◆敷地面積約53.8坪！◆駐車場並列3台分◆お買い物施設まで歩15分以内◆南向きで日当たり良好
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【区画図】 
【外観パース】 
【外観パース】 
【外観パース】 
【同型写真（キッチン）】 -
【洗面所】 
【同型写真（浴室）】 
【トイレ】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 -
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
電子キー
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
主な特徴
2沿線利用可
南側道路面す
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
フラット35Sに対応
◆スーパー、ドラッグストア、コンビニまで徒歩15分圏内で生活利便良好
◆家庭菜園やガーデニングができるお庭付き
◆ベビーカーやアウトドアグッズなどすっきり収納できるシューズインクローク
◆それぞれがお部屋を持てるオールフローリング
◆食品や日用品などを保管できるパントリー
◆室内を通らずゴミ出しができる勝手口
◆タオルやパジャマなどの収納スペースを確保できるゆとりのある洗面脱衣所
◆大容量収納できるウォークインクローゼット完備
◆２階は全室明るい２面採光で収納付き
◆南向きバルコニーで日当たり風通し良好
物件概要
| 価格 | 4,398万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区老司５丁目 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『大橋』 バス乗車22分 片縄東 停 徒歩12分 (約900m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）』 バス乗車34分 片縄東 停 徒歩12分 (約900m) ＪＲ鹿児島本線『博多』 バス乗車48分 片縄東 停 徒歩12分 (約900m) |
||
| 建物面積 | 115.16㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第KJH26-00314-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 177.96㎡(53.83坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 老司小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 老司中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | マルショク鶴田店 徒歩13分 (約1000m) サンドラッグ片縄店 徒歩11分 (約850m) セブンイレブン片縄東店 徒歩11分 (約850m) マックスバリュエクスプレス老司店 徒歩13分 (約1000m) 福岡市立老司小学校 徒歩14分 (約1100m) 福岡市立 老司中学校 徒歩9分 (約700m) しあわせの星保育園 徒歩6分 (約450m) 卯内尺東公園 徒歩6分 (約450m) 医療法人社団相和会 中村病院 徒歩6分 (約450m) 鶴田郵便局 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | 【買い物】マルショク鶴田店まで徒歩13分（1000ｍ）サンドラッグ片縄店まで徒歩11分(850ｍ)マックスバリュエクスプレス老司店まで徒歩13分（1000ｍ）セブンイレブン福岡鶴田3丁目店まで徒歩12分(900ｍ)【幼稚園保育園】しあわせの星保育園まで徒歩6分（450ｍ）マリア幼稚園まで徒歩9分（700ｍ）【金融機関】鶴田郵便局まで徒歩13分(1000ｍ)福岡中央銀行鶴田支店まで徒歩12分（950ｍ）【その他】中村病院まで徒歩6分（450ｍ）卯内尺東公園まで徒歩6分(450ｍ)老司大池公園まで徒歩8分（600ｍ） | ||
| 物件番号 | 4801239 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山口 敬介
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