【間取り】
◆２面採光で日当たり風通し良好な空間となっており、使い方はそれぞれ！
◆WICやCLも各居室に完備され、収納には困りません！
◆吹抜けは室内に光を取り込んで明るく開放感がある空間を演出してくれます
【外観】
閑静な住宅地エリアで、スーパーやコンビニも近く生活環境良好です！保育園・幼稚園も徒歩圏内。
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【外観】 閑静な住宅地エリアで、スーパーやコンビニも近く生活環境良好です！保育園・幼稚園も徒歩圏内。 
【外観パース】 スーパーやドラッグストアが徒歩10分に充実した生活利便の良い立地。東花畑小学校まで徒歩12分。駐車場は車の出し入れしやすい並列２台分です。 
【前面道路含む現地写真】 住宅ローンの金利や諸経費などお住まい購入に関するアレコレをまとめた買い方ガイドプレゼントいたします。(ハウスドゥ！南区的場店) 
【前面道路含む現地写真】 工事中のため、立地や周辺施設、同建築会社の完成物件へご案内いたします。お気軽にお問い合わせください。 
【同型写真（リビング）】 【同社施工例】暮らしの中心でもあり家族で過ごす時間が一番多いリビングは、たっぷりと日差しが入る明るく開放的な空間です。 
【同型写真（キッチン）】 【同社施工例】スライド収納は大きなフライパンや重たい鍋もラクラク収納。調味料なども収納できる引き出しもあるので、シンクの上をすっきりと片付けてお手入れも楽になります。 
【前面道路含む現地写真】 同施工会社の完成物件や立地の見学会を開催中！お気軽にお問い合わせください。 -
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【同型写真（キッチン）】 【同社施工例】お手入れ簡単なホーロートップの三ツ口コンロ。煮込み料理を温めながら炒め物をするなど複数の調理が同時にできます。 
【同型写真（キッチン）】 【同社施工例】ファンの手前に油汚れを防ぐフィルターがあるので日ごろはフィルターカバーを交換をするお手入れだけでラクちんなレンジフード。 
【同型写真（キッチン）】 【同社施工例】野菜やお米など洗う際も安心の浄水器付きシャワー水栓採用。シンクは大きな鍋やフライパンもゆったり洗えるワイドサイズ。水はね音など軽減する静音タイプ。 
【同型写真（キッチン）】 【同社施工例】約40点の食器を洗浄・乾燥してくれる食洗器があると家事の時間を短縮して家族との時間を増やせそうです。手洗いに比べて節水できて洗いものによる手荒れからも解放されますね。 
【洗面所】 【同社施工例】洗面脱衣所にはくもりを軽減する大きな三面ミラー裏が収納になっているシャンプードレッサー。 
【同型写真（浴室）】 【同社施工例】ゆったりと足を伸ばして湯船につかって一日の疲れをとれるバスタイムが楽しめます。エコベンチ浴槽採用なので半身浴もでき、節水にもなります。 -
【前面道路含む現地写真】 物件の立地や周辺施設、ハザード情報をまとめた資料をプレゼント♪お気軽にお問い合わせください。 
【発電・温水設備】 【同社施工例】追い炊き機能付きオートバス。ワンタッチでお湯はりができ、家族の入浴タイムが違っても追い炊き機能でいつでもあったかバスタイムを楽しめます。 
【浴室乾燥機】 【同社施工例】雨の日の洗濯物の乾燥や浴室の湿気を取ってカビ防止効果のある乾燥機能と、冬場のヒヤットする浴室を温めてくれる暖房効果がある浴室乾暖房燥機。 
【その他室内】 リビングイン階段は自然と家族が顔を合わせる時間を増やしてくれ、お部屋を広く見せてくれる効果もあります。 
【収納】 常温で保存できる食品や飲料の備蓄品や普段使用しない調理器具などの保管に重宝するパントリー。 
【防犯設備】 【同社施工例】画面で来客を確認して対応できるモニター付きインターフォン。留守中の来客も録画機能で確認できます。 
【前面道路含む現地写真】 工事中のため、立地や周辺施設、同建築会社の完成物件へご案内いたします。お気軽にお問い合わせください。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
吹抜
複層ガラス
全室フローリング
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
主な特徴
2沿線利用可
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
◆２面採光で日当たり風通し良好な空間となっており、使い方はそれぞれ。
◆WICやCLも各居室に完備され、収納には困りません！
◆吹抜けは室内に光を取り込んで明るく開放感がある空間を演出してくれます。また上下でのコミュニケーションがとりやすくなります。
《くらしの情報》
マルキョウ中尾店まで徒歩7分(550ｍ)
サニー若久店まで徒歩9分(650m)
セブンイイレブン福岡中尾３丁目店まで徒歩11分(850m)
ドラック新生堂中尾店まで徒歩9分（700ｍ）
みどりがおか幼稚園まで徒歩5分(350m)
屋形原保育園まで徒歩14分(1100m)
西日本シティ銀行中尾出張所まで徒歩7分(550m)
福岡中尾郵便局まで徒歩10分(800m)
若久病院まで徒歩12分（950ｍ）
緑ヶ丘公園まで徒歩3分（240ｍ）
物件概要
| 価格 | 3,698万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区中尾２丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『高宮』 バス乗車10分 緑ケ丘住宅 停 徒歩3分 (約210m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）』 バス乗車25分 中尾一丁目 停 徒歩7分 (約500m) ＪＲ鹿児島本線『博多』 バス乗車30分 中尾一丁目 停 徒歩7分 (約500m) |
||
| 建物面積 | 91.09㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)05月予定 | 建築確認 | R05SHC121702 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 【価格】：3,598万円 ～3,798万円 |
||
| 土地面積 | 公116.02㎡(35.09坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 東花畑小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 花畑中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年05月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | マルキョウ中尾店 徒歩7分 (約550m) サニー若久店 徒歩9分 (約650m) ドラック新生堂 中尾店 徒歩9分 (約700m) セブンイレブン福岡中尾３丁目店 徒歩11分 (約850m) 福岡市立東花畑小学校 徒歩12分 (約900m) 福岡市立花畑中学校 徒歩27分 (約2100m) みどりがおか幼稚園 徒歩5分 (約350m) 若久病院 徒歩12分 (約950m) 福岡中尾郵便局 徒歩10分 (約800m) 西日本シティ銀行 中尾出張所 徒歩7分 (約550m) |
||
| 備考 | 【買い物】マルキョウ中尾店まで徒歩7分(550m)サニー若久店まで徒歩9分(650m)セブンイイレブン福岡中尾３丁目店まで徒歩11分(850m)ドラック新生堂中尾店まで徒歩9分（700ｍ）【幼稚園・保育園】みどりがおか幼稚園まで徒歩5分(350m)屋形原保育園まで徒歩14分(1100m)【金融機関】西日本シティ銀行中尾出張所まで徒歩7分(550m)福岡中尾郵便局まで徒歩10分(800m)【その他】若久病院まで徒歩12分（950ｍ）緑ヶ丘公園まで徒歩3分（240ｍ） | ||
| 物件番号 | 3626758 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山口 敬介
《こんなお悩みはありませんか？》
＊賃貸と持ち家、どっちがいいの？
＊お住まい選びを始めたいけど、何から始めたら良いかわからない。
＊住宅ローンってどこの銀行がいいの？ などなど
【ハウスドゥ南区的場店】では、「お住まいを購入すること＝これからの生活環境を購入すること」と考えています。
お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、お客様と一緒に考え、アドバイスさせて頂きます。
「今すぐ買うわけではない。」「まだ賃貸か購入かを決めきれていない。」というお客様でも、まずは自分だけのベストな《お住まい選びの地図作り》をしてみませんか？