【間取り】
２階には大きな荷物もたっぷり収納できるサービスルーム。キッチンからもホールからも出入りできる２WAY脱衣所が家事動線をスムーズにしてくれます。家族団らんの時間を過ごすリビングはゆとりの19帖！
【外観】
太陽光発電システム採用・オール電化の省エネ住宅！スーパーまで徒歩２分！お買い物に便利な立地です。
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【外観】 太陽光発電システム採用・オール電化の省エネ住宅！スーパーまで徒歩２分！お買い物に便利な立地です。 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
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【外観写真】 
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【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
給湯
浄水器
食器乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
照明器具
リビング階段
太陽光発電システム
省エネ給湯器
EV車充電設備
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット3箇所
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
宅配BOX
主な特徴
南向
2沿線利用可
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
低炭素住宅
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
◆大きな荷物もたっぷり収納できるサービスルーム
◆キッチンからもホールからも出入りできる２WAY脱衣所で家事動線がスムーズ
◆家族団らんの時間を過ごすリビングはゆとりの19帖
≪暮らしの情報≫
サニー長尾店まで徒歩2分（140ｍ）
ハローデイ長尾店まで徒歩5分（350ｍ）
セブン-イレブン 福岡長尾３丁目店まで徒歩5分（400ｍ）
ミニストップ 福岡長尾３丁目店まで徒歩5分（400ｍ）
大賀ドラッグストア 長尾店まで徒歩4分（300ｍ）
長丘小学校まで徒歩10分(800ｍ)
長丘中学校まで徒歩7分(550ｍ)
長尾保育園まで徒歩5分（400ｍ）
福岡幼稚園まで徒歩10分（750ｍ）
福岡長丘郵便局まで徒歩4分（300ｍ）
福岡中央銀行 長尾支店まで徒歩13分（1000ｍ）
西日本シティ銀行 長住支店まで徒歩15分（1200ｍ）
長丘西公園まで徒歩3分（210ｍ）
下長尾東公園まで徒歩5分（400ｍ）
物件概要
| 価格 | 4,699万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区長丘５丁目 ２号棟 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『高宮』 バス乗車24分 下長尾 停 徒歩3分 (約240m) ＪＲ鹿児島本線『博多』 バス乗車21分 下長尾 停 徒歩3分 (約240m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）』 バス乗車26分 下長尾 停 徒歩3分 (約240m) |
||
| 建物面積 | 103.09㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)07月予定 | 建築確認 | 第KJH23-03582-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
||
| 土地面積 | 123.82㎡(37.45坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 長丘小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 長丘中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年08月中旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | サニー長尾店 徒歩2分 (約140m) ハローデイ長尾店 徒歩5分 (約350m) セブンイレブン福岡長尾3丁目店 徒歩5分 (約400m) 大賀薬局 長尾店 徒歩4分 (約300m) コスモス長尾店 徒歩7分 (約550m) 福岡市立長丘小学校 徒歩10分 (約800m) 福岡市立長丘中学校 徒歩7分 (約550m) 長尾保育園 徒歩5分 (約400m) 下長尾東公園 徒歩5分 (約400m) 福岡長丘郵便局 徒歩4分 (約300m) |
||
| 備考 | 【買い物】サニー長尾店まで徒歩2分（140ｍ）ハローデイ長尾店まで徒歩5分（350ｍ）セブン-イレブン 福岡長尾３丁目店まで徒歩5分（400ｍ）ミニストップ 福岡長尾３丁目店まで徒歩5分（400ｍ）大賀ドラッグストア 長尾店まで徒歩4分（300ｍ）【幼稚園・保育園】長尾保育園まで徒歩5分（400ｍ）福岡幼稚園まで徒歩10分（750ｍ）【金融機関】福岡長丘郵便局まで徒歩4分（300ｍ）福岡中央銀行 長尾支店まで徒歩13分（1000ｍ）西日本シティ銀行 長住支店まで徒歩15分（1200ｍ）【その他】長丘西公園まで徒歩3分（210ｍ）下長尾東公園まで徒歩5分（400ｍ） | ||
| 物件番号 | 3826394 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山口 敬介
《こんなお悩みはありませんか？》
＊お住まい選びを始めたいけど、何から始めたら良いかわからない。
＊無理のない住宅ローンの支払額はどうやって決めるの？
＊家を買う時、どんな流れで引渡しになるの？・・・などなど
ハウスドゥ南区的場店では、「お住まいを購入すること＝これからの生活環境を購入すること」と考えています。
お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、お客様と一緒に考え、アドバイスさせて頂きたいと思っております。
「今すぐ買うわけではない。」「まだ賃貸か購入かを決めきれていない。」というお客様でも、まずは自分だけの《お住まい選びの地図作り》をしてみませんか？ゴールが必ずしも「物件購入」とはかぎりません。
物件の内覧・現地見学の前に色々とお話をして、お客様だけのベストな《お住まい選びの地図》を一緒に描きましょう！