◆角地◆お買い物施設まで歩10分以内◆老司小まで歩5分◆駐車場並列2台分◆リビングはゆったり25帖！
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【区画図】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 -
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 
【洗面所】 
【同型写真（浴室）】 
【防犯設備】 
【外観写真】 
【外観写真】 -
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
3面採光
南西向
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
シューズボックス
主な特徴
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
角地
フラット35Sに対応
◆スーパー、ドラッグストア、コンビニまで徒歩10分圏内で生活利便良好
◆西鉄バス「老司」まで徒歩３分。天神博多までバス１本！
◆それぞれがお部屋をもてるオールフローリング
◆家族のコミュニケーションが増えるリビング階段
◆家族団らんのリビングは明るい３面採光でゆったり25帖
◆水回りが集中していて生活動線スムーズ
◆洗面所横にはタオルやパジャマなどの収納スペースを確保できる階段下収納
◆大容量収納できるウォークインクローゼットは２箇所に完備
◆南西向きバルコニーで日当たり風通し良好
物件概要
| 価格 | 5,699万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区老司１丁目 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『大橋』 バス乗車16分 老司 停 徒歩3分 (約190m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）』 バス乗車40分 老司 停 徒歩3分 (約190m) ＪＲ鹿児島本線『博多』 バス乗車43分 老司 停 徒歩3分 (約190m) |
||
| 建物面積 | 112.67㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第R08SHC106582号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 140.88㎡(42.61坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約3.8m 南西側(公道)幅 約3.6m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 老司小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 老司中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | マックスバリュエクスプレス老司店 徒歩7分 (約550m) ファミリーマート福岡老司店 徒歩5分 (約400m) ドラッグイレブン老司店 徒歩7分 (約500m) マルキョウ警弥郷店 徒歩11分 (約850m) 福岡市立老司小学校 徒歩5分 (約350m) 福岡市立 老司中学校 徒歩14分 (約1100m) 南福岡幼稚園 徒歩7分 (約500m) 野多目中央公園 徒歩4分 (約300m) 西岡病院 徒歩4分 (約260m) 老司郵便局 徒歩3分 (約190m) |
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| 備考 | 【買い物】マックスバリュエクスプレス老司店まで徒歩7分（550m）ドラッグイレブン老司店まで徒歩7分（500ｍ）マルキョウ警弥郷店まで徒歩11分（850ｍ）ファミリーマート老司店まで徒歩5分（400ｍ）【幼稚園・保育園】南福岡幼稚園まで徒歩7分（500ｍ）のため保育園まで徒歩9分（700ｍ）【金融機関】西日本シティ銀行老司支店まで徒歩1分（40m）福岡老司郵便局まで徒歩3分（190m）【その他】野多目中央公園まで徒歩4分（300ｍ）西岡病院まで徒歩4分（260ｍ）那珂川病院まで徒歩6分（450ｍ） | ||
| 物件番号 | 4760683 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山口 敬介
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