◆敷地面積はゆったり約57.4坪！◆日当たりの良い角地◆駐車場3台分◆東花畑小まで歩8分◆収納充実
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【区画図】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 -
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【キッチン】 -
【キッチン】 
【キッチン】 
【発電・温水設備】 
【浴室乾燥機】 
【防犯設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
3面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
主な特徴
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
フラット35Sに対応
◆スーパー、ドラッグストア、コンビニまで徒歩15分圏内
◆西鉄バス「鶴田団地」まで徒歩５分。天神博多までバス１本！
◆それぞれがお部屋をもてるオールフローリング
◆家族のコミュニケーションが増えるリビングスルー階段
◆リビングは隣の洋室と合わせると22帖で明るく開放的
◆食品や日用品などの保管ができるパントリー
◆タオルやパジャマなどの収納スペースを確保できるゆとりある洗面脱衣所
◆大容量収納できるウォークインクローゼット完備
◆２面バルコニーで日当たり風通し良好
物件概要
| 価格 | 4,498万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区屋形原３丁目 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『大橋』 バス乗車31分 鶴田団地 停 徒歩5分 (約350m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）』 バス乗車41分 鶴田団地 停 徒歩5分 (約350m) ＪＲ鹿児島本線『博多』 バス乗車48分 鶴田団地 停 徒歩4分 (約260m) |
||
| 建物面積 | 104.33㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第KJH26-00011-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 189.96㎡(57.46坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約3.6m 間口 約13.90m 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約15.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 東花畑小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 花畑中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | マルショク鶴田店 徒歩12分 (約900m) セブンイレブン花畑２丁目店 徒歩9分 (約650m) 大賀薬局 屋形原店 徒歩7分 (約500m) ドラッグストアモリ花畑南店 徒歩12分 (約900m) 福岡市立東花畑小学校 徒歩8分 (約600m) 福岡市立花畑中学校 徒歩18分 (約1400m) やよい坂ひまわり保育園 徒歩7分 (約550m) 国立病院機構福岡病院 徒歩7分 (約500m) やよい坂公園 徒歩5分 (約350m) 筑紫郵便局 徒歩6分 (約450m) |
||
| 備考 | 【買い物】マルショク鶴田店まで徒歩13分（900ｍ）大賀薬局屋形原店まで徒歩7分（500ｍ）ドラッグストアモリ花畑南店まで徒歩12分（900ｍ）エフコープ花畑店まで徒歩13分（1000ｍ）ファミリーマート 屋形原三丁目店まで徒歩3分（230ｍ）【幼稚園・保育園】やよい坂ひまわり保育園まで徒歩7分（550ｍ）花畑幼稚園まで徒歩9分（650ｍ）【金融機関】筑紫郵便局まで徒歩6分（450ｍ）福岡中央銀行鶴田支店まで徒歩14分（1100ｍ）【その他】やよい坂公園まで徒歩5分（350ｍ）国立病院機構福岡病院まで徒歩7分（500ｍ） | ||
| 物件番号 | 4717597 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山口 敬介
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