◆敷地面積約50.4坪◆マルショク鶴田まで歩5分◆鶴田小まで歩3分◆パントリーや廊下収納など収納充実
【間取り】
【外観】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
フラット35Sに対応
◆西鉄バス「福岡海星女子学園前」停まで徒歩５分。天神博多までバス１本！
◆鶴田小学校まで徒歩３分、老司中学校まで徒歩９分。お子さまの通学も安心
◆それぞれがお部屋を持てるオールフローリング
◆家族団らんのリビングは隣の洋室と合わせると23帖で明るく開放的
◆食品や日用品などの保管に便利なパントリー
◆水回りが集中していて生活導線スムーズ
◆タオルやパジャマなどの収納スペースを確保できる広々洗面脱衣所
◆家族のコミュニケーションがふえるリビング階段
◆大容量収納できるウォークインクローゼット完備
◆全居室収納スペースつき
◆南向きで日当たり風通し良好
物件概要
| 価格 | 4,498万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区鶴田４丁目 ２号棟 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『高宮駅』 バス乗車32分 福岡海星女子学院前 停 徒歩5分 (約350m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）駅』 バス乗車48分 福岡海星女子学院前 停 徒歩5分 (約350m) ＪＲ鹿児島本線『博多駅』 バス乗車58分 福岡海星女子学院前 停 徒歩5分 (約350m) |
||
| 建物面積 | 105.57㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)01月予定 | 建築確認 | 第KJH26-01759-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
||
| 土地面積 | 165.44㎡(50.04坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鶴田小学校 徒歩3分 (約230m) | 中学区 | 老司中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | マルショク鶴田店 徒歩5分 (約400m) セブンイレブン鶴田４丁目店 徒歩5分 (約350m) ファミリーマート屋形原３丁目 徒歩7分 (約500m) ドラッグストアモリ花畑南店 徒歩12分 (約900m) 福岡市立鶴田小学校 徒歩3分 (約230m) 福岡市立 老司中学校 徒歩9分 (約650m) 福岡海星女子学院マリア幼稚園 徒歩8分 (約600m) 老司大池公園 徒歩6分 (約450m) 国立病院機構福岡病院 徒歩13分 (約1000m) 鶴田郵便局 徒歩6分 (約450m) |
||
| 備考 | 【買い物】マルショク鶴田店まで徒歩5分（400ｍ）セブンイレブン鶴田４丁目店まで徒歩5分(350ｍ)ファミリーマート屋形原三丁目店まで徒歩7分（500ｍ）ドラッグストアモリ花畑南店まで徒歩12分(900ｍ)【幼稚園・保育園】福岡海星女子学院 マリア幼稚園まで徒歩5分（400ｍ）やよい坂ひまわり保育園まで徒歩7分（550ｍ）花畑保育園まで徒歩9分（700ｍ）【金融機関】筑紫郵便局まで徒歩9分（650ｍ）福岡中央銀行鶴田支店まで徒歩7分（500ｍ）【その他】卯内尺１号公園まで徒歩5分（400ｍ）中村病院まで徒歩8分(600ｍ)国立病院機構福岡病院まで徒歩13分（1000ｍ）ダイソー那珂川片縄店まで徒歩11分（850ｍ） | ||
| 物件番号 | 4894941 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山口 敬介
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