◆スーパーまで歩9分◆西花畑小まで歩4分◆駐車場並列2台分◆リビングは3面採光でゆったり22.7帖
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【区画図】 
【外観写真】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 -
【同型写真（キッチン）】 
【洗面所】 
【同型写真（浴室）】 
【発電・温水設備】 
【浴室乾燥機】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 -
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
3面採光
南西向
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
シューズインクローク
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
山が見える
通風良好
陽当り良好
2階建
フラット35Sに対応
◆スーパー、ドラッグストア、コンビニまで徒歩10分圏内で生活利便良好
◆西花畑小学校、花畑中学校まで徒歩４分！お子さまの通学も安心
◆西鉄バス「西花畑小学校」まで徒歩３分。高宮駅、天神までバス１本！
◆それぞれがお部屋をもてるオールフローリング
◆ベビーカーやアウトドアグッズなどをすっきり収納できる土間収納
◆家族のコミュニケーションが増えるリビング階段
◆お掃除道具や日用品入れなどに便利なリビング収納
◆水回りが集中していて生活動線スムーズ
◆タオルやパジャマなどの収納スペースを確保できるゆとりある洗面脱衣所
◆主寝室はゆったり9.5帖で大容量収納できるウォークインクローゼット完備
◆南東向きバルコニーで日当たり風通し良好
物件概要
| 価格 | 4,999万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区桧原１丁目 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『高宮』 バス乗車24分 西花畑小学校 停 徒歩3分 (約170m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）』 バス乗車54分 西花畑小学校 停 徒歩3分 (約170m) 西鉄天神大牟田線『大橋』 バス乗車48分 桧原桜前 停 徒歩4分 (約260m) |
||
| 建物面積 | 112.39㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第R08SHC108050号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 169.3㎡(51.21坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約4.1m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西花畑小学校 徒歩4分 (約270m) | 中学区 | 花畑中学校 徒歩4分 (約300m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | マルキョウ桧原店 徒歩9分 (約650m) ドラッグストアコスモス桧原店 徒歩4分 (約300m) にしてつストア レガネット南長住 徒歩9分 (約700m) マツモトキヨシ花畑店 徒歩10分 (約800m) ローソン桧原7丁目店 徒歩10分 (約800m) 福岡市立西花畑小学校 徒歩4分 (約270m) 福岡市立花畑中学校 徒歩4分 (約300m) 桧原こひつじ幼稚園 徒歩4分 (約250m) 桜町公園 徒歩4分 (約280m) 桜町郵便局 徒歩6分 (約450m) |
||
| 備考 | 【買い物】マルキョウ桧原店まで徒歩9分(650m)ドラッグコスモス桧原店まで徒歩4分(300ｍ)レガネット南長住まで徒歩9分(700ｍ)セブンイレブン桧原２丁目店まで徒歩2分(120m)【幼稚園保育園】桧原こひつじ幼稚園まで徒歩4分(250m)こひつじ保育園まで徒歩4分(280m)【金融機関】福岡中央銀行桧原支店まで徒歩6分(450m)桜町郵便局まで徒歩6分(450m)【その他】ニトリ福岡南店まで徒歩7分(500ｍ)古屋敷公園まで徒歩2分(150ｍ)長尾病院まで徒歩11分(850ｍ) | ||
| 物件番号 | 4760705 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山口 敬介
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