値下げ物件
【間取り】
◆家族が顔を合わせる時間を増やしてくれるリビングイン階段採用
◆全居室に収納があり、お部屋のスペースを有効に活用できます。
◆リビングは３面採光で一日中日当たりが確保でき、風通しもよい快適な空間
【リビング】
リビングの折上天井や間接照明とアクセントクロスを使ったリビングは、おしゃれで開放感を演出してくれます。
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【リビング】 リビングの折上天井や間接照明とアクセントクロスを使ったリビングは、おしゃれで開放感を演出してくれます。 
【リビング】 リビングイン階段は自然と家族が顔を合わせる時間を増やしてくれ、お部屋を広く見せてくれる効果もあります。 
【外観】 スーパーやドラッグストアが揃う「パセオ野間大池」まで徒歩6分！保育園・幼稚園が徒歩10分圏内。 
【リビング】 家族で過ごすことが多いリビングは大きな窓から受ける日差しでぬくもりを感じる優しい空間。 
【キッチン】 スライド収納は大きなフライパンや重たい鍋もラクラク収納。調味料なども収納できる引き出しもあるので、シンクの上をすっきりと片付けてお手入れも楽になります。 
【キッチン】 お手入れ簡単なホーロートップの三ツ口コンロ。煮込み料理を温めながら炒め物をするなど複数の調理が同時にできます。 
【キッチン】 静かで排気力があるレンジフード。お掃除しやすいスリム型です。 -
【キッチン】 食器を洗浄・乾燥してくれる食洗器があると家事の時間を短縮して家族との時間を増やせそうです。手洗いに比べて節水できて洗いものによる手荒れからも解放されますね。 
【キッチン】 野菜やお米など洗う際も安心の浄水器付きシャワー水栓採用。シンクは大きな鍋やフライパンもゆったり洗えるワイドサイズ。水はね音など軽減する静音タイプ。 
【収納】 常温で保存できる食品や飲料の備蓄品や普段使用しない調理器具などの保管に重宝するパントリー。 
【洗面台】 洗面脱衣所にはくもりを軽減する大きな三面ミラー裏が収納になっているシャンプードレッサー。 
【洗面所】 洗面脱衣所にある可動式棚はバスタオルやパジャマなどの収納やランドリーバスケットを置けます。 
【トイレ】 寒い時期でも便座がヒヤッとしないウォシュレット機能付きトイレ。 
【浴室】 ゆったりと足を伸ばして湯船につかって一日の疲れをとれるバスタイムが楽しめます。エコベンチ浴槽採用なので半身浴もでき、節水にもなります。 -
【防犯設備】 画面で来客を確認して対応できるモニター付きインターフォン。留守中の来客も録画機能で確認できます。 
【洋室】 アクセントクロス採用がシックな主寝室。上品で落ち着きがある壁紙はお部屋に開放感を出し広く見せる効果があります。 
【洋室】 どんな家具にも合わせやすく落ち着きのあるアクセントクロスがモダンな空間を演出してくれます。 
【洋室】 バルコニー側の大きな窓からたっぷり日差しが入る風通しの良い洋室。 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットはお洋服はもちろんバッグや帽子を収納できる上部棚があり、たっぷりと収納できるのでシーズンごとに衣替えをする必要がありません。 
【洋室】 普段は使わない大切な思い出の品やシーズンオフグッズなどをたっぷり収納できるロフト収納。 
【洋室】 ２面採光で日当たり風通し良好な空間。シンプルで家具を配置しやすい洋室です。 -
【バルコニー】 閑静な住宅街で周囲に高い建物がないから日当たりもよく開放感を感じられます。 
【玄関】 上部まで収納があるので家の第一印象を決める玄関がすっきり片付きます。飾り棚にはアロマや小さな観葉植物を並べておもてなし感を演出できます。 
【外観写真】 玄関ポーチには屋根があるので、雨でもお家の出入りの際に慌てずゆっくり施錠や準備ができます。 
【駐車場】 駐車スペースは車の出し入れしやすい並列２台分。 
【前面道路含む現地写真】 閑静な住宅街。前面道路の交通量は少ないので静かで車の出し入れも安心です。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
リビング階段
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
即入居可
◆家族が顔を合わせる時間を増やしてくれるリビングイン階段採用
◆全居室に収納があり、お部屋のスペースを有効に活用できます。
◆リビングは３面採光で一日中日当たりが確保でき、風通しもよい快適な空間
《暮らしの情報》
パセオ野間大池まで徒歩6分（450ｍ）
マルショク野間大池店まで徒歩7分（500ｍ）
セブンイレブン野間大池店まで徒歩11分（850ｍ）
ファミリーマート福岡柳河内二丁目店まで徒歩4分（260ｍ）
サニー若久店まで徒歩10分（750ｍ）
いずみ保育園まで徒歩4分（300ｍ）
若久たんぽぽ保育園まで徒歩10分（800ｍ）
野間幼稚園まで徒歩10分（750ｍ）
福岡皿山郵便局まで徒歩5分（350ｍ）
西日本シティ銀行中尾出張所まで徒歩13分（1000ｍ）
野間大池公園まで徒歩5分（400ｍ）
若久病院まで徒歩8分（500ｍ）
ゲオ若久店まで徒歩10分（800ｍ）
物件概要
| 価格 | 3,898万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区柳河内２丁目 ５号棟 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『高宮』 バス乗車12分 柳河内 停 徒歩3分 (約210m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）』 バス乗車27分 野間大池公園前 停 徒歩6分 (約450m) ＪＲ鹿児島本線『博多』 バス乗車41分 柳河内 停 徒歩3分 (約210m) |
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| 建物面積 | 89.42㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)12月築 | 建築確認 | 第JE23BA1-40-0180号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 119.86㎡(36.25坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約4.0m 間口 約7.11m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 東若久小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 筑紫丘中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 福岡市立東若久小学校 徒歩17分 (約1300m) パセオ野間大池 徒歩6分 (約450m) サニー若久店 徒歩10分 (約750m) 福岡市立筑紫丘中学校 徒歩24分 (約1900m) いずみ保育園 徒歩4分 (約300m) 野間幼稚園 野間ナーサリー 徒歩10分 (約750m) ファミリーマート福岡柳河内二丁目店 徒歩4分 (約260m) 若久病院 徒歩7分 (約500m) 野間大池公園 徒歩5分 (約400m) 西日本シティ銀行 中尾出張所 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | 【買い物】パセオ野間大池まで徒歩6分（450ｍ）マルショク野間大池店まで徒歩7分（500ｍ）セブンイレブン野間大池店まで徒歩11分（850ｍ）ファミリーマート福岡柳河内二丁目店まで徒歩4分（260ｍ）サニー若久店まで徒歩10分（750ｍ）【幼稚園・保育園】いずみ保育園まで徒歩4分（300ｍ）若久たんぽぽ保育園まで徒歩10分（800ｍ）野間幼稚園まで徒歩10分（750ｍ）【金融機関】福岡皿山郵便局まで徒歩5分（350ｍ）西日本シティ銀行中尾出張所まで徒歩13分（1000ｍ）【その他】野間大池公園まで徒歩5分（400ｍ）若久病院まで徒歩8分（500ｍ）ゲオ若久店まで徒歩10分（800ｍ） | ||
| 物件番号 | 3690119 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山口 敬介
《こんなお悩みはありませんか？》
＊賃貸と持ち家、どっちがいいの？
＊お住まい選びを始めたいけど、何から始めたら良いかわからない。
＊住宅ローンってどこの銀行がいいの？ などなど
【ハウスドゥ南区的場店】では、「お住まいを購入すること＝これからの生活環境を購入すること」と考えています。
お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、お客様と一緒に考え、アドバイスさせて頂きます。
「今すぐ買うわけではない。」「まだ賃貸か購入かを決めきれていない。」というお客様でも、まずは自分だけのベストな《お住まい選びの地図作り》をしてみませんか？