◆敷地面積約62.6坪◆駐車場並列3台分◆家庭菜園やガーデニングができるお庭付◆スーパーまで歩10分
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【区画図】 
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
側溝
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
全居室収納
シューズボックス
庭
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
2階建
フラット35Sに対応
◆スーパー、ドラッグストア、コンビニまで徒歩10分圏内で生活利便良好
◆西鉄バス「屋形原」停まで徒歩６分。天神博多までバス１本
◆花畑小学校まで徒歩9分。お子さまの通学も安心
◆それぞれがお部屋を持てるオールフローリング
◆家族のコミュニケーションがふえるリビング階段
◆リビングは隣の洋室と合わせるとゆったり22.5帖
◆食品や日用品などの保管に便利なパントリー
◆水回りが集中していて生活導線スムーズ
◆タオルやパジャマなどの収納スペースを確保できる広々洗面脱衣所
◆洗面所横にファミリークロークで朝の支度や、家事がスムーズ
◆２階全居室には大容量収納できるウォークインクローゼット完備
◆南面バルコニーで日当たり風通し良好
物件概要
| 価格 | 4,598万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区屋形原４丁目 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『高宮駅』 バス乗車25分 屋形原 停 徒歩6分 (約450m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）駅』 バス乗車39分 屋形原 停 徒歩6分 (約450m) ＪＲ鹿児島本線『博多駅』 バス乗車49分 屋形原 停 徒歩6分 (約450m) |
||
| 建物面積 | 115.37㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)02月予定 | 建築確認 | 第KJH26-02014-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 207.14㎡(62.65坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 花畑小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 柏原中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年03月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ＪＡ福岡市 博多じょうもんさん花畑市場 徒歩10分 (約750m) セブンイレブン花畑２丁目店 徒歩7分 (約550m) 大賀薬局 屋形原店 徒歩9分 (約700m) ドラッグストアモリ花畑南店 徒歩8分 (約600m) 福岡市立花畑小学校 徒歩9分 (約700m) 福岡市立柏原中学校 徒歩13分 (約1000m) 花畑幼稚園 徒歩7分 (約500m) やよい坂公園 徒歩11分 (約850m) 国立病院機構福岡病院 徒歩11分 (約850m) 桧原郵便局 徒歩14分 (約1100m) |
||
| 備考 | 【買い物】じょうもんさん花畑市場まで徒歩10分（750ｍ）ドラッグストアモリ福岡花畑南店まで徒歩8分(600ｍ)大賀薬局屋形原店まで徒歩9分（700ｍ）ボンラパス花畑店まで徒歩11分（850ｍ）セブンイレブン 花畑２丁目店まで徒歩7分（550ｍ）【幼稚園・保育園】花畑幼稚園まで徒歩7分(500ｍ)花畑保育園まで徒歩7分（500ｍ）やよい坂ひまわり保育園まで徒歩9分（650ｍ）【金融機関】ＪＡ花畑支店まで徒歩11分（850ｍ）桧原郵便局まで徒歩14分（110ｍ）【その他】屋形原4号公園まで徒歩3分（180ｍ）やよい坂公園まで徒歩11分（850ｍ）国立病院機構福岡病院まで徒歩11分（850ｍ） | ||
| 物件番号 | 4929976 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山口 敬介
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