◆環境にも家計にも優しいオール電化住宅！◆マルキョウ警弥郷店まで徒歩5分◆駐車場3台分◆明るい南向き
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【区画図】 
【外観パース】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 -
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 
【洗面所】 
【同型写真（浴室）】 
【発電・温水設備】 -
【浴室乾燥機】 
【トイレ】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
下水道
給湯
浄水器
パントリー
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
フラット35Sに対応
◆スーパー、ドラッグストア、コンビニまで徒歩10分圏内で生活利便良好
◆西鉄バス「警弥郷」停まで徒歩５分。天神までバス１本！
◆弥永西小学校まで徒歩８分。お子さまの通学も安心
◆前面道路は15.9ｍでお車の出し入れがらくちん
◆家庭菜園やガーデニングができるお庭付き
◆リビング横にはゴロンと横になれる落ち着く和室
◆水回りが集中していて生活導線スムーズ
◆食品や日用品などを保管できる収納スペース
◆玄関とリビングから出入りできる洗面脱衣所
◆全居室日当たりのいい２面採光
◆雨風から影響を受けにくいインナーバルコニー
物件概要
| 価格 | 4,488万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区警弥郷３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ博多南線『博多南』 バス乗車9分 警弥郷 停 徒歩5分 (約400m) 西鉄天神大牟田線『大橋』 バス乗車25分 警弥郷 停 徒歩5分 (約400m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）』 バス乗車51分 警弥郷 停 徒歩5分 (約400m) |
||
| 建物面積 | 98.82㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第R08SHC112141号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 156.87㎡(47.45坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約15.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 弥永西小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 曰佐中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | マルキョウ警弥郷店 徒歩5分 (約400m) ファミリーマート福岡老司店 徒歩9分 (約650m) ドラッグイレブン老司店 徒歩9分 (約700m) マックスバリュエクスプレス老司店 徒歩8分 (約600m) サンドラッグ片縄店 徒歩7分 (約550m) 那珂川市立弥永西小学校 徒歩8分 (約600m) 福岡市立曰佐中学校 徒歩17分 (約1300m) あすなろ幼稚園 徒歩10分 (約750m) 西岡病院 徒歩11分 (約850m) 老司郵便局 徒歩12分 (約900m) |
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| 備考 | 【買い物】マルキョウ警弥郷店まで徒歩5分（400ｍ）サンドラッグ片縄店まで徒歩7分（550ｍ）マックスバリュエクスプレス老司店まで徒歩8分（600ｍ）ドラッグイレブン老司店まで徒歩9分（700ｍ）セブンイレブン片縄東店まで徒歩8分（600ｍ）【幼稚園・保育園】あすなろ幼稚園まで徒歩10分（750ｍ）あすなろ保育園まで徒歩8分（750ｍ）【金融機関】福岡老司郵便局まで徒歩12分（900ｍ）西日本シティ銀行老司支店まで徒歩13分（1000ｍ）【その他】警弥郷公園まで徒歩2分（160ｍ）ナフコ那珂川店まで徒歩5分（400ｍ）西岡病院まで徒歩10分(850ｍ) | ||
| 物件番号 | 4827333 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山口 敬介
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