◆敷地面積約56坪！◆日当たりの良い角地◆駐車場並列3台分（車種による）◆足元から温めてくれる床暖房
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【区画図】 
【外観写真】 
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【外観写真】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
3面採光
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
庭
主な特徴
2沿線利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
フラット35Sに対応
◆スーパー、ドラッグストア、コンビニまで徒歩10分圏内で生活利便良好
◆西鉄バス「老司」まで徒歩４分。天神博多までバス１本
◆老司小学校まで徒歩６分！お子さまの通学も安心
◆家庭菜園やガーデニングができるお庭付き
◆それぞれがお部屋を持てるオールフローリング
◆家族団らんのリビングは３面採光で広々25帖！
足元からぽかぽか温めてくれる床暖房も採用
◆季節の家電や日用品、衣類などをまとめて収納できる１階ウォークインクローゼット
◆タオルやパジャマなどの収納スペースを確保できるゆとりのある洗面脱衣所
◆全居室２面採光で明るく開放的
◆主寝室には大きい荷物もすっきり収納できるウォークインクローゼット完備
◆南面バルコニーで日当たり風通し良好
物件概要
| 価格 | 5,699万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区老司１丁目 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『大橋駅』 バス乗車16分 老司 停 徒歩4分 (約260m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）駅』 バス乗車40分 老司 停 徒歩4分 (約260m) ＪＲ鹿児島本線『博多駅』 バス乗車43分 老司 停 徒歩4分 (約260m) |
||
| 建物面積 | 112.65㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第R08SHC112447号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 185.24㎡(56.03坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 老司小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 老司中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | マックスバリュエクスプレス老司店 徒歩9分 (約650m) セブンイレブン野多目店 徒歩5分 (約400m) ドラッグイレブン老司店 徒歩9分 (約650m) サニー向新町店 徒歩10分 (約800m) 福岡市立老司小学校 徒歩6分 (約450m) 福岡市立 老司中学校 徒歩15分 (約1200m) のため保育園 徒歩9分 (約700m) 野多目中央公園 徒歩4分 (約290m) 那珂川病院 徒歩5分 (約350m) 老司郵便局 徒歩4分 (約300m) |
||
| 備考 | 【買い物】マックスバリュエクスプレス老司店まで徒歩9分（650m）ドラッグイレブン老司店まで徒歩9分（650ｍ）ドラッグストアマツモトキヨシ向新町店まで徒歩10分（750ｍ）サニー向新町店まで徒歩10分（800ｍ）ファミリーマート老司店まで徒歩7分（550ｍ）【幼稚園・保育園】みやけ保育園まで徒歩7分（500ｍ）南福岡幼稚園まで徒歩8分（600ｍ）【金融機関】西日本シティ銀行老司支店まで徒歩3分（220m）福岡老司郵便局まで徒歩4分（300m）【その他】野多目中央公園まで徒歩4分（290ｍ）西岡病院まで徒歩5分（400ｍ）那珂川病院まで徒歩5分（350ｍ） | ||
| 物件番号 | 4848549 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山口 敬介
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