値下げ物件
◆ボンラパス花畑店まで徒歩3分◆花畑小まで歩7分◆駐車場並列2台分◆リビングは明るく開放的な3面採光
【間取り】
【リビング】
※家具はCGイメージです。販売価格には含まれません。
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【リビング】 ※家具はCGイメージです。販売価格には含まれません。 
【外観】 
【リビング】 家族で過ごすことが多いリビングはぬくもりを感じる優しい空間。 
【キッチン】 
【その他設備】 約40点の食器を洗浄・乾燥してくれる食洗器があると家事の時間を短縮して家族との時間を増やせそうです。手洗いに比べて節水できて洗いものによる手荒れからも解放されますね。 
【収納】 常温で保存できる食品や飲料の備蓄品や普段使用しない調理器具などの保管に重宝するパントリー。 
【洋室】 -
【洋室】 
【洗面所】 
【浴室】 
【発電・温水設備】 追い炊き機能付きオートバス。ワンタッチでお湯はりができ、家族の入浴タイムが違っても追い炊き機能でいつでもあったかバスタイムを楽しめます。 
【冷暖房・空調設備】 雨の日の洗濯物の乾燥や浴室の湿気を取ってカビ防止効果のある乾燥機能と、冬場のヒヤットする浴室を温めてくれる暖房効果がある浴室乾暖房燥機。 
【トイレ】 
【寝室】 -
【寝室】 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットはお洋服はもちろんバッグや帽子を収納できる上部棚があり、たっぷりと収納できるのでシーズンごとに衣替えをする必要がありません。 
【子供部屋】 
【子供部屋】 
【洋室】 
【玄関】 
【防犯設備】 画面で来客を確認して対応できるモニター付きインターフォン。留守中の来客も録画機能で確認できます。 -
【その他設備】 野菜やお米など洗う際も安心の浄水器付きシャワー水栓採用。シンクは大きな鍋やフライパンもゆったり洗えるワイドサイズ。水はね音など軽減する静音タイプ。 
【その他設備】 過熱防止センサー付３口コンロは、ホーロートップで毎日のお手入れはササっと拭くだけ。魚焼きグリルもついているからお料理のアレンジも広がります。 
【キッチン】 
【収納】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
3面採光
南西向
複層ガラス
全室フローリング
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
フラット35Sに対応
◆スーパー、ドラッグストア、コンビニまで徒歩５分圏内！生活利便良好な立地
◆西鉄バス「花畑二丁目」停まで徒歩４分！天神博多までバス１本
◆それぞれがお部屋をもてるオールフローリング
◆食品や日用品などを保管できるパントリー
◆タオルやパジャマなどの収納スペースを確保できるゆとりある洗面脱衣所
◆家族の衣類や大きい荷物をすっきり収納できるファミリークローク
◆主寝室はゆったり7.5帖の洋室でウォークインクローゼット完備
物件概要
| 価格 | 4,298万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区花畑２丁目 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『高宮』 バス乗車19分 花畑二丁目 停 徒歩4分 (約260m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）』 バス乗車45分 花畑二丁目 停 徒歩4分 (約260m) ＪＲ鹿児島本線『博多』 バス乗車49分 花畑二丁目 停 徒歩4分 (約260m) |
||
| 建物面積 | 108.31㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月築 | 建築確認 | 第KJH25-02544-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 133.69㎡(40.44坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 花畑小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 柏原中学校 徒歩12分 (約950m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2026年06月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ボンラパス花畑店 徒歩3分 (約190m) マツモトキヨシ花畑店 徒歩3分 (約180m) セブンイレブン花畑１丁目 徒歩5分 (約350m) ドラッグストアモリ福岡花畑店 徒歩4分 (約260m) エフコープ花畑店 徒歩8分 (約600m) 福岡市立花畑小学校 徒歩7分 (約550m) 福岡市立柏原中学校 徒歩12分 (約950m) 学校法人光寿学園 花畑ガーデン保育園 徒歩4分 (約280m) 国立病院機構福岡病院 徒歩11分 (約850m) 桧原郵便局 徒歩10分 (約800m) |
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| 備考 | 【お買い物】ボンラパス花畑店まで徒歩3分(190m)マツモトキヨシ花畑店まで徒歩3分(180m)ドラッグストアモリ花畑店まで徒歩4分(260ｍ)エフコープ花畑店まで徒歩8分(600ｍ)セブンイレブン 福岡花畑１丁目まで徒歩5分(350m)【保育園・幼稚園】花畑ガーデン保育園まで徒歩4分(280m)花畑幼稚園まで徒歩7分(500m)【金融機関】桧原郵便局まで徒歩10分(800m)ＪＡ福岡市花畑支店まで徒歩10分(800m)【その他】皿山中央公園まで徒歩11分(850m)国立福岡病院まで徒歩11分(850ｍ)ニトリ福岡南店まで徒歩7分(550ｍ) | ||
| 物件番号 | 4582527 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山口 敬介
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