【間取り】
角部屋で日当たり風通し良好。オールフローリングで日ごろのお掃除らくちん。独立キッチンはリビングに生活感を感じさせずらいおしゃれな間取りです。
【リビング】
暮らしの中心でもあり家族で過ごす時間が一番多いリビングは、たっぷりとした日差しが入る明るく開放的な空間です。
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【リビング】 暮らしの中心でもあり家族で過ごす時間が一番多いリビングは、たっぷりとした日差しが入る明るく開放的な空間です。 
【外観】 西鉄平尾駅、西鉄高宮駅まで徒歩圏内。天神・博多へのアクセス良好。スーパーやコンビニが徒歩圏内に揃う生活利便の良い立地です。 
【リビング】 家族で過ごすことが多いリビングは大きな南面窓から受ける日差しでぬくもりを感じる優しい空間。 
【キッチン】 キッチンが独立しているので、調理中のにおいや油はねがリビングに届きにくく、洗い物などが残っていてもリビングに生活感を感じさせないので来客時なども安心。 
【キッチン】 お手入れ簡単なホーロートップの三ツ口コンロ。煮込み料理を温めながら炒め物をするなど複数の調理が同時にできるので作ったお料理を温かいまま食卓に並べることができます。 
【キッチン】 約40点の食器を洗浄・乾燥してくれる食洗器があると家事の時間を短縮して家族との時間を増やせそうです。手洗いに比べて節水できて洗いものによる手荒れからも解放されますね。 
【洋室】 リビングに面した5.5帖の洋室。扉を開いて開放感のある空間を演出してくれます。 -
【浴室】 半身浴もでき、節水効果もあるエコベンチ浴槽採用。室内干しに便利なランドリーパイプや水はけがよく滑りにくい床、浴室暖房乾燥など一年中快適に過ごせる機能が充実。 
【冷暖房・空調設備】 雨の日の洗濯物の乾燥や浴室の湿気を取ってカビ防止効果のある乾燥機能と、冬場のヒヤットする浴室を温めてくれる暖房効果がある浴室乾暖房燥機。 
【発電・温水設備】 追い炊き機能付きオートバス。ワンタッチでお湯はりができ、家族の入浴タイムが違っても追い炊き機能でいつでもあったかバスタイムを楽しめます。 
【洗面所】 洗面脱衣所にはくもりを軽減する大きな三面ミラー裏が収納になっているシャンプードレッサー。 
【洗面所】 洗面脱衣所にある可動式棚はバスタオルやパジャマなどの収納や脱衣かご置き場として活躍します。 
【トイレ】 ウォシュレット機能付きトイレ。フチなしで凹凸が少なくお掃除がらくちん。節水型でエコなトイレです。 
【洋室】 バルコニー側の大きな窓からたっぷり日差しが入る風通しの良い６帖洋室。２面採光で日当たり風通し良好です。 -
【収納】 ウォークインクローゼットはお洋服はもちろんバッグや帽子を収納できる上部棚があり、たっぷりと収納できるのでシーズンごとに衣替えをする必要がありません。 
【洋室】 ２面採光で日当たり風通し良好な空間。シンプルで家具を配置しやすい5.6帖洋室です。 
【玄関】 上部まで収納があるので家の第一印象を決める玄関がすっきり片付きます。飾り棚にはアロマや小さな観葉植物を並べておもてなし感を演出できます。 
【防犯設備】 画面で来客を確認して対応できるモニター付きインターフォン。留守中の来客も録画機能で確認できます。 
【共用部分】 不在時にも荷物の受け取りが非対面で対応できる宅配ボックス。日中不在がちでも再配達などの手間がなくなるので通販を気軽に楽しめます。 
【エントランス】 オートロックはインターフォンで来訪者を確認できるので、住民以外が建物に立ち入ることができづらく防犯対策の一つになります。 
【エントランス】 清潔感のがあるエントランス -
【洋室】 野菜やお米など洗う際も安心の浄水器付きシャワー水栓採用。シンクは大きな鍋やフライパンもゆったり洗えるワイドサイズ。水はね音など軽減する静音タイプ。 
【洋室】 6帖洋室。家族がそれぞれの時間を過ごすお部屋は落ち着いてリラックスできる空間。優しい日差しと風通しでゆったりと過ごすことができそうです。 
【洋室】 全居室に収納があり、お部屋のスペースを有効に活用できます。 
【収納】 全室に収納があります。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
180万円
借入金額
3,260万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せ頂くか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
CATV
オートロック
防犯カメラ
火災警報器/報知機
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
収納スペース
全居室収納
2面バルコニー
ワイドバルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
耐震構造
2沿線利用可
3沿線以上利用可
閑静な住宅街
陽当り良好
外観タイル張
24時間ゴミ出可
◆日赤通りまで徒歩１分。天神や博多エリアまでバスや自転車での移動もスムーズ
◆「日赤前」バス停まで徒歩３分
◆2022年9月フルリフォーム済
◆家具付きなのですぐに新生活を始められます♪
《暮らしの情報》
サニー那の川店まで徒歩7分（550ｍ）
にしてつストア 高宮店まで徒歩12分（900ｍ）
ファミリーマート 福岡赤十字病院店まで徒歩3分（240ｍ）
ドラッグ新生堂 高宮５丁目店まで徒歩12分（900ｍ）
あすか保育園まで徒歩4分（260ｍ）
こどもの森保育園 清水ナーサリーまで徒歩7分（500ｍ）
カトリック聖クララ幼稚園まで徒歩7分（500ｍ）
福岡日赤前郵便局まで徒歩2分（160ｍ）
福岡銀行 高宮支店まで徒歩12分（900ｍ）
福岡赤十字病院まで徒歩3分（210ｍ）
大楠1号公園まで徒歩2分（150ｍ）
天代公園まで徒歩8分（600ｍ）
物件概要
| 価格 | 3,080万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区大楠１丁目 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『高宮』 徒歩12分 (約960m) 西鉄天神大牟田線『西鉄平尾』 徒歩13分 (約1040m) ＪＲ鹿児島本線『博多』 バス乗車20分 日赤前 停 徒歩3分 (約240m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 69.70㎡ | 所在階 | 8階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向15.42㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2022年09月 キッチン・浴室・トイレ 【内装】2022年09月 壁、天井 ・床 ・全室クロス |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1992年(平成4年)06月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 三井建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社 大京アステージ 九州支店 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：12,000円/月 【駐輪場】あり 料金： |
||
| 都市計画 | 用途地域 | 近隣商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大楠小学校 徒歩4分 (約270m) | 中学区 | 高宮中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,900円/月 | 修繕積立金 | 24,400円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩12分 (約900m) サニー那の川店 徒歩7分 (約550m) にしてつストア 高宮店 徒歩12分 (約900m) ファミリーマート福岡大楠3丁目店 徒歩3分 (約240m) 福岡市立大楠小学校 徒歩4分 (約270m) 福岡市立高宮中学校 徒歩5分 (約400m) カトリック聖クララ幼稚園 徒歩7分 (約500m) あすか保育園 徒歩4分 (約260m) 福岡日赤前郵便局 徒歩2分 (約160m) 福岡赤十字病院 徒歩3分 (約210m) |
||
| 備考 | 【買い物】サニー那の川店まで徒歩7分（550ｍ）にしてつストア 高宮店まで徒歩12分（900ｍ）ファミリーマート 福岡赤十字病院店まで徒歩3分（240ｍ）ドラッグ新生堂 高宮５丁目店まで徒歩12分（900ｍ）【幼稚園・保育園】あすか保育園まで徒歩4分（260ｍ）こどもの森保育園 清水ナーサリーまで徒歩7分（500ｍ）カトリック聖クララ幼稚園まで徒歩7分（500ｍ）【金融機関】福岡日赤前郵便局まで徒歩2分（160ｍ）福岡銀行 高宮支店まで徒歩12分（900ｍ）【その他】福岡赤十字病院まで徒歩3分（210ｍ）大楠1号公園まで徒歩2分（150ｍ）天代公園まで徒歩8分（600ｍ） | ||
| 物件番号 | 3273239 | 取引態様 | 媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
180万円
借入金額
3,260万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せ頂くか、数値を入れ替えてご利用ください。
担当エージェント：山口 敬介
《こんなお悩みはありませんか？》
＊お住まい選びを始めたいけど、何から始めたら良いかわからない。
＊無理のない住宅ローンの支払額はどうやって決めるの？
＊家を買う時、どんな流れで引渡しになるの？・・・などなど
ハウスドゥ南区的場店では、「お住まいを購入すること＝これからの生活環境を購入すること」と考えています。
お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、お客様と一緒に考え、アドバイスさせて頂きたいと思っております。
「今すぐ買うわけではない。」「まだ賃貸か購入かを決めきれていない。」というお客様でも、まずは自分だけの《お住まい選びの地図作り》をしてみませんか？ゴールが必ずしも「物件購入」とはかぎりません。
物件の内覧・現地見学の前に色々とお話をして、お客様だけのベストな《お住まい選びの地図》を一緒に描きましょう！