鶴田小まで徒歩8分◆スーパーコンビニが徒歩10分以内◆駐車場並列２台分◆日当たりのよい南東向き
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【外観写真】 
【外観パース】 
【外観パース】 
【外観パース】 
【同型写真（キッチン）】 
【洗面所】 -
【浴室】 
【トイレ】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 -
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
2面採光
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
バルコニー
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
◆南東向きで日当たり良好
◆家族が集まる１階はリビング＋和室で24帖！
◆家族の会話が増えエアコン効率のよいリビングスルー階段
◆パントリーや主寝室のＷＩＣなど収納充実
◆主寝室はダブルベッドもおける８帖！バルコニーに面した開放感のある空間
◆キッチンにはゴミ出しに便利な勝手口
物件概要
| 価格 | 3,998万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区鶴田１丁目 ６号棟 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『大橋』 バス乗車25分 福岡海星女子学院前 停 徒歩7分 (約500m) ＪＲ鹿児島本線『博多』 バス乗車52分 福岡海星女子学院前 停 徒歩7分 (約500m) ＪＲ鹿児島本線『博多』 バス乗車58分 福岡海星女子学院前 停 徒歩7分 (約500m) |
||
| 建物面積 | 115.74㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第KJH25-02631-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 166.43㎡(50.34坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鶴田小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 老司中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | マルショク鶴田店 徒歩7分 (約500m) ダイレックス那珂川店 徒歩12分 (約900m) セブンイレブン鶴田４丁目店 徒歩7分 (約500m) セブンイレブン鶴田3丁目店 徒歩9分 (約650m) 福岡市立鶴田小学校 徒歩8分 (約600m) 福岡市立 老司中学校 徒歩17分 (約1300m) 福岡海星女子学院マリア幼稚園 徒歩10分 (約800m) 福岡中央銀行 鶴田支店 徒歩8分 (約600m) 鶴田郵便局 徒歩8分 (約600m) ザ・ダイソー那珂川片縄店 徒歩11分 (約850m) |
||
| 備考 | 【買い物】マルショク鶴田店まで徒歩7分（500ｍ）ダイレックス 那珂川店まで徒歩12分（900ｍ）セブンイレブン鶴田４丁目店まで徒歩7分（500ｍ）【幼稚園・保育園】マリア幼稚園まで徒歩10分（800ｍ）つるた保育園まで徒歩7分（500ｍ）やよい坂ひまわり保育園まで徒歩11分（850ｍ）【金融機関】福岡中央銀行鶴田支店まで徒歩8分（600ｍ）鶴田郵便局まで徒歩8分（600ｍ）【その他】ダイソー 那珂川片縄店まで徒歩11分（850ｍ）柏原３号公園まで徒歩3分（230ｍ） | ||
| 物件番号 | 4603297 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：桑原 将太
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