値下げ物件
【間取り】
◆オールフローリングの4LDK住宅。陽当たりも良い南向きのリビングが魅力！
◆各居室にウォークインクローゼットやクローゼット完備で収納も充実。
◆リビングが18.8帖もあり開放的な空間です。
【リビング】
暮らしの中心でもあり家族で過ごす時間が一番多いリビングは、たっぷりと日差しが入る明るく開放的な空間です。
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【リビング】 暮らしの中心でもあり家族で過ごす時間が一番多いリビングは、たっぷりと日差しが入る明るく開放的な空間です。 
【リビング】 家族で過ごすことが多いリビングは大きな窓から受ける日差しでぬくもりを感じる優しい空間。 
【外観】 幼稚園・保育園やスーパー、金融機関など徒歩１０分圏内。西鉄バス 紅葉ヶ丘まで徒歩約5分！ 
【リビング】 リビングが見渡せる開放的な対面キッチン採用。お料理しながら家族とのコミュニケーションが取れ、リビングで遊ぶお子様の様子も見守ることができます。 
【洋室】 全居室に収納があり、お部屋のスペースを有効に活用できます。 
【洋室】 １階洋室はお子様の宿題スペースや家族で使うパソコンスペースとして活躍出来そうですね。 
【キッチン】 リビングが見渡せる開放的な対面キッチン採用。お料理しながら家族とのコミュニケーションが取れ、リビングで遊ぶお子様の様子も見守ることができます。 -
【キッチン】 スライド収納は大きなフライパンや重たい鍋もラクラク収納。調味料なども収納できる引き出しもあるので、シンクの上をすっきりと片付けてお手入れも楽になります。 
【キッチン】 三ツ口コンロはホーロートップで汚れをサッと拭くだけでお手入れ簡単。消し忘れ消化機能や調理油加熱防止装置など多機能コンロです。 
【キッチン】 野菜やお米など洗う際も安心の浄水器付きシャワー水栓採用。シンクは大きな鍋やフライパンもゆったり洗えるワイドサイズ。水はね音など軽減する静音タイプ。 
【キッチン】 静かで排気力があるシロッコファン採用のレンジフード。お掃除しやすいスリム型です。 
【キッチン】 約40点の食器を洗浄・乾燥してくれる食洗器があると家事の時間を短縮して家族との時間を増やせそうです。手洗いに比べて節水できて洗いものによる手荒れからも解放されますね。 
【トイレ】 寒い時期でも便座がヒヤッとしないウォシュレット機能付きトイレ。 
【洗面台】 洗面脱衣所にはくもりを軽減する大きな三面ミラー裏が収納になっているシャンプードレッサー。 -
【同型写真（浴室）】 ゆったりと足を伸ばして湯船につかって一日の疲れをとれるバスタイムが楽しめます。エコベンチ浴槽採用なので半身浴もでき、節水にもなります。 
【発電・温水設備】 追い炊き機能付きオートバス。ワンタッチでお湯はりができ、家族の入浴タイムが違っても追い炊き機能でいつでもあったかバスタイムを楽しめます。 
【冷暖房・空調設備】 室内の結露やカビの発生を抑え、シックハウス症候群の対策をして快適な空間を保ってくれる24時間換気システム。 
【洋室】 ２面採光で日当たり風通し良好な空間。シンプルで家具を配置しやすい洋室です。 
【洋室】 バルコニー側の大きな窓がお部屋を開放的に見せてくれます。 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットはお洋服はもちろんバッグや帽子を収納できる上部棚があり、たっぷりと収納できるのでシーズンごとに衣替えをする必要がありません。 
【洋室】 どんな家具にも合わせやすく落ち着きのある空間の洋室。 -
【洋室】 上部窓からの日当たりと風通し良好です。 
【洋室】 床色がおしゃれな洋室ですね。明るさも感じさせてくれます。 
【洋室】 ２面採光で日当たり風通し良好な空間。シンプルで家具を配置しやすい洋室です。 
【バルコニー】 日当たりの良いバルコニーはお洗濯物もたっぷり干すことができます。 
【防犯設備】 画面で来客を確認して対応できるモニター付きインターフォン。留守中の来客も録画機能で確認できます。 
【玄関】 上部まで収納があるので家の第一印象を決める玄関がすっきり片付きます。飾り棚にはアロマや小さな観葉植物を並べておもてなし感を演出できます。 
【外観写真】 玄関ポーチには屋根があるので、雨でもお家の出入りの際に慌てずゆっくり施錠や準備ができます。 -
【駐車場】 駐車スペースは２台分。 
【前面道路含む現地写真】 閑静な住宅街。前面道路の交通量は少ないので静かで車の出し入れも安心です。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
全室フローリング
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
南向
2沿線利用可
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
即入居可
◆オールフローリングの4LDK住宅。陽当たりも良い南向きのリビングが魅力です！
◆各居室にウォークインクローゼットやクローゼット完備で収納も充実。
◆リビングが18.8帖もあり南向きなので陽当たりも良く開放的な空間です。
《暮らしの情報》
とまと保育園まで徒歩11分(約850m)
くすの木幼稚園まで徒歩7分(約550m)
サニーちくし台店まで徒歩7分(約550m)
ダイレックス春日店まで徒歩8分(約600m)
セブンイレブン春日一の谷店まで徒歩10分(約750m)
ディスカウントドラッグコスモス天神山店まで徒歩12分(約900m)
春日ちくし台郵便局まで徒歩7分(約550m)
西日本シティ銀行春日支店まで徒歩9分(約700m)
物件概要
| 価格 | 3,798万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県春日市紅葉ヶ丘西６丁目 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『春日』 バス乗車10分 西鉄バス 紅葉ケ丘 停 徒歩5分 (約350m) ＪＲ博多南線『博多南』 バス乗車10分 西鉄バス 紅葉ケ丘 停 徒歩5分 (約350m) 西鉄天神大牟田線『春日原』 バス乗車19分 西鉄バス 紅葉ヶ丘 停 徒歩5分 (約350m) |
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| 建物面積 | 110.34㎡ (1F:60.24㎡ 2F:50.10㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)02月築 | 建築確認 | 第KJH23-02282-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：4,298万円 ～4,398万円 |
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| 土地面積 | 142.43㎡(43.08坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法第22条区域・下水道処理区域内・第一種15ｍ高度地区・ 紅葉ヶ丘西地区地区計画（最高高さ10ｍ） | ||
| 小学区 | 春日南小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 春日南中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 春日市立春日南小学校 徒歩15分 (約1200m) 春日市立春日南中学校 徒歩17分 (約1300m) とまと保育園 徒歩11分 (約850m) くすの木幼稚園 徒歩7分 (約550m) サニーちくし台店 徒歩7分 (約550m) ダイレックス春日店 徒歩8分 (約600m) セブンイレブン春日一の谷店 徒歩10分 (約750m) ディスカウントドラッグコスモス天神山店 徒歩12分 (約900m) 春日ちくし台郵便局 徒歩7分 (約550m) 西日本シティ銀行春日支店 徒歩9分 (約700m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3670043 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：津村 暢彦
《こんなお悩みはありませんか？》
＊賃貸と持ち家、どっちがいいの？
＊お住まい選びを始めたいけど、何から始めたら良いかわからない。
＊住宅ローンってどこの銀行がいいの？ などなど
【ハウスドゥ南区的場店】では、「お住まいを購入すること＝これからの生活環境を購入すること」と考えています。
お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、お客様と一緒に考え、アドバイスさせて頂きます。
「今すぐ買うわけではない。」「まだ賃貸か購入かを決めきれていない。」というお客様でも、まずは自分だけのベストな《お住まい選びの地図作り》をしてみませんか？