値下げ物件
【間取り】
◆リノベーション物件で2024年3月完成！
◆2面バルコニーで陽当たりも良く4LDKのファミリー向け物件！
◆リビングも17.7帖と広々！
【リビング】
リビングは日当たりが確保でき、風通しもよい快適な空間。家族がいつでも気持ちよく過ごせます。
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【リビング】 リビングは日当たりが確保でき、風通しもよい快適な空間。家族がいつでも気持ちよく過ごせます。 
【リビング】 暮らしの中心でもあり家族で過ごす時間が一番多いリビングは、たっぷりと日差しが入る明るく開放的な空間です。 
【外観】 西高宮小学校まで徒歩10分、高宮中学校徒歩5分の距離！高宮駅やスーパーなど徒歩圏内の環境！(ハウスドゥ！南区的場店) 
【洋室】 全室フローリング。日ごろのお掃除はフローリングワイパーでササっと済ますことができるのでラクラクです。 
【洋室】 バルコニーに面した大きな窓が開放感を演出してくれる明るい洋室。 
【キッチン】 スライド収納は大きなフライパンや重たい鍋もラクラク収納。調味料なども収納できる引き出しもあるので、シンクの上をすっきりと片付けてお手入れも楽になります。 
【キッチン】 キッチンが独立しているので、調理中のにおいや油はねがリビングに届きにくく、洗い物などが残っていてもリビングに生活感を感じさせないので来客時なども安心。 -
【キッチン】 お手入れ簡単なホーロートップの三ツ口コンロ。煮込み料理を温めながら炒め物をするなど複数の調理が同時にできます。 
【キッチン】 シンクは大きな鍋やフライパンもゆったり洗えるワイドサイズ。水はね音など軽減する静音タイプ。 
【キッチン】 静かで排気力があるレンジフード。お掃除しやすいスリム型です。 
【トイレ】 寒い時期でも便座がヒヤッとしないウォシュレット機能付きトイレ。 
【洗面台】 洗面脱衣所にはくもりを軽減する大きな三面ミラー裏が収納になっているシャンプードレッサー。 
【浴室】 ゆったりと足を伸ばして湯船につかって一日の疲れをとれるバスタイムが楽しめます。 
【発電・温水設備】 温度や湯量が調整できワンタッチでお湯はりができるオートバス。 -
【浴室乾燥機】 雨の日の洗濯物の乾燥や浴室の湿気を取ってカビ防止効果のある乾燥機能と、冬場のヒヤットする浴室を温めてくれる暖房効果がある浴室乾暖房燥機。 
【洋室】 家族がそれぞれの時間を過ごすお部屋は落ち着いてリラックスできる空間ですね。 
【洋室】 優しい日差しと風通しでゆったりと過ごすことができそうです。 
【洋室】 シンプルで家具を配置しやすい洋室です。 
【玄関】 玄関には壁面収納。靴はもちろん、折畳傘なども収納できるので玄関をすっきりと見せられます。 
【リビング】 家族で過ごすことが多いリビングは大きな窓から受ける日差しでぬくもりを感じる優しい空間。 
【バルコニー】 日当たりの良いバルコニーはお洗濯物もたっぷり干すことができます。 -
【眺望写真】 
【洋室】 全居室に収納があり、お部屋のスペースを有効に活用できます。 
【防犯設備】 画面で来客を確認して対応できるモニター付きインターフォン。留守中の来客も録画機能で確認できます。 
外側玄関 
【エレベータ】 
【外観写真】 
【共用部分】 駐輪場 -
【共用部分】 駐車場 
【外観写真】 
【共用部分】 ごみ置き場 
【外観写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
180万円
借入金額
2,870万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せ頂くか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
システムキッチン
独立キッチン
バス
オートバス
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
LDK15畳以上
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
即入居可
ペット不可
◆リノベーション物件で2024年3月完成！
◆2面バルコニーで陽当たりも良く4LDKのファミリー向け物件！
◆リビングも17.7帖と広々！
《くらしの情報》
にしてつストア 高宮店まで徒歩9分（650ｍ）
サニー那の川店まで徒歩9分（700ｍ）
ローソン 福岡大楠三丁目店まで徒歩4分（300ｍ）
ツルハドラッグ 高宮店まで徒歩5分（400ｍ）
福岡高宮郵便局まで徒歩7分（500ｍ）
西日本シティ銀行 高宮支店まで徒歩9分（700ｍ）
福岡銀行 高宮支店まで徒歩9分（700ｍ）
高宮カトリック幼稚園まで徒歩2分（130ｍ）
ひかり保育園まで徒歩5分（400ｍ）
三月田公園まで徒歩3分（170ｍ）
福岡赤十字病院まで徒歩10分（750ｍ）
物件概要
| 価格 | 2,690万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区高宮２丁目 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『高宮』 徒歩9分 (約720m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）』 バス乗車24分 高宮２丁目 停 徒歩2分 (約160m) ＪＲ鹿児島本線『博多』 バス乗車27分 高宮２丁目 停 徒歩2分 (約160m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 85.98㎡ | 所在階 | 7階建/4階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南東向7.95㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 【内装】2024年03月 床 ・全室クロス ・建具 ・他[ハウスクリーニング] |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1978年(昭和53年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社ファビルス | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西高宮小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 高宮中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 12,070円/月 | 修繕積立金 | 18,265円/月 |
| その他費用 | 町内会費:300円/月 |
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| 周辺環境 | 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩9分 (約650m) にしてつストア 高宮店 徒歩9分 (約650m) ボンラパス高宮店 徒歩9分 (約650m) セブンイレブン福岡高宮西店 徒歩5分 (約400m) 福岡市立西高宮小学校 徒歩10分 (約750m) 福岡市立高宮中学校 徒歩5分 (約400m) 高宮カトリック幼稚園 徒歩2分 (約130m) 福岡赤十字病院 徒歩10分 (約750m) 福岡高宮郵便局 徒歩7分 (約500m) 西日本シティ銀行 高宮支店 徒歩9分 (約700m) |
||
| 備考 | 【買い物】にしてつストア 高宮店まで徒歩9分（650ｍ）サニー那の川店まで徒歩9分（700ｍ）ローソン 福岡大楠三丁目店まで徒歩4分（300ｍ）ツルハドラッグ 高宮店まで徒歩5分（400ｍ）【金融機関】福岡高宮郵便局まで徒歩7分（500ｍ）西日本シティ銀行 高宮支店まで徒歩9分（700ｍ）福岡銀行 高宮支店まで徒歩9分（700ｍ）【幼稚園・保育園】高宮カトリック幼稚園まで徒歩2分（130ｍ）ひかり保育園まで徒歩5分（400ｍ）【その他】三月田公園まで徒歩3分（170ｍ）福岡赤十字病院まで徒歩10分（750ｍ） | ||
| 物件番号 | 3757619 | 取引態様 | 媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
180万円
借入金額
2,870万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せ頂くか、数値を入れ替えてご利用ください。
担当エージェント：津村 暢彦
《こんなお悩みはありませんか？》
＊賃貸と持ち家、どっちがいいの？
＊お住まい選びを始めたいけど、何から始めたら良いかわからない。
＊住宅ローンってどこの銀行がいいの？ などなど
【ハウスドゥ南区的場店】では、「お住まいを購入すること＝これからの生活環境を購入すること」と考えています。
お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、お客様と一緒に考え、アドバイスさせて頂きます。
「今すぐ買うわけではない。」「まだ賃貸か購入かを決めきれていない。」というお客様でも、まずは自分だけのベストな《お住まい選びの地図作り》をしてみませんか？