値下げ物件
◆お買い物施設まで歩10分以内◆駐車場並列2台分◆前面道路はゆったり6ｍ確保でお車の出し入れも安心
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【区画図】 
【外観パース】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 -
【外観写真】 
【外観写真】 
【洗面所】 
【トイレ】 
【同型写真（キッチン）】 
【その他設備】 
【その他設備】 -
【その他設備】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（浴室）】 
【発電・温水設備】 
【その他設備】 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
側溝
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
全室フローリング
電動シャッター
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
2沿線利用可
駅まで平坦
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
フラット35Sに対応
◆スーパー、ドラッグストア、コンビニまで徒歩10分圏内で生活利便良好
◆西鉄バス「片縄」停まで徒歩３分！天神博多までバス１本
◆玄関横にはベビーカーやアウトドアグッズなどをすっきり収納できるシューズインクローク
◆それぞれがお部屋をもてるオールフローリング
◆リビングは洋室と合わせると20.5帖の開放的な空間！
◆水回りが集中していて生活動線スムーズ
◆全居室２面採光で日当たり風通し良好
◆２箇所のウォークインクローゼットで家族の衣類や大きい荷物もすっきり片付きます
物件概要
| 価格 | 4,098万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県那珂川市片縄東１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ博多南線『博多南』 バス乗車11分 片縄 停 徒歩3分 (約170m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）』 バス乗車35分 片縄 停 徒歩3分 (約170m) ＪＲ鹿児島本線『博多』 バス乗車49分 片縄 停 徒歩3分 (約170m) |
||
| 建物面積 | 103.92㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第KJH25-02929-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 138.35㎡(41.85坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約14.2m 間口 約6.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 片縄小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 那珂川北中学校 徒歩30分 (約2400m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | マックスバリュエクスプレス老司店 徒歩9分 (約650m) セブンイレブン片縄東店 徒歩2分 (約140m) サンドラッグ片縄店 徒歩3分 (約200m) ドラッグイレブン老司店 徒歩10分 (約800m) コスモス那珂川今光店 徒歩17分 (約1300m) 那珂川市立片縄小学校 徒歩12分 (約950m) 那珂川市立那珂川北中学校 徒歩30分 (約2400m) あすなろ幼稚園 徒歩17分 (約1300m) お地蔵公園 徒歩9分 (約650m) 片縄郵便局 徒歩12分 (約900m) |
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| 備考 | 【買い物】マックスバリュエクスプレス老司店まで徒歩9分(700ｍ)サンドラッグ片縄店まで徒歩3分（210ｍ）トライアルGO片縄９丁目店まで徒歩12分（900ｍ）セブンイレブン片縄東店まで徒歩2分（150ｍ）【幼稚園・保育園】くりのみ保育園まで徒歩14分（1100ｍ）那珂川片縄コスモス保育園まで徒歩14分(1100ｍ)【金融機関】片縄郵便局まで徒歩12分（950ｍ）【その他】今池公園まで徒歩12分(950ｍ)ナフコ那珂川店まで徒歩6分（450ｍ） | ||
| 物件番号 | 4607777 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：桑原 将太
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