値下げ物件
◆老司小学校まで歩１１分・老司中学校まで歩９分でお子様の通学が安心です◆コンビニや郵便局まで歩５分内
【間取り】
リビングイン階段採用で家族が顔を合わせる機会が増えるから、自然と会話も増えていきます。水回りが集約されているので家事動線がスムーズな間取りです。
【リビング】
家族の会話が増えるリビングイン階段採用。家族が顔を合わせる機会が増えるから、自然と会話も増えていきます。
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【リビング】 家族の会話が増えるリビングイン階段採用。家族が顔を合わせる機会が増えるから、自然と会話も増えていきます。 
【リビング】 暮らしの中心でもあり家族で過ごす時間が一番多いリビングは、たっぷりと日差しが入る明るく開放的な空間です。 
【外観】 《現地見学会開催中☆》老司小学校まで徒歩11分・老司中学校まで徒歩9分でお子様の通学が安心な立地です♪お気軽にお問い合わせ下さい。 
【和室】 気軽にゴロンと横になれる和室はお子様のお昼寝や家事スペース、来客時には客間として使える畳の香りでリラックスできる空間です。 
【キッチン】 開放的な対面キッチンからはリビングが見渡せます。お料理しながら家族とのコミュニケーションが取れ、リビングで遊ぶお子様の様子も見守ることができます。 
【キッチン】 お手入れ簡単なガラストップの三ツ口コンロ。煮込み料理を温めながら炒め物をするなど複数の調理が同時にできるので作ったお料理を温かいまま食卓に並べることができます。 
【キッチン】 高級感がある人工大理石のキッチンシンクは水垢などの汚れが目立ちにくく、水はねや食器を置く際の音が静かです。 -
【キッチン】 家事のお助けアイテムの食洗器があると家事の時間を短縮して家族との時間を増やせそうです。手洗いに比べて節水できて洗いものによる手荒れからも解放されますね。 
【キッチン】 静かで排気力があるシロッコファン採用のレンジフード。お掃除しやすいスリム型です。 
【トイレ】 寒い時期でも便座がヒヤッとしないウォシュレット機能付きトイレ。 
【洗面台】 洗面脱衣所にはくもりを軽減する大きな三面ミラー裏が収納になっているシャンプードレッサー。 
【浴室】 ゆったりと足を伸ばして湯船につかって一日の疲れをとれるバスタイムが楽しめます。エコベンチ浴槽採用なので半身浴もでき、節水にもなります。 
【発電・温水設備】 追い炊き機能付きオートバス。ワンタッチでお湯はりができ、家族の入浴タイムが違っても追い炊き機能でいつでもあったかバスタイムを楽しめます。 
【浴室乾燥機】 雨の日の洗濯物の乾燥や浴室の湿気を取ってカビ防止効果のある乾燥機能と、冬場のヒヤットする浴室を温めてくれる暖房効果がある浴室乾燥機。 -
【洋室】 四つ窓がおしゃれな洋室。出窓になっており、お部屋に広さを感じさせてくれます。 
【洋室】 全居室に収納があり、お部屋のスペースを有効に活用できます。 
【洋室】 バルコニー側の大きな窓からたっぷり日差しが入る風通しの良い主寝室。 
【洋室】 アクセントクロス採用がシックな空間を演出してくれる主寝室。ベッドや机の配置を考えるのも楽しめそうな間取りです。 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットにはお洋服はもちろん、キャリーケースやシーズンオフグッズ、アウトドアグッズなどの大物もラクラク収納できます。 
【防犯設備】 画面で来客を確認して対応できるモニター付きインターフォン。留守中の来客も録画機能で確認できます。 
【玄関】 上部まで収納があるので家の第一印象を決める玄関がすっきり片付きます。飾り棚にはアロマや小さな観葉植物を並べておもてなし感を演出できます。 -
【駐車場】 駐車スペース２台分
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
南向
2沿線利用可
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
《暮らしの情報》
ダイキョーバリュー 野多目店まで徒歩11分（850ｍ）
セブン-イレブン 福岡老司３丁目店まで徒歩5分（350ｍ）
大賀薬局 屋形原店まで徒歩13分（1000ｍ）
ほほえみ保育園まで徒歩12分（950ｍ）
南福岡幼稚園まで徒歩12分（950ｍ）
筑紫郵便局まで徒歩5分（400ｍ）
西日本シティ銀行老司支店まで徒歩14分（1100ｍ）
中村病院まで徒歩12分（900ｍ）
野多目中央公園まで徒歩13分（1000ｍ）
物件概要
| 価格 | 3,498万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区野多目６丁目 ２号棟 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『大橋』 バス乗車20分 老司団地 停 徒歩5分 (約400m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）』 バス乗車35分 老司団地 停 徒歩5分 (約400m) ＪＲ鹿児島本線『博多』 バス乗車45分 老司団地 停 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 95.41㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)02月築 | 建築確認 | 第R05SHC115953号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 161.87㎡(48.96坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約3.7m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 老司小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 老司中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2024年02月下旬 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 【買い物】ダイキョーバリュー 野多目店まで徒歩11分（850ｍ）セブン-イレブン 福岡老司３丁目店まで徒歩5分（350ｍ）大賀薬局 屋形原店まで徒歩13分（1000ｍ）【幼稚園・保育園】ほほえみ保育園まで徒歩12分（950ｍ）南福岡幼稚園まで徒歩12分（950ｍ）【金融機関】筑紫郵便局まで徒歩5分（400ｍ）西日本シティ銀行老司支店まで徒歩14分（1100ｍ）【その他】中村病院まで徒歩12分（900ｍ）野多目中央公園まで徒歩13分（1000ｍ） | ||
| 物件番号 | 3520697 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山口 敬介
《こんなお悩みはありませんか？》
＊お住まい選びを始めたいけど、何から始めたら良いかわからない。
＊無理のない住宅ローンの支払額はどうやって決めるの？
＊家を買う時、どんな流れで引渡しになるの？・・・などなど
【ハウスドゥ南区的場店】では、「お住まいを購入すること＝これからの生活環境を購入すること」と考えています。
お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、お客様と一緒に考え、アドバイスさせて頂きたいと思っております。
「今すぐ買うわけではない。」「まだ賃貸か購入かを決めきれていない。」というお客様でも、まずは自分だけの《お住まい選びの地図作り》をしてみませんか？ゴールが必ずしも「物件購入」とはかぎりません。
物件の内覧・現地見学の前に色々とお話をして、お客様だけのベストな《お住まい選びの地図》を一緒に描きましょう！