値下げ物件
◆敷地面積83.7坪◆生活動線スムーズな平屋建て◆家庭菜園やガーデニングができるお庭◆駐車場並列3台
【間取り】
【リビング】
※家具はCGイメージです。販売価格には含まれません。
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【リビング】 ※家具はCGイメージです。販売価格には含まれません。 
【外観】 
【区画図】 
【リビング】 暮らしの中心になるリビングは、やさしい日差しが入る開放的な空間です。 
【和室】 気軽にゴロンと横になれる和室はお子様のお昼寝や家事スペース、来客時には客間として使える畳の香りでリラックスできる空間です。 
【和室】 
【キッチン】 キッチンにある勝手口はにおいが気になる生ごみを室内を通らず外に出せ、キッチンを明るく見せてくれる効果もあります。 -
【キッチン】 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットはお洋服はもちろんバッグや帽子を収納できる上部棚があり、たっぷりと収納できるのでシーズンごとに衣替えをする必要がありません。 
【浴室】 
【発電・温水設備】 
【浴室乾燥機】 
【トイレ】 
【洋室】 -
【ウォークインクローゼット】 
【寝室】 
【子供部屋】 
【洋室】 
【庭】 お庭では家庭菜園やガーデニングはもちろんお子様の遊び場としても楽しめます。 
【キッチン】 
【キッチン】 -
【キッチン】 
【収納】 
【防犯設備】 
【玄関】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
側溝
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
和室
2面採光
東南向
複層ガラス
全居室複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
庭
主な特徴
2沿線利用可
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
山が見える
通風良好
陽当り良好
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
◆スーパー、ドラッグストア、生活用品、飲食店などが揃うゆめモール那珂川まで徒歩18分！
◆西鉄バス「浦の原」まで徒歩２分。天神博多までバス１本！
◆家族団らんのリビングは広々20.5帖で明るく開放的
◆リビング横にはごろんと横になれる落ち着く和室
◆室内を通らずに生ごみのごみ捨てができる勝手口付き
◆食品や日用品などの保管ができるパントリー
◆水回りが集中していて生活動線スムーズ
◆タオルやパジャマなどの収納スペースを確保できるゆとりのある洗面脱衣所
◆季節の家電や、衣類などをすっきり収納できるウォークインクローゼット
◆
物件概要
| 価格 | 4,198万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県那珂川市片縄西５丁目 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『高宮駅』 バス乗車39分 浦の原 停 徒歩2分 (約160m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）駅』 バス乗車50分 浦の原 停 徒歩2分 (約160m) ＪＲ鹿児島本線『博多駅』 バス乗車63分 浦の原 停 徒歩2分 (約160m) |
||
| 建物面積 | 104.34㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | 第KJH25-02959-1号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 276.83㎡(83.74坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 岩戸北小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 那珂川北中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ゆめモール那珂川 徒歩18分 (約1400m) ダイレックス那珂川店 徒歩5分 (約350m) セブンイレブン片縄西４丁目店 徒歩3分 (約240m) マルキョウ那珂川店 徒歩10分 (約750m) マルショク鶴田店 徒歩10分 (約750m) 那珂川市立岩戸北小学校 徒歩13分 (約1000m) 那珂川市立那珂川北中学校 徒歩18分 (約1400m) 福岡海星女子学院マリア幼稚園 徒歩11分 (約850m) 柏原東公園 徒歩9分 (約650m) 鶴田郵便局 徒歩9分 (約650m) |
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| 備考 | 【買い物】ゆめモール那珂川まで徒歩18分（1400ｍ）ダイレックス那珂川店まで徒歩5分（350ｍ）マルキョウ那珂川店まで徒歩10分(750ｍ)マルショク鶴田店まで徒歩10分(750ｍ)セブンイレブン片縄西４丁目店まで徒歩3分（240ｍ）【幼稚園・保育園】福岡海星女子学院マリア幼稚園まで徒歩11分(850ｍ)片縄コスモス保育園まで徒歩14分（1100ｍ）【金融機関】福岡中央銀行 鶴田支店まで徒歩9分(650ｍ)福岡鶴田郵便局まで徒歩9分(650ｍ)柏原東公園まで徒歩9分（650ｍ）【その他】ザ・ダイソー那珂川片縄店まで徒歩3分(230ｍ) | ||
| 物件番号 | 4702077 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山口 敬介
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