◆日当りの良い角地◆レガネット南長住まで歩5分◆東花畑小まで歩10分◆リビングはゆったり21.7帖
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
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【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
3面採光
全室2面採光
東南向
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
シューズボックス
主な特徴
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
角地
フラット35Sに対応
◆スーパー、ドラッグストア、コンビニまで徒歩10分圏内で生活利便良好
◆西花畑小学校まで徒歩10分、花畑中学校まで徒歩11分！お子さまの通学も安心
◆西鉄バス「皿山四丁目」まで徒歩４分。天神博多までバス１本！
◆それぞれがお部屋を持てるオールフローリング
◆家族のコミュニケーションがふえるリビング階段
◆家族団らんのリビングは広々21.7帖で明るく開放的な３面採光！
◆１階ウォークインクローゼットは季節の家電や重い荷物などの収納などに便利
◆タオルやパジャマなどの収納スペースを確保できるゆとりのある洗面脱衣所
◆全居室２面採光で日当たり良好
物件概要
| 価格 | 5,299万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区皿山３丁目 １号棟 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『高宮駅』 バス乗車17分 皿山四丁目 停 徒歩4分 (約260m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）駅』 バス乗車35分 皿山四丁目 停 徒歩4分 (約260m) ＪＲ鹿児島本線『博多駅』 バス乗車47分 皿山四丁目 停 徒歩4分 (約260m) |
||
| 建物面積 | 106.61㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第R08SHC114732号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
||
| 土地面積 | 100.42㎡(30.37坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約4.0m 北東側(公道)幅 約5.7m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西花畑小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 花畑中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | にしてつストア レガネット南長住 徒歩5分 (約350m) セブンイレブン花畑１丁目 徒歩6分 (約450m) ドラッグストアコスモス中尾店 徒歩7分 (約550m) エフコープ花畑店 徒歩9分 (約700m) 福岡市立西花畑小学校 徒歩10分 (約750m) 福岡市立花畑中学校 徒歩11分 (約850m) さらやま保育園 徒歩4分 (約270m) 皿山中央公園 徒歩5分 (約350m) 福岡信和病院 徒歩10分 (約750m) 中尾郵便局 徒歩10分 (約750m) |
||
| 備考 | 【買い物】 レガネット南長住店まで徒歩5分(350ｍ)ドラッグストアコスモス中尾店まで徒歩7分(550ｍ)エフコープ花畑店まで徒歩9分(700ｍ)ドラッグ新生堂中尾店まで徒歩12分(900m)セブンイレブン花畑１丁目店まで徒歩6分（450ｍ）【幼稚園・保育園】さらやま保育園まで徒歩4分(270m)屋形原保育園まで徒歩8分(600ｍ)【金融機関】中尾郵便局まで徒歩10分(750m)福岡銀行屋形原支店まで徒歩12分(950m)【公園】皿山中央公園まで徒歩5分(350m)福岡信和病院まで徒歩10分(750ｍ) | ||
| 物件番号 | 4863928 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山口 敬介
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