環境に優しいオール電化◆日当たりのよい角地◆ゆめモール那珂川まで徒歩14分◆駐車場３台分※車種による
【間取り】
【リビング】
※家具は販売価格には含まれません。
暮らしの中心になるリビングは、やさしい日差しが入る開放的な空間です。
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【リビング】 ※家具は販売価格には含まれません。 暮らしの中心になるリビングは、やさしい日差しが入る開放的な空間です。 
【外観】 
【リビング】 暮らしの中心になるリビングは、やさしい日差しが入る開放的な空間です。 
【キッチン】 
【キッチン】 フラット構造だからお手入れ簡単なＩＨクッキングヒーター。火の消し忘れ等の心配がなくお子様がお手伝いで一緒にキッチンに立っても安心です。 
【収納】 常温で保存できる食品や飲料の備蓄品や普段使用しない調理器具などの保管に重宝するパントリー。 
【洗面所】 くもりを軽減する大きな三面ミラー裏が収納になっているシャンプードレッサー。 -
【浴室】 節水効果もあるエコベンチ浴槽や室内干し用ランドリーパイプ、水はけがよい床、浴室暖房乾燥など一年中快適に過ごせる機能が充実。 
【発電・温水設備】 
【浴室乾燥機】 
【トイレ】 
【洋室】 家族がそれぞれの時間を過ごすお部屋は落ち着いてリラックスできる空間。優しい日差しと風通しでゆったりと過ごすことができそうです。 
【寝室】 
【バルコニー】 -
【子供部屋】 
【洋室】 
【寝室】 
【子供部屋】 
【玄関】 
【洋室】 
【洋室】 -
【収納】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【収納】 
【防犯設備】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
側溝
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
主な特徴
2沿線利用可
駅まで平坦
セットバック要
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
即入居可
フラット35Sに対応
◆西鉄バス「観音堂」まで徒歩３分！天神博多までバス１本
◆トライアルゴー片縄9丁目店まで徒歩5分
ローソン 片縄二丁目店まで徒歩4分
◆家計をスマートに管理できるオール電化
◆家族が集まる１階は開放的な19帖＋約2帖のサービスルーム
◆水回りが集中していて生活動線スムーズ
◆パントリーは約2帖。買い置きの品やキッチン家電がすっきり片付きます
◆プライベートな時間を過ごす２階はすべて明るい２面採光
物件概要
| 価格 | 4,188万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県那珂川市今光８丁目 ３号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ博多南線『博多南』 バス乗車10分 観音堂 停 徒歩3分 (約240m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）』 バス乗車36分 観音堂 停 徒歩3分 (約240m) ＪＲ鹿児島本線『博多』 バス乗車55分 観音堂 停 徒歩3分 (約240m) |
||
| 建物面積 | 109.95㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第R07SHC124558号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:1戸 【価格】：4,088万円 ～4,088万円 【最多価格】：4,000万円 ～4,100万円(1戸) 【土地面積】：150.86㎡ ～150.86㎡ |
||
| 土地面積 | 145.45㎡(43.99坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約3.5m 北側(公道)幅 約3.2m |
| 私道 | セットバック | 要：6.50㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 敷地内に電柱および支線が入る場合があります。 | ||
| 小学区 | 安徳北小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 那珂川中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | マルショク那珂川店 徒歩8分 (約600m) ゆめモール那珂川 徒歩14分 (約1100m) ローソン片縄二丁目店 徒歩4分 (約280m) セブンイレブン片縄５丁目店 徒歩7分 (約500m) コスモス那珂川今光店 徒歩10分 (約750m) MEGAドン・キホーテ 福岡那珂川店 徒歩10分 (約750m) 那珂川市立安徳北小学校 徒歩14分 (約1100m) 那珂川市立那珂川中学校 徒歩22分 (約1700m) くりのみ保育園 徒歩6分 (約450m) 片縄郵便局 徒歩5分 (約400m) |
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| 備考 | 【買い物】TRIAL GO片縄9丁目店まで徒歩5分(350ｍ)コスモス那珂川今光店まで徒歩10分（750ｍ）マルショク那珂川店まで徒歩8分（600ｍ）ローソン 片縄二丁目店まで徒歩4分（280ｍ）セブンイレブン片縄５丁目店まで徒歩7分（500ｍ）MEGAドン・キホーテ 福岡那珂川店まで徒歩10分（750ｍ）サニー那珂川店まで徒歩12分（950ｍ）ゆめモール那珂川まで徒歩14分（1100ｍ）【幼稚園・保育園】くりのみ保育園まで徒歩6分（450ｍ）那珂川片縄コスモス保育園まで徒歩8分（600ｍ）福岡ピノキオこども園まで徒歩13分（1000ｍ）【金融機関】片縄郵便局まで徒歩5分（400ｍ）福岡銀行 那珂川支店まで徒歩12分（900ｍ）西日本シティ銀行 那珂川支店まで徒歩11分（850ｍ）【その他】岩戸公園まで徒歩7分（500ｍ）安徳公園まで徒歩11分（850ｍ） | ||
| 物件番号 | 4612187 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：津村 暢彦
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