【間取り】
リビング＋和室で約23帖。家族があつまる空間は開放感あふれる折上げ天井採用のゆとりの空間です。全居室南向きで明るい4LDK。
【外観】
鶴田小学校まで徒歩３分、老司中学校まで徒歩９分。幼稚園・保育園やスーパー、金融機関も徒歩１０分圏内で子育てファミリーにもオススメの立地
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【外観】 鶴田小学校まで徒歩３分、老司中学校まで徒歩９分。幼稚園・保育園やスーパー、金融機関も徒歩１０分圏内で子育てファミリーにもオススメの立地 
【前面道路含む現地写真】 物件の立地や周辺施設、ハザード情報をまとめた資料をプレゼント♪お気軽にお問い合わせください。(ハウスドゥ！南区的場店) 
【同型写真（リビング）】 リビング＋和室で約21帖以上。暮らしの中心でもあり家族で過ごす時間が一番多いリビングは、たっぷりと日差しが入る明るく開放的な空間です。 
【同型写真（キッチン）】 リビングが見渡せる開放的な対面キッチン。三ツ口コンロや浄水器、傷になりにくい人工大理石のワークトップなど家事を楽にしてくれる機能が充実。 
【キッチン】 お手入れ簡単なホーロートップの三ツ口コンロ。煮込み料理を温めながら炒め物をするなど複数の調理が同時にできるので作ったお料理を温かいまま食卓に並べることができます。 
【キッチン】 野菜やお米など洗う際も安心の浄水器付きシャワー水栓採用。シンクは大きな鍋やフライパンもゆったり洗えるワイドサイズ。水はね音など軽減する静音タイプ。 
【キッチン】 ファンの手前に油汚れを防ぐフィルターがあるので日ごろはフィルターカバーを交換をするお手入れだけでラクちんなレンジフード。 -
【前面道路含む現地写真】 工事中のため、立地や周辺施設、同建築会社の完成物件へご案内いたします。お気軽にお問い合わせください。 
【洗面所】 洗面脱衣所にはくもりを軽減する大きな三面ミラー裏が収納になっているシャンプードレッサー。 
【同型写真（浴室）】 半身浴もでき、節水効果もあるエコベンチ浴槽採用。室内干しに便利なランドリーパイプや水はけがよく滑りにくい床、浴室暖房乾燥など一年中快適に過ごせる機能が充実。 
【発電・温水設備】 追い炊き機能付きオートバス。ワンタッチでお湯はりができ、家族の入浴タイムが違っても追い炊き機能でいつでもあったかバスタイムを楽しめます。 
【冷暖房・空調設備】 雨の日の洗濯物の乾燥や浴室の湿気を取ってカビ防止効果のある乾燥機能と、冬場のヒヤットする浴室を温めてくれる暖房効果がある浴室乾暖房燥機。 
【トイレ】 ウォシュレット機能付きトイレ。換気や明り取りになる窓、立ち座りを補助して転倒防止をしてくれる手すりを設置しました。トイレットペーパーや生理用品を収納できる棚があります。 
【前面道路含む現地写真】 住宅ローンの金利や諸経費などお住まい購入に関するアレコレをまとめた買い方ガイドプレゼントいたします。 -
【防犯設備】 画面で来客を確認して対応できるモニター付きインターフォン。留守中の来客も録画機能で確認できます。 
【洋室】 全室フローリング。日ごろのお掃除はフローリングワイパーでササっと済ますことができるのでラクラクです。 
【前面道路含む現地写真】 同施工会社の完成物件や立地の見学会を開催中！お気軽にお問い合わせください。 
【前面道路含む現地写真】 物件の立地や周辺施設、ハザード情報をまとめた資料をプレゼント♪お気軽にお問い合わせください。 
【収納】 ウォークインクローゼットはお洋服はもちろんバッグや帽子を収納できる上部棚があります。カウンターもあるのでアイロンがけなど家事スペースとしても活躍します。 
【その他室内】 全居室２面採光で日当たり風通し良好！ 
【駐車場】 駐車スペースは車の出し入れしやすい並列で３台分！ -
【前面道路含む現地写真】 住宅ローンの金利や諸経費などお住まい購入に関するアレコレをまとめた買い方ガイドプレゼントいたします。 
【区画図】 駐車スペースは車の出し入れしやすい並列で３台分！閑静な住宅街。静かで安心です。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
◆駐車スペースは車の出し入れしやすい並列３台分
◆幼稚園保育園や公園、病院が徒歩圏内に揃う子育てファミリーにおススメの立地
◆お掃除らくちんなオールフローリング
《暮らしの情報》
マルショク鶴田店まで徒歩5分（400ｍ）
ダイレックス那珂川店まで徒歩12分（900ｍ）
セブンイレブン 福岡鶴田４丁目店まで徒歩5分（400ｍ）
ファミリーマート 福岡屋形原三丁目店まで徒歩8分（600ｍ）
やよい坂ひまわり保育園まで徒歩9分（650ｍ）
福岡海星女子学院 マリア幼稚園まで徒歩5分（350ｍ）
福岡中央銀行鶴田支店まで徒歩7分（500ｍ）
筑紫郵便局まで徒歩10分（750ｍ）
鶴田西公園まで徒歩4分（290ｍ）
中村病院まで徒歩15分（1200ｍ）
物件概要
| 価格 | 4,098万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区鶴田４丁目 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『高宮』 バス乗車30分 鶴田団地 停 徒歩8分 (約600m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）』 バス乗車42分 鶴田団地 停 徒歩8分 (約600m) ＪＲ鹿児島本線『博多』 バス乗車56分 福岡海星女子学院前 停 徒歩8分 (約600m) |
||
| 建物面積 | 107.23㎡ (1F:52.58㎡ 2F:54.65㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)06月予定 | 建築確認 | 第05SHC100181号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 175.51㎡(53.09坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鶴田小学校 徒歩1分 (約60m) | 中学区 | 老司中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年06月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 福岡市立鶴田小学校 徒歩1分 (約60m) 福岡市立 老司中学校 徒歩9分 (約700m) やよい坂ひまわり保育園 徒歩9分 (約650m) 福岡海星女子学院マリア幼稚園 徒歩5分 (約350m) マルショク鶴田店 徒歩5分 (約400m) ダイレックス那珂川店 徒歩12分 (約900m) セブンイレブン福岡鶴田４丁目店 徒歩5分 (約400m) 医療法人社団相和会 中村病院 徒歩15分 (約1200m) 福岡中央銀行 鶴田支店 徒歩7分 (約500m) 筑紫郵便局 徒歩10分 (約750m) |
||
| 備考 | 【買い物】マルショク鶴田店まで徒歩5分（400ｍ）ダイレックス那珂川店まで徒歩12分（900ｍ）セブンイレブン 福岡鶴田４丁目店まで徒歩5分（400ｍ）ファミリーマート 福岡屋形原三丁目店まで徒歩8分（600ｍ）【幼稚園・保育園】やよい坂ひまわり保育園まで徒歩9分（650ｍ）福岡海星女子学院 マリア幼稚園まで徒歩5分（350ｍ）【金融機関】福岡中央銀行鶴田支店まで徒歩7分（500ｍ）筑紫郵便局まで徒歩10分（750ｍ）【その他】鶴田西公園まで徒歩4分（290ｍ）中村病院まで徒歩15分（1200ｍ） | ||
| 物件番号 | 3757532 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山口 敬介
《こんなお悩みはありませんか？》
＊お住まい選びを始めたいけど、何から始めたら良いかわからない。
＊無理のない住宅ローンの支払額はどうやって決めるの？
＊家を買う時、どんな流れで引渡しになるの？・・・などなど
ハウスドゥ南区的場店では、「お住まいを購入すること＝これからの生活環境を購入すること」と考えています。
お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、お客様と一緒に考え、アドバイスさせて頂きたいと思っております。
「今すぐ買うわけではない。」「まだ賃貸か購入かを決めきれていない。」というお客様でも、まずは自分だけの《お住まい選びの地図作り》をしてみませんか？ゴールが必ずしも「物件購入」とはかぎりません。
物件の内覧・現地見学の前に色々とお話をして、お客様だけのベストな《お住まい選びの地図》を一緒に描きましょう！