値下げ物件
◆環境にも家計にもやさしいオール電化！◆明るい角地◆マックスバリュ老司店まで歩4分◆老司小まで歩9分
【間取り】
【居間・リビング】
-
【居間・リビング】 
【外観】 
【区画図】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【収納】 パントリー -
【洗面所】 
【洗面所】 洗面脱衣所にはしt内干しに便利なホスクリーン 
【浴室】 
【トイレ】 
【洋室】 
【ウォークインクローゼット】 
【洋室】 -
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【玄関】 
【玄関】 玄関にはシューズクローク 
【駐車場】 
【発電・温水設備】 -
【浴室乾燥機】 
【防犯設備】 
【キッチン】 
【キッチン】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
下水道
側溝
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
3面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
主な特徴
南向
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
フラット35Sに対応
◆スーパー、ドラッグストア、コンビニまで徒歩５分圏内で生活利便良好
◆西鉄バス「老松神社前」まで徒歩２分！天神博多までバス１本
◆駐車場は並列２台分（車種による）
◆それぞれがお部屋をもてるオールフローリング
◆家族が集まるリビングは３面採光で明るく開放的
◆ベビーカーやアウトドアグッズをすっきり収納できるシューズクローク
◆食品や日用品などの保管ができるパントリー
◆お子さまのお勉強や、趣味の読書、パソコン作業などができるスタディカウンター
◆タオルやパジャマなどの収納スペースを確保できるゆったりとした洗面脱衣所
◆主寝室には大容量収納できるウォークインクローゼット完備
物件概要
| 価格 | 4,098万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区老司４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ博多南線『博多南』 バス乗車13分 老松神社前 停 徒歩2分 (約130m) 西鉄天神大牟田線『大橋』 バス乗車21分 老松神社前 停 徒歩2分 (約130m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）』 バス乗車33分 老松神社前 停 徒歩2分 (約130m) |
||
| 建物面積 | 100.19㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第KJH25-03190-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 131.85㎡(39.88坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 西側(公道)幅 約1.7m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 老司小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 老司中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月中旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | マックスバリュエクスプレス老司店 徒歩4分 (約260m) ドラッグイレブン老司店 徒歩5分 (約350m) ファミリーマート福岡老司店 徒歩5分 (約400m) サンドラッグ片縄店 徒歩4分 (約300m) 福岡市立老司小学校 徒歩9分 (約650m) 福岡市立 老司中学校 徒歩12分 (約900m) 南福岡幼稚園 徒歩7分 (約550m) 西岡病院 徒歩8分 (約600m) 那珂川河畔公園 徒歩12分 (約950m) 老司郵便局 徒歩8分 (約600m) |
||
| 備考 | 【買い物】マックスバリュエクスプレス老司店まで徒歩4分(260m)セブンイレブン片縄東店まで徒歩4分（350ｍ）サンドラッグ片縄店まで徒歩4分（300ｍ）ドラッグイレブン老司店まで徒歩5分(350ｍ)【幼稚園保育園】南福岡幼稚園まで歩7分(550m)しあわせの星保育園まで徒歩9分（700ｍ）【銀行】老司郵便局まで徒歩8分(600m)西日本シティ銀行老司支店まで歩10分（750m)【その他】ナフコ那珂川店まで徒歩2分（140ｍ）中村病院まで徒歩7分（500ｍ）老司中公園まで徒歩6分（450ｍ）警弥郷公園まで徒歩5分（400ｍ） | ||
| 物件番号 | 4639340 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山口 敬介
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