値下げ物件
【間取り】
◆2023年12月リフォーム完成！
◆全室広々6帖以上のお部屋！
◆開放感を感じられる2面バルコニー！
【リビング】
暮らしの中心でもあり家族で過ごす時間が一番多いリビングは、たっぷりと日差しが入る明るく開放的な空間です。
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【リビング】 暮らしの中心でもあり家族で過ごす時間が一番多いリビングは、たっぷりと日差しが入る明るく開放的な空間です。 
【リビング】 家族で過ごすことが多いリビングは大きな窓から受ける日差しでぬくもりを感じる優しい空間。 
【外観】 鶴田小学校まで徒歩12分の距離！スーパーやコンビニ、ダイソーなどの生活環境良好です。(ハウスドゥ！南区的場店) 
【外観写真】 
【リビング】 リビングが見渡せる開放的な対面キッチン採用。お料理しながら家族とのコミュニケーションが取れ、リビングで遊ぶお子様の様子も見守ることができます。 
【リビング】 リビングは日当たりがよく、風通しもよい快適な空間。家族がいつでも気持ちよく過ごせます。 
【キッチン】 開放感があるキッチン。キッチンうしろは広く動きやすいため親子や夫婦でお料理を楽しめそうです。 -
【収納】 常温で保存できる食品や飲料の備蓄品や普段使用しない調理器具などの保管に重宝するパントリー。 
【キッチン】 スライド収納は大きなフライパンや重たい鍋もラクラク収納。調味料なども収納できる引き出しもあるので、シンクの上をすっきりと片付けてお手入れも楽になります。 
【キッチン】 お手入れ簡単なホーロートップの三ツ口コンロ。煮込み料理を温めながら炒め物をするなど複数の調理が同時にできます。 
【キッチン】 野菜やお米など洗う際も安心の浄水器付きシャワー水栓採用。シンクは大きな鍋やフライパンもゆったり洗えるワイドサイズ。水はね音など軽減する静音タイプ。 
【キッチン】 約40点の食器を洗浄・乾燥してくれる食洗器があると家事の時間を短縮して家族との時間を増やせそうです。手洗いに比べて節水できて洗いものによる手荒れからも解放されますね。 
【キッチン】 静かで排気力があるレンジフード。お掃除しやすいスリム型です。 
【トイレ】 寒い時期でも便座がヒヤッとしないウォシュレット機能付きトイレ。 -
【洗面所】 洗面脱衣所にはくもりを軽減する大きな三面ミラー裏が収納になっているシャンプードレッサー。横には可動棚があります！ 
【浴室】 ゆったりと足を伸ばして湯船につかって一日の疲れをとれるバスタイムが楽しめます。 
【浴室乾燥機】 雨の日の洗濯物の乾燥や浴室の湿気を取ってカビ防止効果のある乾燥機能と、冬場のヒヤットする浴室を温めてくれる暖房効果がある浴室乾暖房燥機。 
【発電・温水設備】 温度や湯量が調整できワンタッチでお湯はりができるオートバス。 
【バルコニー】 日当たりの良い南面バルコニーはお洗濯物もたっぷり干すことができます。 
【洋室】 バルコニー側の大きな窓がお部屋を開放的に見せてくれます。 
【和室】 ２面採光で日当たり風通し良好な空間。シンプルで家具を配置しやすい洋室です。 -
【その他設備】 部屋干しに便利なホスクリーン完備されてます！ 
【洋室】 大きな窓がお部屋を開放的に見せてくれます。 
【洋室】 プライベートな時間を過ごすことが多い洋室はシンプルで落ち着いた空間です。 
【バルコニー】 閑静な住宅街で周囲に高い建物がないから日当たりもよく開放感を感じられます。 
【洋室】 家族がそれぞれの時間を過ごすお部屋は落ち着いてリラックスできる空間。 
【洋室】 優しい日差しと風通しでゆったりと過ごすことができそうです。 
【防犯設備】 画面で来客を確認して対応できるモニター付きインターフォン。留守中の来客も録画機能で確認できます。 -
【玄関】 上部まで収納があるので家の第一印象を決める玄関がすっきり片付きます。飾り棚にはアロマや小さな観葉植物を並べておもてなし感を演出できます。 
【外観写真】 玄関ポーチには屋根があるので、雨でもお家の出入りの際に慌てずゆっくり施錠や準備ができます。 
【その他屋外】 階段を下りたら倉庫がある扉があります。 
【その他屋外】 アウトドアグッズや趣味の道具もしまえる倉庫スペース。 
【駐車場】 駐車場は一台無料です。 
【その他】 
【その他】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
180万円
借入金額
1,878万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せ頂くか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
LDK15畳以上
全居室6畳以上
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット3箇所
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
主な特徴
内装リフォーム済
2沿線利用可
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
ペット相談
◆お料理しながら家族とのコミュニケーションが取れるカウンターキッチン！
◆全室広々6帖以上のお部屋！
◆閑静な住宅街で日当たりもよく開放感を感じられる2面バルコニー！
《生活環境》
マルショク鶴田店まで徒歩10分（800ｍ）
ダイレックス 那珂川店まで徒歩14分（1100ｍ）
セブン-イレブン 福岡鶴田4丁目店まで徒歩10分（750ｍ）
福岡海星女子学院 マリア幼稚園まで徒歩14分（1100ｍ）
やよい坂ひまわり保育園まで徒歩8分（600ｍ）
福岡中央銀行鶴田支店まで徒歩12分（900ｍ）
福岡鶴田郵便局まで徒歩11分（850ｍ）
ダイソー 那珂川片縄店まで徒歩14分（1100ｍ）
柏原３号公園まで徒歩2分（100ｍ）
屋形原２号公園まで徒歩3分（190ｍ）
物件概要
| 価格 | 1,698万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(タウンハウス) | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区鶴田１丁目 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『大橋』 バス乗車23分 やよい坂 停 徒歩8分 (約600m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）』 バス乗車44分 やよい坂 停 徒歩8分 (約600m) ＪＲ鹿児島本線『博多』 バス乗車48分 やよい坂 停 徒歩8分 (約600m) |
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| 専有面積 | 壁芯 91.30㎡ | 所在階 | 2階建/1階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南東向25.92㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 ◆給湯器新品交換 ◆キッチン:新品交換 ◆ユニットバス新品交換 ◆洗面化粧台新品交換 ◆トイレ：便器新品交換、床フロアタイル貼り 【内装】2023年12月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・他[室内クリーニング] ◆全室：壁・天井クロス貼り替え ◆和室：洋室へ変更（ＣＬ新設、建具交換） ◆玄関ドア鍵交換 |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1983年(昭和58年)08月築 | 建物構造 | 木造 |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 自主管理 なし（不在） | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：無料 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種低層 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鶴田小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 老司中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,000円/月 | 修繕積立金 | 14,000円/月 |
| その他費用 | 町内会費:500円/月 |
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| 周辺環境 | マルショク鶴田店 徒歩10分 (約800m) セブンイレブン 福岡鶴田3丁目店 徒歩10分 (約750m) ダイレックス那珂川店 徒歩14分 (約1100m) ザ・ダイソー那珂川片縄店 徒歩14分 (約1100m) 福岡市立鶴田小学校 徒歩12分 (約900m) やよい坂ひまわり保育園 徒歩8分 (約600m) 福岡市立 老司中学校 徒歩19分 (約1500m) 福岡海星女子学院マリア幼稚園 徒歩14分 (約1100m) 福岡鶴田郵便局 徒歩11分 (約850m) やよい坂公園 徒歩10分 (約800m) |
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| 備考 | 【買い物】マルショク鶴田店まで徒歩10分（800ｍ）ダイレックス 那珂川店まで徒歩14分（1100ｍ）セブン-イレブン 福岡鶴田4丁目店まで徒歩10分（750ｍ）【幼稚園・保育園】福岡海星女子学院 マリア幼稚園まで徒歩14分（1100ｍ）やよい坂ひまわり保育園まで徒歩8分（600ｍ）【金融機関】福岡中央銀行鶴田支店まで徒歩12分（900ｍ）福岡鶴田郵便局まで徒歩11分（850ｍ）【その他】ダイソー 那珂川片縄店まで徒歩14分（1100ｍ）柏原３号公園まで徒歩2分（100ｍ）屋形原２号公園まで徒歩3分（190ｍ） | ||
| 物件番号 | 3759364 | 取引態様 | 媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
180万円
借入金額
1,878万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せ頂くか、数値を入れ替えてご利用ください。
担当エージェント：津村 暢彦
《こんなお悩みはありませんか？》
＊賃貸と持ち家、どっちがいいの？
＊お住まい選びを始めたいけど、何から始めたら良いかわからない。
＊住宅ローンってどこの銀行がいいの？ などなど
【ハウスドゥ南区的場店】では、「お住まいを購入すること＝これからの生活環境を購入すること」と考えています。
お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、お客様と一緒に考え、アドバイスさせて頂きます。
「今すぐ買うわけではない。」「まだ賃貸か購入かを決めきれていない。」というお客様でも、まずは自分だけのベストな《お住まい選びの地図作り》をしてみませんか？