値下げ物件
◆長期優良住宅◆おしゃれなデザイン住宅◆設備充実◆鶴田小学校まで徒歩10分、老司中学校まで徒歩2分
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【区画図】 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
全居室複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
主な特徴
南向
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
長期優良住宅
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
◆スーパーまで徒歩11分
◆鶴田小学校まで徒歩10分、老司中学校まで徒歩2分！お子さまの通学も安心
◆西鉄バス「鶴田団地」まで徒歩7分。天神までバス１本
◆住宅ローン控除額の優遇や、固定資産税減税措置の期間が延長される長期優良住宅
◆リビングの折上天井やキッチンのポップアップ天井、和室の縁なしタタミなどがおしゃれなデザイン住宅
◆パントリーやＷＩＣなど収納充実
◆全室南向き、２面バルコニーで日当たり風通し良好
◆洗面台は機能性とデザイン性を兼ね備えたオープンサニタリー
◆玄関上部は開放感を明るさを演出する吹抜
物件概要
| 価格 | 5,080万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区鶴田４丁目 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『高宮駅』 バス乗車23分 鶴田団地 停 徒歩7分 (約500m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）駅』 バス乗車39分 鶴田団地 停 徒歩7分 (約500m) ＪＲ鹿児島本線『博多駅』 バス乗車52分 やよい坂 停 徒歩10分 (約800m) |
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| 建物面積 | 110.54㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第R08SHC108688号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
||
| 土地面積 | 202.85㎡(61.36坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 戸建住環境形成地区 | ||
| 小学区 | 鶴田小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 老司中学校 徒歩2分 (約150m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | マルショク鶴田店 徒歩11分 (約850m) ファミリーマート屋形原３丁目 徒歩6分 (約450m) セブンイレブン老司３丁目店 徒歩7分 (約550m) ドラッグストアモリ花畑南店 徒歩17分 (約1300m) 福岡市立鶴田小学校 徒歩10分 (約750m) 福岡市立 老司中学校 徒歩2分 (約150m) しあわせの星保育園 徒歩6分 (約450m) 福岡海星女子学院マリア幼稚園 徒歩10分 (約750m) 筑紫郵便局 徒歩7分 (約550m) 医療法人社団相和会 中村病院 徒歩8分 (約600m) |
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| 備考 | 【買い物】マルショク鶴田店まで徒歩11分（850ｍ）ファミリーマート屋形原三丁目店まで徒歩6分（450ｍ）セブンイレブン鶴田３丁目店まで徒歩7分(550ｍ)セブンイレブン鶴田４丁目店まで徒歩10分(750ｍ)ドラッグストアモリ花畑南店まで徒歩17分(1300ｍ)【幼稚園・保育園】しあわせの星保育園まで徒歩6分(450ｍ)福岡海星女子学院 マリア幼稚園まで徒歩10分（750ｍ）南福岡幼稚園まで徒歩13分(1000ｍ)【金融機関】筑紫郵便局まで徒歩7分（550ｍ）福岡中央銀行鶴田支店まで徒歩12分（950ｍ）【その他】卯内尺２号公園まで徒歩3分（210ｍ）中村病院まで徒歩8分(600ｍ) | ||
| 物件番号 | 4824305 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山口 敬介
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◇理想のお家を建てるには、何からはじめればいい？
◇どのハウスメーカーで建築をお願いする？
◇条件に合う土地が見つからない
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【ハウスドゥ 南区的場】では、「お住まいを購入すること＝これからの生活環境を購入すること」と考えています。
お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、お客様と一緒に考え、アドバイスさせて頂きたいと思っております。