平屋住宅◆敷地面積70坪以上◆駐車場並列４台分◆日当たりのよい南庭◆老司小学校まで徒歩6分
【間取り】
【リビング】
※家具はCGイメージです。販売価格には含まれません。
-
【リビング】 ※家具はCGイメージです。販売価格には含まれません。 
【外観】 
【リビング】 家族で過ごすことが多いリビングはぬくもりを感じる優しい空間。 
【キッチン】 
【キッチン】 
【洗面所】 
【浴室】 -
【発電・温水設備】 
【浴室乾燥機】 
【トイレ】 
【和室】 
【寝室】 ※家具はCGイメージです。販売価格には含まれません。 
【洋室】 
【子供部屋】 -
【洋室】 
【防犯設備】 
【玄関】 
【防犯設備】 玄関や駐車場周辺を監視できるスマホ連動型防犯カメラで外出先からもカメラの画像が確認できます。 
【庭】 お庭では家庭菜園やガーデニングはもちろんお子様の遊び場としても楽しめます。 
【駐車場】 
【キッチン】 -
【キッチン】 
【収納】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
セットバック要
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即入居可
◆コンビニやドラッグストアが徒歩10分以内
◆閑静な住宅街で交通量も少なく静かで安心
◆老司小学校まで徒歩6分、老司中学校まで徒歩5分。お子様の通学も安心
◆駐車スペースは４台分。お子様の自転車屋バイクなどの置き場にも困りません
◆ガーデニングや家庭菜園を楽しめる南庭
◆階段の上り下りがなく動線がスムーズな平屋建て
◆リビングはお部屋を立体的に広く見せてくれる勾配天井
◆南向きで日当たり風通し良好
◆リビング横にはゴロンと横になれる落ち着く和室
物件概要
| 価格 | 4,188万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区老司３丁目 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『大橋』 バス乗車26分 老司小学校 停 徒歩7分 (約500m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）』 バス乗車38分 老司小学校 停 徒歩7分 (約500m) ＪＲ鹿児島本線『博多』 バス乗車53分 老司小学校 停 徒歩7分 (約500m) |
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| 建物面積 | 87.88㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第Ｒ０７ＳＨＣ１２３９７７号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 234.13㎡(70.82坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約3.9m 間口 約14.50m |
| 私道 | セットバック | 要：0.28㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 老司小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 老司中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | マックスバリュエクスプレス老司店 徒歩11分 (約850m) セブンイレブン老司３丁目店 徒歩7分 (約550m) ドラッグイレブン老司店 徒歩9分 (約700m) ファミリーマート福岡老司店 徒歩10分 (約800m) 福岡市立老司小学校 徒歩6分 (約450m) 福岡市立 老司中学校 徒歩5分 (約400m) 南福岡幼稚園 徒歩6分 (約450m) 老司緑地 徒歩7分 (約500m) 医療法人社団相和会 中村病院 徒歩7分 (約550m) 老司郵便局 徒歩11分 (約850m) |
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| 備考 | 【買い物】マックスバリュエクスプレス老司店まで徒歩11分(850ｍ)セブンイレブン老司３丁目店まで徒歩7分（550ｍ）ドラッグイレブン老司店まで徒歩9分(700ｍ)ファミリーマート老司店まで徒歩10分(800ｍ)【幼稚園保育園】南福岡幼稚園まで徒歩6分(450ｍ)しあわせの星保育園まで徒歩9分(700ｍ)【銀行】老司郵便局まで徒歩11分(850ｍ)西日本シティ銀行老司支店まで徒歩9分(700ｍ)筑紫郵便局まで徒歩10分(750ｍ)【その他】老司７号公園まで徒歩2分（150ｍ）老司緑地まで徒歩7分(500ｍ)中村病院まで徒歩7分(550ｍ)那珂川病院まで徒歩14分(1100ｍ) | ||
| 物件番号 | 4560035 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山口 敬介
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