◆日当たりの良い角地！◆おしゃれなデザイン住宅◆レガネット南長住店まで徒歩4分◆駐車場並列2台分
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
和室
2面採光
東南向
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
フラット35Sに対応
◆スーパー、ドラッグストア、コンビニまで徒歩10分圏内で生活利便良好
◆西花畑小学校まで徒歩７分、花畑中学校まで徒歩９分！
◆西鉄バス「長住六丁目」まで徒歩４分。天神博多までバス１本！
◆前面道路ゆったり6.0ｍでお車の出し入れもラクチン
◆家族団らんのリビングはおしゃれな折り上げ天井やポップアップ天井
◆玄関ホールには帰ってきてすぐに手洗いができる洗面台付き
◆食品や日用品などの保管ができる可動棚
◆リビング横にはごろんと横になれる落ち着く和室
◆タオルやパジャマなどの収納スペースを確保できるゆとりある洗面脱衣所
◆大容量収納できるウォークインクローゼット完備
◆２階は全居室明るい２面採光で収納付き
物件概要
| 価格 | 5,380万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区皿山４丁目 １号棟 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『高宮』 バス乗車23分 松本池 停 徒歩3分 (約230m) ＪＲ鹿児島本線『博多』 バス乗車41分 長住六丁目 停 徒歩4分 (約300m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）』 バス乗車53分 松本池 停 徒歩3分 (約230m) |
||
| 建物面積 | 100.19㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第R08SHC108443号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
||
| 土地面積 | 130.64㎡(39.51坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 西側(公道)幅 約7.3m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西花畑小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 花畑中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | にしてつストア レガネット南長住 徒歩4分 (約280m) セブンイレブン花畑１丁目 徒歩8分 (約600m) ドラッグストアコスモス中尾店 徒歩10分 (約750m) エフコープ花畑店 徒歩11分 (約850m) マツモトキヨシ花畑店 徒歩12分 (約900m) 福岡市立西花畑小学校 徒歩7分 (約550m) 福岡市立花畑中学校 徒歩9分 (約650m) さらやま保育園 徒歩6分 (約450m) 福岡信和病院 徒歩12分 (約900m) 長住郵便局 徒歩10分 (約800m) |
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| 備考 | 【買い物】レガネット南長住店まで徒歩4分（280ｍ）ドラッグストアコスモス中尾店まで徒歩10分（750ｍ）エフコープ花畑店まで徒歩11分（850ｍ）ボンラパス花畑店まで徒歩12分(900ｍ)セブンイレブン花畑1丁目店まで徒歩8分（600ｍ）【幼稚園・保育園】さらやま保育園まで徒歩6分（450ｍ）屋形原保育園まで徒歩10分（800ｍ）【金融機関】長住郵便局まで徒歩10分（800ｍ）福岡銀行屋形原支店まで徒歩14分（1100ｍ）【その他】皿山中央公園まで徒歩7分（550ｍ）ニトリ福岡南店まで徒歩7分（550ｍ）福岡信和病院まで徒歩12分(900ｍ) | ||
| 物件番号 | 4741206 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山口 敬介
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