◆スーパーまで徒歩５分！コンビニやドラッグストアも近隣
【間取り】
家族だんらんの時間を過ごす１階はリビング＋和室で21.5帖！ファミリークロークやWICなど収納充実。タオルなどの収納を置ける広めの洗面脱衣所などがあり家事導線がスムーズな間取りです。
【外観】
スーパーまで徒歩５分！コンビニやドラッグストアも近隣に揃う生活利便の良いエリアです。
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【外観】 スーパーまで徒歩５分！コンビニやドラッグストアも近隣に揃う生活利便の良いエリアです。 
【外観パース】 完成予想図。工事中のため、立地や周辺施設、同建築会社の完成物件へご案内いたします。お気軽にお問い合わせください。 
【外観パース】 完成予想図。工事中のため、立地や周辺施設、同建築会社の完成物件へご案内いたします。お気軽にお問い合わせください。 
【区画図】 駐車スペースは車の出し入れしやすい並列２台分 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【同型写真（リビング）】 暮らしの中心でもあり家族で過ごす時間が一番多いリビングは、たっぷりと日差しが入る明るく開放的な空間です。 
【同型写真（キッチン）】 リビングが見渡せる開放的な対面キッチン。三ツ口コンロや食洗器、浄水器、傷になりにくい人工大理石のワークトップなど家事を楽にしてくれる機能が充実。 
【同型写真（キッチン）】 お手入れ簡単なホーロートップの三ツ口コンロ。煮込み料理を温めながら炒め物をするなど複数の調理が同時にできます。 
【同型写真（キッチン）】 約40点の食器を洗浄・乾燥してくれる食洗器があると家事の時間を短縮して家族との時間を増やせそうです。手洗いに比べて節水できて洗いものによる手荒れからも解放されますね。 -
【同型写真（キッチン）】 野菜やお米など洗う際も安心の浄水器付きシャワー水栓採用。シンクは大きな鍋やフライパンもゆったり洗えるワイドサイズ。水はね音など軽減する静音タイプ。 
【同型写真（その他室内）】 広めの洗面脱衣所はタオルやパジャマの収納を置くこともできます。ゆとりがあるので朝の忙しい時間のストレスを軽減してくれます。 
【同型写真（浴室）】 半身浴もでき、節水効果もあるエコベンチ浴槽採用。室内干し用ランドリーパイプや水はけがよく滑りにくい床、浴室暖房乾燥など一年中快適に過ごせる機能が充実。 
【発電・温水設備】 追い炊き機能付きオートバス。ワンタッチでお湯はりができ、家族の入浴タイムが違っても追い炊き機能でいつでもあったかバスタイムを楽しめます。 
【浴室乾燥機】 雨の日の洗濯物の乾燥や浴室の湿気を取ってカビ防止効果のある乾燥機能と、冬場のヒヤットする浴室を温めてくれる暖房効果がある浴室乾暖房燥機。 
【同型写真（その他室内）】 寒い時期でも便座がヒヤッとしないウォシュレット機能付きトイレ。 
【防犯設備】 画面で来客を確認して対応できるモニター付きインターフォン。留守中の来客も録画機能で確認できます。 -
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
全室2面採光
全居室複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
2面バルコニー
主な特徴
2沿線利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
≪暮らしの情報≫
マルキョウ中尾店まで徒歩5分
サニー若久店まで徒歩6分
エフコープ花畑店まで徒歩7分
セブンイイレブン中尾３丁目店まで徒歩2分
ドラック新生堂中尾店まで徒歩2分
にしてつストアレガネット南長住まで徒歩14分
みどりがおか幼稚園まで徒歩7分
屋形原保育園まで徒歩7分
西日本シティ銀行中尾出張所まで徒歩4分
中尾郵便局まで徒歩5分
若久病院まで徒歩9分
福岡整形外科まで徒歩11分
皿山中央公園まで徒歩3分
物件概要
| 価格 | 4,498万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区中尾３丁目 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『高宮』 バス乗車14分 中尾二丁目 停 徒歩5分 (約400m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）』 バス乗車35分 中尾二丁目 停 徒歩5分 (約400m) ＪＲ鹿児島本線『博多』 バス乗車41分 中尾二丁目 停 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 104.33㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)06月予定 | 建築確認 | 第ＫＪＨ２３－０３７５５－１号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 144.89㎡(43.82坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 花畑小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 柏原中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年07月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | マルキョウ中尾店 徒歩5分 (約350m) サニー若久店 徒歩6分 (約450m) セブンイレブン福岡中尾３丁目店 徒歩2分 (約100m) ドラック新生堂 中尾店 徒歩2分 (約150m) 福岡市立花畑小学校 徒歩18分 (約1400m) 福岡市立柏原中学校 徒歩23分 (約1800m) みどりがおか幼稚園 徒歩7分 (約550m) 皿山中央公園 徒歩3分 (約210m) 西日本シティ銀行 中尾出張所 徒歩4分 (約300m) 福岡中尾郵便局 徒歩5分 (約350m) |
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| 備考 | 【買い物】マルキョウ中尾店まで徒歩5分（350ｍ）サニー若久店まで徒歩6分(450m)エフコープ花畑店まで徒歩7分（550ｍ）セブンイイレブン中尾３丁目店まで徒歩2分(100m)ドラック新生堂中尾店まで徒歩2分（150ｍ）にしてつストアレガネット南長住まで徒歩14分（1100ｍ）【幼稚園・保育園】みどりがおか幼稚園まで徒歩7分(550m)屋形原保育園まで徒歩7分(500m)【金融機関】西日本シティ銀行中尾出張所まで徒歩4分(300m)中尾郵便局まで徒歩5分(350m)【その他】若久病院まで徒歩9分（650ｍ）福岡整形外科まで徒歩11分（850ｍ）皿山中央公園まで徒歩3分（210ｍ） | ||
| 物件番号 | 3781442 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山口 敬介
《こんなお悩みはありませんか？》
＊お住まい選びを始めたいけど、何から始めたら良いかわからない。
＊無理のない住宅ローンの支払額はどうやって決めるの？
＊家を買う時、どんな流れで引渡しになるの？・・・などなど
【ハウスドゥ南区的場店】では、「お住まいを購入すること＝これからの生活環境を購入すること」と考えています。
お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、お客様と一緒に考え、アドバイスさせて頂きたいと思っております。
「今すぐ買うわけではない。」「まだ賃貸か購入かを決めきれていない。」というお客様でも、まずは自分だけの《お住まい選びの地図作り》をしてみませんか？ゴールが必ずしも「物件購入」とはかぎりません。
物件の内覧・現地見学の前に色々とお話をして、お客様だけのベストな《お住まい選びの地図》を一緒に描きましょう！