◆レガネット南長住店まで歩4分！◆西花畑小まで歩9分◆駐車場並列2台分◆家庭菜園などができるお庭付き
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観パース】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 -
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 -
【同型写真（キッチン）】 
【洗面所】 
【同型写真（浴室）】 
【発電・温水設備】 
【浴室乾燥機】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
3面採光
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
Low-Eガラス
クローゼット3箇所
床下収納
シューズボックス
2面バルコニー
庭
主な特徴
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
フラット35Sに対応
◆スーパー、ドラッグストア、コンビニまで徒歩10分圏内で生活利便良好
◆西花畑小学校まで徒歩９分、花畑中学校まで徒歩10分。お子さまの通学も安心
◆前面道路広々8.9ｍでお車の出し入れらくちん
◆西鉄バス「皿山四丁目」停まで徒歩４分。天神博多までバス１本！
◆家族団らんのリビングは３面採光で明るく開放的
◆季節の家電や、お掃除道具、日用品などの収納に便利なリビング収納
◆来客時の客間としても利用できる独立した和室
◆水回りが集中していて生活導線スムーズ
◆タオルやパジャマなどの収納スペースを確保できるゆったりとした洗面所
◆全居室明るい２面採光で収納付き
◆２面バルコニーで日当たり風通し良好
物件概要
| 価格 | 4,399万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区皿山３丁目 ２号棟 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『高宮』 バス乗車17分 皿山四丁目 停 徒歩4分 (約250m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）』 バス乗車35分 皿山四丁目 停 徒歩4分 (約250m) ＪＲ鹿児島本線『博多』 バス乗車47分 皿山四丁目 停 徒歩4分 (約250m) |
||
| 建物面積 | 98.82㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第R07確認建築福住セ本01353号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:4戸 |
||
| 土地面積 | 126.18㎡(38.16坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約8.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西花畑小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 花畑中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | にしてつストア レガネット南長住 徒歩4分 (約280m) セブンイレブン花畑１丁目 徒歩6分 (約450m) ドラッグストアコスモス中尾店 徒歩7分 (約550m) エフコープ花畑店 徒歩9分 (約650m) 福岡市立西花畑小学校 徒歩9分 (約650m) 福岡市立花畑中学校 徒歩10分 (約800m) さらやま保育園 徒歩4分 (約260m) 皿山中央公園 徒歩5分 (約350m) 福岡信和病院 徒歩10分 (約750m) 中尾郵便局 徒歩10分 (約750m) |
||
| 備考 | 【買い物】 レガネット南長住店まで徒歩4分(280ｍ)ドラッグストアコスモス中尾店まで徒歩7分（550ｍ）エフコープ花畑店まで徒歩9分（650ｍ）セブンイレブン花畑１丁目店まで徒歩6分（450ｍ）【幼稚園・保育園】さらやま保育園まで徒歩4分(260m)屋形原保育園まで徒歩8分(600ｍ)【金融機関】中尾郵便局まで徒歩10分(750m)福岡銀行屋形原支店まで徒歩12分(900m)西日本シティ銀行中尾出張所まで徒歩14分(1100m)【公園】皿山中央公園まで徒歩5分(350m)福岡信和病院まで徒歩10分(750ｍ) | ||
| 物件番号 | 4815636 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山口 敬介
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