◆お買い物施設が徒歩10分圏内に充実◆弥永西小まで徒歩7分◆リビング23.5帖！吹抜で開放感を演出
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 食器洗浄乾燥機 
【同型写真（キッチン）】 グリル付き三ツ口コンロ 
【同型写真（キッチン）】 キッチンシンク・浄水機能付蛇口 
【防犯設備】 モニター付きインターフォン 
【同型写真（その他室内）】 -
【同型写真（浴室）】 
【発電・温水設備】 追い炊き機能付きオートバス 
【浴室乾燥機】 浴室暖房乾燥機 
【同型写真（その他室内）】 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
アイランドキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
太陽光発電システム
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
2面採光
吹抜
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
シューズボックス
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
◆スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩10分以内に揃う生活利便のよい立地
◆弥永西小学校まで徒歩7分、曰佐中学校まで17分
◆１号棟は角地で日当たり良好
◆リビングは19帖＋4.5帖。間仕切りも可能
リビング上部は吹抜で明るさと開放感を演出！
◆全室２面採光で風通し良好
◆水回りが集中した家事動線がスムーズな間取り
◆玄関にはベビーカーやゴルフバッグなど片付く土間収納
物件概要
| 価格 | 4,799万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区警弥郷３丁目 ２号棟 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『大橋駅』 バス乗車32分 警弥郷 停 徒歩5分 (約350m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）駅』 バス乗車15分 弥永一丁目 停 徒歩6分 (約450m) ＪＲ鹿児島本線『博多駅』 バス乗車47分 老松神社前 停 徒歩8分 (約600m) |
||
| 建物面積 | 109.61㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第R08SHC112762号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 109.76㎡(33.20坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約4.3m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 弥永西小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 曰佐中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | マルキョウ警弥郷店 徒歩6分 (約450m) マックスバリュエクスプレス老司店 徒歩10分 (約750m) サンドラッグ片縄店 徒歩9分 (約650m) セブンイレブン弥永１丁目店 徒歩5分 (約400m) ファミリーマート弥永三丁目店 徒歩6分 (約450m) 福岡市立弥永西小学校 徒歩7分 (約500m) 福岡市立曰佐中学校 徒歩17分 (約1300m) あすなろ幼稚園 徒歩9分 (約650m) 弥永公園 徒歩6分 (約450m) 弥永郵便局 徒歩10分 (約750m) |
||
| 備考 | 【買い物】マルキョウ警弥郷店まで徒歩6分（450ｍ）サンドラッグ片縄店まで徒歩9分（650ｍ）マックスバリュエクスプレス老司店まで徒歩10分（750ｍ）ドラッグイレブン老司店まで徒歩1分（800ｍ）セブンイレブン弥永一丁目店まで徒歩5分（350ｍ）ファミリーマート弥永三丁目店まで徒歩6分（450ｍ）【幼稚園・保育園】あすなろ幼稚園まで徒歩9分（650ｍ）あすなろ保育園まで徒歩8分（600ｍ）【金融機関】弥永郵便局まで徒歩10分（750ｍ）西日本シティ銀行老司支店まで徒歩15分（1200ｍ）【その他】警弥郷公園まで徒歩5分（350ｍ）ナフコ那珂川店まで徒歩7分（550ｍ）西岡病院まで徒歩13分(1000ｍ) | ||
| 物件番号 | 4860120 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山口 敬介
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