◆敷地面積約51.2坪！◆駐車場並列3台分◆老司小まで歩9分、老司中まで歩2分◆明るい2面バルコニー
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観パース】 
【洗面所】 
【同型写真（浴室）】 
【トイレ】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
側溝
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
フラット35Sに対応
◆スーパー、ドラッグストア、コンビニまで徒歩15分圏内で生活利便良好
◆西鉄バス「老司団地」停まで徒歩５分。天神博多までバス１本
◆前面道路はゆったり８ｍでお車の出し入れラクチン
◆それぞれがお部屋をもてるオールフローリング
◆家族団らんのリビングは隣の洋室と合わせると22.5帖で明るく開放的
◆食品や日用品などの保管ができる収納
◆水回りが集中していて生活動線スムーズ
◆洗面所横には室内干しや、衣類などの収納スペースとしても活躍するファミリークローク
◆全居室収納付き
◆大容量収納できるウォークインクローゼット完備
◆南面バルコニーで日当たり風通し良好
物件概要
| 価格 | 4,598万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区老司３丁目 ２号棟 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『大橋』 バス乗車23分 老司団地(１) 停 徒歩5分 (約400m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）』 バス乗車38分 老司団地(１) 停 徒歩5分 (約400m) ＪＲ鹿児島本線『博多』 バス乗車49分 老司団地(１) 停 徒歩5分 (約400m) |
||
| 建物面積 | 111.56㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第KJH26-00782-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
||
| 土地面積 | 169.44㎡(51.25坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約8.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 老司小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 老司中学校 徒歩2分 (約110m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月中旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | マックスバリュエクスプレス老司店 徒歩14分 (約1100m) セブンイレブン老司３丁目店 徒歩5分 (約350m) ドラッグイレブン老司店 徒歩13分 (約1000m) ナフコ那珂川店 徒歩14分 (約1100m) 福岡市立老司小学校 徒歩9分 (約700m) 福岡市立 老司中学校 徒歩2分 (約110m) しあわせの星保育園 徒歩7分 (約500m) 医療法人社団相和会 中村病院 徒歩6分 (約450m) 老司緑地 徒歩6分 (約450m) 筑紫郵便局 徒歩8分 (約600m) |
||
| 備考 | 【買い物】マックスバリュエクスプレス老司店まで徒歩14分(1100ｍ)セブンイレブン老司３丁目店まで徒歩5分（350ｍ）ドラッグイレブン老司店まで徒歩13分(1000ｍ)【幼稚園保育園】しあわせの星保育園まで徒歩7分(500ｍ)南福岡幼稚園まで徒歩10分(800ｍ)【金融機関】筑紫郵便局まで徒歩8分(600ｍ)西日本シティ銀行老司支店まで徒歩13分(1000ｍ)【その他】老司卯内公園まで徒歩3分(190ｍ)中村病院まで徒歩6分(450ｍ)ナフコ那珂川店まで徒歩14分(1100ｍ) | ||
| 物件番号 | 4776691 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山口 敬介
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