値下げ物件
【間取り】
４階建ての低層マンション最上階で日当たり眺望良好。エレベーターやオートロック、宅配ボックスなど建物設備充実。2026年2月フルリフォーム完了。
【キッチン】
家具はCGイメージです。販売価格には含まれません。
-
【キッチン】 家具はCGイメージです。販売価格には含まれません。 
【外観】 西鉄高宮駅まで徒歩13分。天神まで電車で約5分。駅近隣にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどお買い物施設が充実。 
【リビング】 暮らしの中心になるリビングは、やさしい日差しが入る開放的な空間です。 
【キッチン】 三ツ口コンロや食洗器、浄水器、傷になりにくいワークトップなど家事を楽にしてくれる機能が充実したシステムキッチン。 
【キッチン】 約40点の食器を洗浄・乾燥してくれる食洗器があると家事の時間を短縮して家族との時間を増やせそうです。手洗いに比べて節水できて洗いものによる手荒れからも解放されますね。 
【洗面所】 
【浴室】 -
【発電・温水設備】 
【浴室乾燥機】 
【トイレ】 
【洋室】 
【寝室】 
【子供部屋】 
【ウォークインクローゼット】 -
【洋室】 
【寝室】 
【バルコニー】 
【玄関】 アルコープはプライバシーを確保しつつ玄関前をおしゃれに演出したり、お子様の三輪車などを置くこともできます。 
【共用部分】 宅配ボックス 
【キッチン】 
【キッチン】 -
【キッチン】 
【玄関】 
【防犯設備】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【エントランス】 
【ロビー】 -
【共用部分】 集合ポスト 
【エレベータ】 
【駐車場】 
【共用部分】 駐輪場 
【共用部分】 ごみステーション
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
180万円
借入金額
4,379万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
照明器具
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
吹抜
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
トランクルーム
シューズボックス
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
管理人巡回
内装リフォーム済
2沿線利用可
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
最上階
外観タイル張
即入居可
ペット不可
事務所不可
◆西鉄高宮まで徒歩13分。天神まで電車で約5分。
駅近隣にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどお買い物施設が充実。
おしゃれなカフェやパンやさん、飲食店などが近隣に揃う生活利便の良いエリア！
◆安心のオートロック
◆エントランスには不在時にも荷物が受け取れる宅配ボックス
◆低層マンション最上階で日当たり眺望良好
◆専用トランクルームがあり、アウトドアグッズや普段は使用しないグッズが片付きます
◆駐車場空き有（月額7,000円～15,000円。要確認）
◆お掃除らくちんなオールフローリング
◆３か所のバルコニーや吹抜けが開放感を演出
◆全室に収納。主寝室にはWIC！
◆玄関ポーチがあるので、お部屋の出入りの際もプライバシーが守られます
物件概要
| 価格 | 4,199万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区高宮４丁目 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『高宮』 徒歩13分 (約1000m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）』 バス乗車27分 西鉄高宮駅 停 徒歩10分 (約800m) ＪＲ鹿児島本線『博多』 バス乗車30分 西鉄高宮駅 停 徒歩10分 (約800m) |
||
| 専有面積 | 75.83㎡ | 所在階 | 4階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向12.79㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年02月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ 玄関収納、収納棚、エアコン（1基）、照明器具、スイッチ・コンセント、ハウスクリーニング |
||
| 総戸数 | 30戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1999年(平成11年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社小串建設 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：7,000円/月 料金帯：7,000円/月～15,000円/月 【バイク置き場】空有 料金：2400円/月 【駐輪場】空有 料金：1200円/月 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西高宮小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 高宮中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 5,500円/月 | 修繕積立金 | 9,900円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩13分 (約1000m) ボンラパス高宮店 徒歩13分 (約1000m) にしてつストア 高宮店 徒歩13分 (約1000m) セブンイレブン高宮西店 徒歩7分 (約550m) 福岡市立西高宮小学校 徒歩12分 (約900m) 福岡市立高宮中学校 徒歩14分 (約1100m) 高宮くすくすの丘保育園 徒歩3分 (約220m) 高宮カトリック幼稚園 徒歩9分 (約700m) 高宮郵便局 徒歩9分 (約700m) 西日本シティ銀行 高宮支店 徒歩12分 (約900m) |
||
| 備考 | 【買い物】ボンラパス高宮店まで徒歩13分（1000ｍ）にしてつストア高宮店まで徒歩13分（1000ｍ）セブンイレブン福岡高宮西店まで徒歩7分（550ｍ）ドラッグ新生堂 高宮駅前店まで徒歩11分（850ｍ）【幼稚園保育園】高宮くすくすの丘保育園まで徒歩3分（220ｍ）高宮カトリック幼稚園まで徒歩9分（700ｍ）【金融機関】福岡高宮郵便局まで徒歩9分（700ｍ）西日本シティ銀行高宮支店まで徒歩12分（900ｍ）福岡銀行高宮支店まで徒歩13分（1000ｍ）【その他】上高宮南公園まで徒歩2分（110ｍ）上水公園まで徒歩5分（350ｍ） | ||
| 物件番号 | 4537713 | 取引態様 | 媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
180万円
借入金額
4,379万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
担当エージェント：山口 敬介
《こんなお悩みはありませんか？》
◇お住まい選びを始めたいけど、何から始めたらいい？
◇お家選びのポイントってある？
◇月々の支払額はいくらくらい？
◇住宅ローンの銀行、どこを選んだらいい？
◇住宅購入するときの補助金や控除ってどんなものがうけられる？
◇家を買いたいけど、購入後の家計が心配。。家計の見直しをしたい
◇家を購入した場合、税金や保険はどれくらいかかる？
などのお悩み、まずは【ハウスドゥ 南区的場】までご相談ください！
【ハウスドゥ 南区的場】では、「お住まいを購入すること＝これからの生活環境を購入すること」と考えています。
お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、お客様と一緒に考え、アドバイスさせて頂きたいと思っております。
「今すぐ買うわけではない」「まだ賃貸か購入かを決めきれていない」というお客様も、まずは自分だけの《お住まい選びの地図作り》をしてみませんか？