◆マルキョウ中尾店まで歩5分◆東花畑小まで歩5分◆駐車場並列2台分◆リビングは3面採光で広々約21帖
【間取り】
【外観】
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
3面採光
全室2面採光
南西向
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
フラット35Sに対応
◆スーパー、ドラッグストア、コンビニまで徒歩５分圏内で生活利便良好
◆西鉄バス「中尾二丁目」まで徒歩５分。天神博多までバス１本！
◆前面道路はゆったり5.8ｍでお車の出し入れもラクチン
◆それぞれがお部屋を持てるオールフローリング
◆家族のコミュニケーションがふえるリビング階段
◆食品や日用品などを保管できるパントリー
◆水回りが集中していて生活導線スムーズ
◆洗面所横にはタオルやパジャマなどの収納スペースとして利用できるリネンルーム
◆２階には大きい荷物もすっきり収納できるウォークインクローゼット
◆全居室２面採光で明るく開放的
◆南東向きバルコニーで日当たり風通し良好
物件概要
| 価格 | 5,199万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区屋形原１丁目 １号棟 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『高宮駅』 バス乗車17分 中尾二丁目 停 徒歩5分 (約350m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）駅』 バス乗車32分 中尾二丁目 停 徒歩5分 (約350m) ＪＲ鹿児島本線『博多駅』 バス乗車41分 中尾二丁目 停 徒歩5分 (約350m) |
||
| 建物面積 | 101.3㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第R08SHC111162号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
||
| 土地面積 | 125.01㎡(37.81坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約5.8m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 東花畑小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 花畑中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | マルキョウ中尾店 徒歩5分 (約350m) ミニストップ福岡屋形原店 徒歩4分 (約250m) ドラッグストアコスモス中尾店 徒歩5分 (約400m) エフコープ花畑店 徒歩6分 (約450m) 福岡市立東花畑小学校 徒歩5分 (約400m) 福岡市立花畑中学校 徒歩19分 (約1500m) 屋形原保育園 徒歩6分 (約450m) 国立病院機構福岡病院 徒歩10分 (約750m) 桜ヶ丘（下妹池）公園 徒歩5分 (約400m) 中尾郵便局 徒歩4分 (約270m) |
||
| 備考 | 【買い物】マルキョウ中尾店まで徒歩5分（350ｍ）ドラッグコスモス中尾店まで徒歩5分（400ｍ）エフコープ花畑店まで徒歩6分（450ｍ）サニー若久店まで徒歩9分（700ｍ）ミニストップ屋形原店まで徒歩4分（250ｍ）ファミリーマート花畑１丁目店まで徒歩5分（350ｍ）【幼稚園・保育園】屋形原保育園まで徒歩6分（450ｍ）みどりが丘幼稚園まで徒歩7分（550ｍ）【金融機関】中尾郵便局まで徒歩4分（270ｍ）福岡銀行屋形原支店まで徒歩4分（280ｍ）西日本シティ銀行中尾出張所まで徒歩5分（400ｍ）【その他】静ヶ丘公園まで徒歩5分（350ｍ）皿山中央公園まで徒歩6分（450ｍ）国立病院機構福岡病院まで徒歩10分（750ｍ） | ||
| 物件番号 | 4823612 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山口 敬介
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