値下げ物件
【間取り】
◆日当たりとプライバシーを確保できる２階リビングの３階建て
◆季節家電やシーズングッズなどかさばるグッズもしまえる納戸スペース
◆リビングイン階段で自然と家族が顔を合わせる時間を増やしてくれます。
【リビング】
暮らしの中心でもあり家族で過ごす時間が一番多いリビングは、たっぷりと日差しが入る明るく開放的な空間です。
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【リビング】 暮らしの中心でもあり家族で過ごす時間が一番多いリビングは、たっぷりと日差しが入る明るく開放的な空間です。 
【リビング】 外からの視線を気にせずに家族団らんの時間を過ごせる２階リビング。プライバシーを確保しやすく、明るく開放的な間取りです。 
【外観】 曰佐小学校まで徒歩７分・横手中学校まで徒歩８分！幼稚園・保育園やスーパー、郵便局も近隣に揃うエリアです。(ハウスドゥ！南区的場店) 
【キッチン】 スライド収納は大きなフライパンや重たい鍋もラクラク収納。調味料なども収納できる引き出しもあるので、シンクの上をすっきりと片付けてお手入れも楽になります。 
【収納】 ２階にある収納部屋です。掃除機やアイロンなどの収納場所としても使用できますし、備蓄品などの保管庫としても便利ですね。 
【キッチン】 フラット構造だからお手入れ簡単なＩＨクッキングヒーター。火の消し忘れ等の心配がなくお子様がお手伝いで一緒にキッチンに立っても安心です。 
【キッチン】 野菜やお米など洗う際も安心の浄水器付きシャワー水栓採用。シンクは大きな鍋やフライパンもゆったり洗えるワイドサイズ。水はね音など軽減する静音タイプ。 -
【トイレ】 寒い時期でも便座がヒヤッとしないウォシュレット機能付きトイレ。 
【洗面台】 洗面脱衣所にはくもりを軽減する大きな三面ミラー裏が収納になっているシャンプードレッサー。 
【浴室】 ゆったりと足を伸ばして湯船につかって一日の疲れをとれるバスタイムが楽しめます。エコベンチ浴槽採用なので半身浴もでき、節水にもなります。 
【発電・温水設備】 追い炊き機能付きオートバス。ワンタッチでお湯はりができ、家族の入浴タイムが違っても追い炊き機能でいつでもあったかバスタイムを楽しめます。 
【洋室】 リビングは２面採光で日当たり良好。シンプルで家具を配置しやすい洋室です。 
【洋室】 プライベートな時間を過ごすことが多い洋室はシンプルで落ち着いた空間です。 
【洋室】 アクセントクロス採用がシックな空間を演出してくれる主寝室。ベッドや机の配置を考えるのも楽しめそうな間取りです。 -
【洋室】 プライベートな時間を過ごすことが多い洋室はシンプルで落ち着いた空間です。 
【洋室】 全居室に収納があり、お部屋のスペースを有効に活用できます。 
【防犯設備】 画面で来客を確認して対応できるモニター付きインターフォン。留守中の来客も録画機能で確認できます。 
【玄関】 上部まで収納があるので家の第一印象を決める玄関がすっきり片付きます。飾り棚にはアロマや小さな観葉植物を並べておもてなし感を演出できます。 
【駐車場】 駐車スペースは車の出し入れしやすい並列２台分。 
【前面道路含む現地写真】 閑静な住宅街。前面道路の交通量は少ないので静かで車の出し入れも安心です。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
クローゼット
クローゼット3箇所
納戸
シューズボックス
2面バルコニー
主な特徴
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
3階建以上
即入居可
◆日当たりとプライバシーを確保できる２階リビングの３階建て
◆季節家電やシーズングッズなどかさばるグッズもしまえる納戸スペース完備
◆リビングイン階段で自然と家族が顔を合わせる時間を増やしてくれ、お部屋を広く見せてくれる効果もあります。
《暮らしの情報》
マルキョウ 曰佐店まで徒歩3分
ダイレックス 的場店まで徒歩7分
セブン-イレブン福岡的場2丁目店まで徒歩2分
ドラッグコスモス的場店まで徒歩9分
こどもの森保育園 こもれびテラス的場まで徒歩4分
みやけ保育園まで徒歩9分
曰佐 こひつじ保育園まで徒歩9分
曰佐幼稚園まで徒歩8分
福岡野多目郵便局まで徒歩7分
西日本シティ銀行 老司支店まで徒歩14分
的場南公園まで徒歩1分
那珂川病院まで徒歩10分
物件概要
| 価格 | 3,698万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区的場２丁目 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『大橋』 バス乗車16分 的場二丁目 停 徒歩2分 (約140m) ＪＲ博多南線『博多南』 バス乗車21分 的場二丁目 停 徒歩2分 (約140m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）』 バス乗車40分 的場二丁目 停 徒歩2分 (約140m) |
||
| 建物面積 | 117.96㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)03月築 | 建築確認 | 第R05SHC125803号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実97.6㎡(29.52坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約7.2m 北側(公道)幅 約58.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 曰佐小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 横手中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 福岡市立曰佐小学校 徒歩7分 (約500m) 福岡市立横手中学校 徒歩8分 (約600m) みやけ保育園 徒歩9分 (約700m) 曰佐幼稚園 徒歩7分 (約550m) マルキョウ曰佐店 徒歩3分 (約170m) ダイレックス 的場店 徒歩7分 (約500m) セブンイレブン福岡的場2丁目店 徒歩1分 (約80m) 福岡野多目郵便局 徒歩7分 (約550m) 的場南公園 徒歩1分 (約60m) 国立病院機構 九州がんセンター 徒歩15分 (約1200m) |
||
| 備考 | 【買い物】マルキョウ 曰佐店まで徒歩3分(170m)ダイレックス 的場店まで徒歩7分(500m)セブン-イレブン福岡的場2丁目店まで徒歩1分(80m)ドラッグコスモス的場店まで徒歩9分(650m)【幼稚園・保育園】こどもの森保育園 こもれびテラス的場まで徒歩4分（290ｍ）みやけ保育園まで徒歩9分（700ｍ）曰佐 こひつじ保育園まで徒歩7分（550ｍ）曰佐幼稚園まで徒歩7分(550m)【金融機関】福岡野多目郵便局まで徒歩7分(550m)西日本シティ銀行 老司支店まで徒歩14分(1100m)【その他】的場南公園まで徒歩1分（60ｍ）那珂川病院まで徒歩10分（750ｍ） | ||
| 物件番号 | 3667524 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山口 敬介
《こんなお悩みはありませんか？》
＊お住まい選びを始めたいけど、何から始めたら良いかわからない。
＊無理のない住宅ローンの支払額はどうやって決めるの？
＊家を買う時、どんな流れで引渡しになるの？・・・などなど
ハウスドゥ南区的場店では、「お住まいを購入すること＝これからの生活環境を購入すること」と考えています。
お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、お客様と一緒に考え、アドバイスさせて頂きたいと思っております。
「今すぐ買うわけではない。」「まだ賃貸か購入かを決めきれていない。」というお客様でも、まずは自分だけの《お住まい選びの地図作り》をしてみませんか？ゴールが必ずしも「物件購入」とはかぎりません。
物件の内覧・現地見学の前に色々とお話をして、お客様だけのベストな《お住まい選びの地図》を一緒に描きましょう！