値下げ物件
◆安心して長く暮らせる長期優良住宅！◆マルキョウ警弥郷店まで歩5分◆駐車場並列3台分◆明るい南向き
【間取り】
【リビング】
※家具はCGイメージです。販売価格には含まれません。
-
【リビング】 ※家具はCGイメージです。販売価格には含まれません。 
【外観】 
【リビング】 家族だんらん時間を過ごすリビングは明るく開放感のある場所です。 
【キッチン】 
【キッチン】 
【洗面所】 
【浴室】 -
【発電・温水設備】 
【浴室乾燥機】 
【トイレ】 
【洋室】 
【洋室】 
【寝室】 
【ウォークインクローゼット】 -
【寝室】 ２面採光で日当たり風通し良好な空間。シンプルで家具を配置しやすい洋室です。 
【子供部屋】 
【洋室】 
【寝室】 
【バルコニー】 
【玄関】 
【キッチン】 -
【キッチン】 
【キッチン】 
【収納】 
【防犯設備】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食品庫
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
制震構造
2沿線利用可
駅まで平坦
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即入居可
フラット35Sに対応
◆スーパー、ドラッグストア、コンビニまで徒歩１０分圏内で生活利便良好
◆西鉄バス「警弥郷」停まで徒歩６分！天神へのアクセス良好
◆それぞれがお部屋をもてるオールフローリング
◆水回りが集中していて生活動線スムーズ
◆食品や日用品などを保管できるパントリー
◆大きい荷物もすっきり収納できるウォークインクローゼット
◆全居室２面採光で日当たり風通し良好
物件概要
| 価格 | 3,990万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区警弥郷１丁目 A号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ博多南線『博多南』 バス乗車18分 警弥郷一丁目 停 徒歩2分 (約110m) 西鉄天神大牟田線『大橋』 バス乗車25分 警弥郷一丁目 停 徒歩2分 (約110m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）』 バス乗車32分 警弥郷 停 徒歩6分 (約450m) |
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| 建物面積 | 95.64㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第HPA-25-12605-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 |
||
| 土地面積 | 135㎡(40.83坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 弥永西小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 曰佐中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | マルキョウ警弥郷店 徒歩5分 (約350m) セブンイレブン警弥郷１丁目店 徒歩4分 (約290m) ドラッグコスモス曰佐店 徒歩6分 (約450m) ダイキョーバリュー弥永店 徒歩8分 (約600m) ドラッグ新生堂弥永店 徒歩8分 (約600m) 那珂川市立弥永西小学校 徒歩15分 (約1200m) 福岡市立曰佐中学校 徒歩10分 (約800m) 警弥郷緑地 徒歩1分 (約40m) 西岡病院 徒歩10分 (約750m) 弥永郵便局 徒歩8分 (約600m) |
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| 備考 | 【買い物】マルキョウ警弥郷店まで徒歩5分(350ｍ)ドラッグストアコスモス曰佐店まで徒歩6分(450ｍ)ダイキョーバリュー弥永店まで徒歩8分(600m)セブン-イレブン 福岡警弥郷１丁目店まで徒歩4分（290ｍ）【幼稚園・保育園】柳瀬保育園まで徒歩7分(500ｍ)こどもの森保育園 こもれびテラス的場まで徒歩7分(550ｍ)曰佐 こひつじ保育園まで徒歩8分(600ｍ)【金融機関】西日本シティ銀行老司支店まで徒歩10分(800m)福岡弥永郵便局まで徒歩8分(600ｍ)【その他】那珂川河畔公園まで徒歩5分（350ｍ）柳瀬公園まで徒歩5分（400ｍ)那珂川病院まで徒歩13分（1000ｍ) | ||
| 物件番号 | 4596916 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山口 敬介
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