◆エフコープ花畑まで歩5分！◆駐車場並列3台分（車種による）◆2階は全室ゆったり6帖以上◆収納充実
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【区画図】 
【外観パース】 
【外観パース】 
【同型写真（キッチン）】 
【洗面所】 
【同型写真（浴室）】 -
【トイレ】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
東南向
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
2沿線利用可
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
フラット35Sに対応
◆敷地面積約49.9坪！
◆スーパー、ドラッグストア、コンビニまで徒歩10分圏内で生活利便良好
◆西鉄バス「皿山四丁目」まで徒歩３分。天神博多までバス１本！
◆家族が集まるリビングは隣の洋室と合わせると21.7帖で明るく開放的
◆玄関ホールと、リビングから出入りできる１階洋室
◆食品や日用品などの保管ができるパントリー
◆水回りが集中していて生活動線スムーズ
◆タオルやパジャマなどの収納スペースを確保できる広めの洗面脱衣所
◆大きい荷物もすっきり収納できるウォークインクローゼットは２箇所に完備
◆２階は全居室６帖以上で明るい２面採光
物件概要
| 価格 | 4,698万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区花畑１丁目 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『高宮』 バス乗車17分 皿山四丁目 停 徒歩3分 (約230m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）』 バス乗車35分 皿山四丁目 停 徒歩3分 (約230m) ＪＲ鹿児島本線『博多』 バス乗車47分 皿山四丁目 停 徒歩3分 (約230m) |
||
| 建物面積 | 113.64㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第KJH25-02945-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 165.27㎡(49.99坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約4.0m 南東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 花畑小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 柏原中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月中旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | エフコープ花畑店 徒歩5分 (約400m) セブンイレブン花畑１丁目 徒歩3分 (約220m) ドラッグストアコスモス中尾店 徒歩5分 (約350m) にしてつストア レガネット南長住 徒歩10分 (約750m) ボンラパス花畑店 徒歩8分 (約600m) 福岡市立花畑小学校 徒歩13分 (約1000m) 福岡市立柏原中学校 徒歩17分 (約1300m) さらやま保育園 徒歩4分 (約300m) 皿山中央公園 徒歩4分 (約260m) 中尾郵便局 徒歩7分 (約550m) |
||
| 備考 | 【買い物】エフコープ花畑店まで徒歩5分(400ｍ)ボンラパス花畑店まで徒歩8分(600ｍ)マツモトキヨシ花畑店まで徒歩8分(600ｍ)ドラッグストアモリ花畑店まで徒歩9分(700m)セブンイレブン花畑1丁目店まで徒歩3分(220ｍ)【幼稚園・保育園】さらやま保育園まで徒歩4分(300ｍ)屋形原保育園まで徒歩5分(400ｍ)花畑ガーデン保育園まで徒歩9分(700ｍ)【金融機関】中尾郵便局まで徒歩7分(550ｍ)福岡銀行屋形原支店まで徒歩9分(700ｍ)西日本シティ銀行中尾出張所まで徒歩11分(850ｍ)【その他】国立福岡病院まで徒歩14分(1100ｍ)皿山中央公園まで徒歩4分(260ｍ) | ||
| 物件番号 | 4672401 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山口 敬介
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