◆お買い物施設まで歩10分以内◆駐車場並列3台（車種による）◆リビングは洋室と合わせると広々約23帖
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 
【洗面所】 
【同型写真（浴室）】 -
【トイレ】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
南西向
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
2面バルコニー
主な特徴
2沿線利用可
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
フラット35Sに対応
◆素材やデザインにこだわった『Rimoku』仕様
◆スーパー、ドラッグストア、コンビニまで徒歩10分圏内で生活利便良好
◆西鉄バス「皿山三丁目」停まで徒歩２分。天神博多までバス１本
◆それぞれがお部屋を持てるオールフローリング
◆ベビーカーやアウトドアグッズなどをすっきり収納できるシューズインクローク
◆家族のコミュニケーションがふえるリビング階段
◆食品や日用品などの保管に便利なパントリー
◆水回りが集中していて生活導線スムーズ
◆タオルやパジャマなどの収納スペースを確保できる広々洗面脱衣所
◆大容量収納できるファミリークロークと、２か所にウォークインクローゼット完備
◆２面バルコニーで日当たり風通し良好
物件概要
| 価格 | 5,198万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区皿山２丁目 ２号棟 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『高宮駅』 バス乗車14分 皿山三丁目 停 徒歩2分 (約140m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）駅』 バス乗車33分 皿山三丁目 停 徒歩2分 (約140m) ＪＲ鹿児島本線『博多駅』 バス乗車45分 皿山三丁目 停 徒歩2分 (約140m) |
||
| 建物面積 | 115.64㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)01月予定 | 建築確認 | 第KJH26-01985-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 148.6㎡(44.95坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.1m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 164% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西花畑小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 花畑中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月中旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | サニー若久店 徒歩8分 (約600m) ローソンポプラ皿山店 徒歩4分 (約270m) ドラック新生堂 中尾店 徒歩7分 (約500m) ドラッグストアコスモス中尾店 徒歩8分 (約600m) 福岡市立西花畑小学校 徒歩15分 (約1200m) 福岡市立花畑中学校 徒歩17分 (約1300m) さらやま保育園 徒歩5分 (約400m) 福岡信和病院 徒歩3分 (約170m) 皿山中央公園 徒歩4分 (約260m) 皿山郵便局 徒歩5分 (約350m) |
||
| 備考 | 【買い物】サニー若久店まで徒歩8分(600m)ドラッグ新生堂 中尾店まで徒歩7分（500ｍ）マルキョウ中尾店まで徒歩9分(650ｍ)フードウェイ野間大池店まで徒歩13分(1000ｍ)ローソンポプラ 皿山店まで徒歩4分(270m)【幼稚園・保育園】さらやま保育園まで徒歩5分(400m)いずみ保育園まで徒歩9分（650ｍ）みどりがおか幼稚園まで徒歩11分(850m)【金融機関】福岡皿山郵便局まで徒歩5分(350m)西日本シティ銀行中尾出張所まで徒歩8分（600ｍ）福岡銀行屋形原支店まで徒歩9分(700m)【その他】皿山公園まで徒歩3分（210ｍ）皿山中央公園まで徒歩4分（260ｍ）福岡信和病院まで徒歩3分(170ｍ) | ||
| 物件番号 | 4904059 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山口 敬介
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