◆安心して長く暮らせる長期優良住宅！◆マルキョウ警弥郷店まで歩5分。お買い物に便利な立地
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（その他室内）】 
【同型写真（浴室）】 
【同型写真（その他室内）】 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
制震構造
2沿線利用可
駅まで平坦
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35Sに対応
◆スーパー、ドラッグストア、コンビニまで徒歩１０分圏内で生活利便良好
◆西鉄バス「警弥郷一丁目」停まで徒歩3分
西鉄大橋駅、ＪＲ博多南駅までバス１本
◆駐車場は車の出し入れしやすい並列２台分
◆それぞれがお部屋をもてるオールフローリング
◆水回りが集中していて生活動線スムーズ
◆家族の会話が増えてエアコン効率のよいリビングスルー階段
◆リビングや２階のホールのストレージなど収納充実
物件概要
| 価格 | 3,898万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区警弥郷１丁目 １号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ博多南線『博多南』 バス乗車18分 警弥郷一丁目 停 徒歩3分 (約200m) 西鉄天神大牟田線『大橋』 バス乗車25分 警弥郷一丁目 停 徒歩3分 (約200m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）』 バス乗車32分 警弥郷 停 徒歩6分 (約500m) |
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| 建物面積 | 103.5㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第R07SHC127098号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 |
||
| 土地面積 | 105.74㎡(31.98坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 弥永西小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 曰佐中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | マルキョウ警弥郷店 徒歩5分 (約400m) セブンイレブン警弥郷１丁目店 徒歩3分 (約200m) ドラッグコスモス曰佐店 徒歩7分 (約550m) ダイキョーバリュー弥永店 徒歩9分 (約700m) ドラッグ新生堂弥永店 徒歩9分 (約700m) 那珂川市立弥永西小学校 徒歩15分 (約1200m) 福岡市立曰佐中学校 徒歩12分 (約900m) 警弥郷緑地 徒歩1分 (約40m) 南福岡脳神経外科病院 徒歩4分 (約280m) 弥永郵便局 徒歩9分 (約700m) |
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| 備考 | 【買い物】マルキョウ警弥郷店まで徒歩5分(400ｍ)ドラッグストアコスモス曰佐店まで徒歩7分(550ｍ)ダイキョーバリュー弥永店まで徒歩9分(700m)セブンイレブン警弥郷１丁目店まで徒歩3分（200ｍ）マックスバリュエクスプレス老司店まで徒歩12分(950ｍ)【幼稚園・保育園】柳瀬保育園まで徒歩8分(600ｍ)こどもの森保育園 こもれびテラス的場まで徒歩7分(500ｍ)曰佐 こひつじ保育園まで徒歩9分(650ｍ)【金融機関】西日本シティ銀行老司支店まで徒歩9分(700m)弥永郵便局まで徒歩9分(700ｍ)【その他】那珂川河畔公園まで徒歩3分（240ｍ）那珂川病院まで徒歩11分（850ｍ)南福岡脳神経外科病院まで徒歩4分(280ｍ)西岡病院まで徒歩9分(650ｍ) | ||
| 物件番号 | 4602140 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山口 敬介
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