値下げ物件
【間取り】
家事を楽にしてくれる水回りの設備や広めの洗面脱衣所がうれしいオールフローリングの４ＬＤＫ。お子様の成長やライフスタイルに合わせて間取りの変更が可能です。大き目収納も充実！！
【リビング】
暮らしの中心でもあり家族で過ごす時間が一番多いリビングは、たっぷりと日差しが入る明るく開放的な空間です。
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【リビング】 暮らしの中心でもあり家族で過ごす時間が一番多いリビングは、たっぷりと日差しが入る明るく開放的な空間です。 
【リビング】 それぞれの居室への出入りの際に必ずリビングを通るので家族が顔を合わせる時間を増やしてくれるリビングイン階段採用。 
【キッチン】 お手入れ簡単なホーロートップの三ツ口コンロ。煮込み料理を温めながら炒め物をするなど複数の調理が同時にできます。 
【キッチン】 野菜やお米など洗う際も安心の浄水器付きシャワー水栓採用。シンクは大きな鍋やフライパンもゆったり洗えるワイドサイズ。水はね音など軽減する静音タイプ。 
【キッチン】 約40点の食器を洗浄・乾燥してくれる食洗器があると家事の時間を短縮して家族との時間を増やせそうです。手洗いに比べて節水できて洗いものによる手荒れからも解放されますね。 
【キッチン】 ファンの手前に油汚れを防ぐフィルターがあるので日ごろはフィルターカバーを交換をするお手入れだけでラクちんなレンジフード。 
【トイレ】 寒い時期でも便座がヒヤッとしないウォシュレット機能付きトイレ。 -
【洗面台】 洗面脱衣所にはくもりを軽減する大きな三面ミラー裏が収納になっているシャンプードレッサー。 
【同型写真（浴室）】 半身浴もでき、節水効果もあるエコベンチ浴槽採用。室内干し用ランドリーパイプや水はけがよく滑りにくい床、浴室暖房乾燥など一年中快適に過ごせる機能が充実。 
【発電・温水設備】 追い炊き機能付きオートバス。ワンタッチでお湯はりができ、家族の入浴タイムが違っても追い炊き機能でいつでもあったかバスタイムを楽しめます。 
【冷暖房・空調設備】 雨の日の洗濯物の乾燥や浴室の湿気を取ってカビ防止効果のある乾燥機能と、冬場のヒヤットする浴室を温めてくれる暖房効果がある浴室乾暖房燥機。 
【洋室】 お子様が小さなうちは仕切りを外して広めのお部屋として滑り台などお子様の遊具も置ける子供部屋として、後から壁を設けてそれぞれの個室へと変更できます。 
【洋室】 家族の生活スタイルの変化に合わせて、お部屋の仕切りで間取りを変更できます。 
【洋室】 バルコニー側の大きな窓からたっぷり日差しが入る風通しの良い洋室。 -
【洋室】 家族がそれぞれの時間を過ごすお部屋は落ち着いてリラックスできる空間。優しい日差しと風通しでゆったりと過ごすことができそうです。 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットはお洋服はもちろんバッグや帽子を収納できる上部棚があり、たっぷりと収納できるのでシーズンごとに衣替えをする必要がありません。 
【洋室】 ２面採光で日当たり風通し良好な空間。シンプルで家具を配置しやすい洋室です。 
【洋室】 扉の開け閉めが不要なオープンクローゼット。さっと収納でき、お掃除も楽ちんです。 
【防犯設備】 画面で来客を確認して対応できるモニター付きインターフォン。留守中の来客も録画機能で確認できます。 
【玄関】 上部まで収納があるので家の第一印象を決める玄関がすっきり片付きます。飾り棚にはアロマや小さな観葉植物を並べておもてなし感を演出できます。 
【外観写真】 玄関ポーチには屋根があるので、雨でもお家の出入りの際に慌てずゆっくり施錠や準備ができます。 -
【前面道路含む現地写真】 閑静な住宅街。前面道路の交通量は少ないので静かで車の出し入れも安心です。
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
即入居可
◆パントリーやリビング収納、ウォークインクローゼットなど収納充実！
◆お子様が小さなうちは仕切りを外して広めのお部屋として滑り台などお子様の遊具も置ける子供部屋として、後から壁を設けてそれぞれの個室へと変更できます。
◆主寝室にはたっぷり収納できるWICと、季節家電などの大物も収納できる納戸スペース。
《暮らしの情報》
ハイマート 三宅店まで徒歩7分(500m)
マックスバリュエクスプレス大橋町店まで徒歩9分(700m)
ドラッグ新生堂南大橋町店まで徒歩9分(700m)
ファミリーマート三宅店まで徒歩8分（600ｍ）
えんぜる保育園まで徒歩10分(750m)
清星幼稚園まで徒歩5分(400m)
福岡三宅郵便局まで徒歩5分(350m)
佐賀銀行 三宅支店まで徒歩4分(300m)
福岡中央銀行大橋支店まで徒歩4分（260ｍ）
国立病院機構 九州がんセンターまで徒歩20分(1600m)
三宅中央公園まで徒歩4分(300m)
物件概要
| 価格 | 4,298万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区三宅２丁目 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『大橋』 徒歩14分 (約1100m) 西鉄天神大牟田線『大橋』 バス乗車31分 三宅本町 停 徒歩2分 (約120m) ＪＲ鹿児島本線『博多』 バス乗車40分 三宅本町 停 徒歩2分 (約120m) |
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| 建物面積 | 96.04㎡ (1F:48.02㎡ 2F:48.02㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)03月築 | 建築確認 | 第KJH23-01658-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 103.27㎡(31.23坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約8.9m 西側(公道)幅 約2.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 188% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 三宅小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 三宅中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 【買い物】ハイマート 三宅店まで徒歩7分(500m)マックスバリュエクスプレス大橋店まで徒歩9分(700m)ドラッグ新生堂南大橋町店まで徒歩9分(700m)ファミリーマート三宅店まで徒歩8分（600ｍ）【幼稚園・保育園】えんぜる保育園まで徒歩10分(750m)清星幼稚園まで徒歩5分(400m)【金融機関】福岡三宅郵便局まで徒歩5分(350m)佐賀銀行 三宅支店まで徒歩4分(300m)福岡中央銀行大橋支店まで徒歩4分（260ｍ）【その他】国立病院機構 九州がんセンターまで徒歩20分(1600m)三宅中央公園まで徒歩4分(300m) | ||
| 物件番号 | 3650948 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山口 敬介
《こんなお悩みはありませんか？》
＊お住まい選びを始めたいけど、何から始めたら良いかわからない。
＊無理のない住宅ローンの支払額はどうやって決めるの？
＊家を買う時、どんな流れで引渡しになるの？・・・などなど
【ハウスドゥ南区的場店】では、「お住まいを購入すること＝これからの生活環境を購入すること」と考えています。
お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、お客様と一緒に考え、アドバイスさせて頂きたいと思っております。
「今すぐ買うわけではない。」「まだ賃貸か購入かを決めきれていない。」というお客様でも、まずは自分だけの《お住まい選びの地図作り》をしてみませんか？ゴールが必ずしも「物件購入」とはかぎりません。
物件の内覧・現地見学の前に色々とお話をして、お客様だけのベストな《お住まい選びの地図》を一緒に描きましょう！