値下げ物件
◆スーパーコンビニが徒歩10分圏内◆閑静な住宅地◆駐車場並列２台分◆リビングゆとりの22.7帖
【間取り】
【リビング】
※家具はCGイメージです。販売価格には含まれません。
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【リビング】 ※家具はCGイメージです。販売価格には含まれません。 
【外観】 
【リビング】 リビングは開放感がある空間を演出してくれる上部吹抜で３面採光。一日中日当たりが確保でき、風通しもよい快適です。 
【キッチン】 
【キッチン】 
【洗面所】 
【浴室】 -
【発電・温水設備】 
【浴室乾燥機】 
【トイレ】 
【洋室】 
【ウォークインクローゼット】 
【バルコニー】 奥行きのあるバルコニーはお布団も洗濯物を干すだけではなく、話題のベランピングや夏のビニールプールも楽しめそうです。大きな観葉植物を置いても素敵ですね。 
【寝室】 -
【子供部屋】 
【洋室】 
【寝室】 
【子供部屋】 
【玄関】 
【キッチン】 
【キッチン】 -
【収納】 
【防犯設備】 
【前面道路含む現地写真】 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
全室2面採光
吹抜
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
主な特徴
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
即入居可
◆弥永西小学校まで徒歩10分。幼稚園保育園や中学校が徒歩15分以内
◆「上警固」バス停まで徒歩4分。ＪＲ博多南駅、西鉄大橋駅、天神までバス１本
◆家族で過ごすリビングはゆとりの22.7帖！上部吹抜けで明るく開放的な空間です
◆室内干しもできるゆったりスペースの脱衣所
◆洗面所の横にあるウォークインクローゼットはタオルやパジャマ、下着などの収納に活躍します
◆奥行きのあるワイドバルコニーは日当たりよくお子様のお遊び場にもなりそうです
◆主寝室にはウォークインクローゼット
◆食洗器や浴室暖房など水回りの設備充実
◆全居室２面採光で風の通る開放的なお部屋です
物件概要
| 価格 | 4,288万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区警弥郷２丁目 ２号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ博多南線『博多南』 バス乗車10分 上警固 停 徒歩4分 (約270m) 西鉄天神大牟田線『大橋』 バス乗車17分 上警固 停 徒歩4分 (約270m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）』 バス乗車49分 上警固 停 徒歩4分 (約270m) |
||
| 建物面積 | 105.57㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第R07SHC120036号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 132.95㎡(40.21坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 弥永西小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 曰佐中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | マルキョウ警弥郷店 徒歩4分 (約300m) マックスバリュエクスプレス老司店 徒歩11分 (約850m) セブンイレブン警弥郷１丁目店 徒歩7分 (約550m) 那珂川市立弥永西小学校 徒歩10分 (約750m) 福岡市立曰佐中学校 徒歩14分 (約1100m) 弥永保育園 徒歩13分 (約1000m) こどもの森保育園 こもれびテラス的場 徒歩11分 (約850m) 那珂川河畔公園 徒歩6分 (約450m) 弥永郵便局 徒歩11分 (約850m) 西日本シティ銀行 老司支店 徒歩10分 (約750m) |
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| 備考 | 【買い物】マルキョウ警弥郷店まで徒歩4分（300ｍ）ダイキョーバリュー弥永店まで徒歩12分（900ｍ）マックスバリュエクスプレス老司店まで徒歩11分（850ｍ）セブンイレブン 警弥郷１丁目店まで徒歩7分（550ｍ）ファミリーマート弥永４丁目店まで徒歩9分（700ｍ）ドラッグコスモス曰佐店まで徒歩11分（850ｍ）【幼稚園・保育園】弥永保育園まで徒歩13分（1000ｍ）こどもの森保育園 こもれびテラス的場まで徒歩11分（850ｍ）【金融機関】弥永郵便局まで徒歩11分（850ｍ）西日本シティ銀行老司支店まで徒歩10分（750ｍ）【その他】那珂川河畔公園まで徒歩6分（450ｍ）西岡病院まで徒歩9分（700ｍ） | ||
| 物件番号 | 4489613 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：桑原 将太
《こんなお悩みはありませんか？》
＊お住まい選びを始めたいけど、何から始めたら良いかわからない。
＊無理のない住宅ローンの支払額はどうやって決めるの？
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【ハウスドゥ南区的場店】では、「お住まいを購入すること＝これからの生活環境を購入すること」と考えています。
お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、お客様と一緒に考え、アドバイスさせて頂きたいと思っております。
「今すぐ買うわけではない。」「まだ賃貸か購入かを決めきれていない。」というお客様でも、まずは自分だけの《お住まい選びの地図作り》をしてみませんか？ゴールが必ずしも「物件購入」とはかぎりません。
物件の内覧・現地見学の前に色々とお話をして、お客様だけのベストな《お住まい選びの地図》を一緒に描きましょう！