田４丁目店 徒歩7分 (約500m) 福岡鶴田郵便局 徒歩6分 (約450m) 福岡中央銀行 鶴田支店 徒歩7分 (約500m) ザ・ダイソー那珂川片縄店 徒歩10分 (約750m) |
||
| 備考 | 【買い物】マルショク鶴田店まで徒歩7分（500ｍ）ダイレックス 那珂川店まで徒歩10分（800ｍ）セブン-イレブン 福岡鶴田４丁目店まで徒歩7分（500ｍ）【幼稚園・保育園】つるた保育園まで徒歩6分（450ｍ）福岡海星女子学院 マリア幼稚園まで徒歩10分（750ｍ）【金融機関】福岡鶴田郵便局まで徒歩6分（450ｍ）福岡中央銀行鶴田支店まで徒歩7分（500ｍ）【その他】老司大池公園まで徒歩10分（800ｍ）ダイソー 那珂川片縄店まで徒歩10分（750ｍ） | ||
| 物件番号 | 3523109 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山口 敬介
《こんなお悩みはありませんか？》
＊お住まい選びを始めたいけど、何から始めたら良いかわからない。
＊無理のない住宅ローンの支払額はどうやって決めるの？
＊家を買う時、どんな流れで引渡しになるの？・・・などなど
ハウスドゥ南区的場店では、「お住まいを購入すること＝これからの生活環境を購入すること」と考えています。
お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、お客様と一緒に考え、アドバイスさせて頂きたいと思っております。
「今すぐ買うわけではない。」「まだ賃貸か購入かを決めきれていない。」というお客様でも、まずは自分だけの《お住まい選びの地図作り》をしてみませんか？ゴールが必ずしも「物件購入」とはかぎりません。
物件の内覧・現地見学の前に色々とお話をして、お客様だけのベストな《お住まい選びの地図》を一緒に描きましょう！