◆お買い物施設が徒歩15分圏内に充実◆老司小まで歩3分◆駐車場3台分◆洗面台横には収納スペ―ス確保
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観パース】 
【同型写真（キッチン）】 
【洗面所】 
【同型写真（浴室）】 
【トイレ】 -
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
2面バルコニー
主な特徴
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
フラット35Sに対応
◆前面道路はゆったり7.5ｍあるのでお車の出し入れがらくちん
◆西鉄バス「老司小学校」停まで徒歩４分。博多までバス１本
◆ベビーカーやアウトドアグッズを収納できるシューズインクローク
◆１階の洋室は玄関ホールとリビングから出入りできる便利な間取り
◆それぞれがお部屋をもてるオールフローリング
◆家族の会話がふえるリビングスルー階段採用
◆水回りが集中していて生活動線スムーズ
◆食品や日用品などを保管できるパントリー
◆リビングを通らずにごみ出しができる勝手口
◆２階居室全て明るい２面採光で、大容量収納できるウォークインクローゼット完備
物件概要
| 価格 | 4,098万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区老司１丁目 １号棟 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『大橋』 バス乗車21分 老司小学校 停 徒歩4分 (約260m) ＪＲ鹿児島本線『竹下』 バス乗車26分 老司小学校 停 徒歩4分 (約260m) ＪＲ鹿児島本線『博多』 バス乗車47分 老司小学校 停 徒歩4分 (約260m) |
||
| 建物面積 | 112.2㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第KJH25-02622-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 |
||
| 土地面積 | 168.24㎡(50.89坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約7.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 老司小学校 徒歩3分 (約230m) | 中学区 | 老司中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月上旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | マックスバリュエクスプレス老司店 徒歩11分 (約850m) セブンイレブン老司３丁目店 徒歩7分 (約500m) ドラッグイレブン老司店 徒歩10分 (約750m) ダイキョーバリュー野多目店 徒歩12分 (約900m) 福岡市立老司小学校 徒歩3分 (約230m) 福岡市立 老司中学校 徒歩11分 (約850m) 南福岡幼稚園 徒歩6分 (約450m) 野多目中央公園 徒歩6分 (約450m) 那珂川病院 徒歩10分 (約800m) 老司郵便局 徒歩8分 (約600m) |
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| 備考 | 【買い物】マックスバリュエクスプレス老司店まで徒歩11分（850m）セブンイレブン老司3丁目店まで徒歩7分（500ｍ）ドラッグイレブン老司店まで徒歩10分（750ｍ）ダイキョーバリュー野多目店まで徒歩12分（900ｍ）【幼稚園保育園】南福岡幼稚園まで徒歩6分（450ｍ）のため保育園まで徒歩8分（600ｍ）【金融機関】西日本シティ銀行老司支店まで徒歩6分（450m）福岡老司郵便局まで徒歩8分（600m）【その他】野多目中央公園まで徒歩6分（450ｍ）西岡病院まで徒歩9分（650ｍ）那珂川病院まで徒歩10分（800ｍ） | ||
| 物件番号 | 4590444 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山口 敬介
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