値下げ物件
◆駐車場３台分（車種による）◆長住小学校まで徒歩10分◆スーパーまで徒歩4分◆おしゃれなデザイン住宅
【間取り】
【リビング】
※家具はCGイメージです。販売価格には含まれません。
暮らしの中心になるリビングは、やさしい日差しが入る開放的な空間です。
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【リビング】 ※家具はCGイメージです。販売価格には含まれません。 暮らしの中心になるリビングは、やさしい日差しが入る開放的な空間です。 
【外観】 
【リビング】 家族で過ごすことが多いリビングはぬくもりを感じる優しい空間。 
【キッチン】 三ツ口コンロや食洗器、浄水器、傷になりにくいワークトップなど家事を楽にしてくれる機能が充実したシステムキッチン。 
【キッチン】 
【その他室内】 キッチンにある勝手口はにおいが気になる生ごみを室内を通らず外に出せ、キッチンを明るく見せてくれる効果もあります。 
【収納】 常温で保存できる食品や飲料の備蓄品や普段使用しない調理器具などの保管に重宝するパントリー。 -
【洗面所】 洗面脱衣所にある可動式棚はバスタオルやパジャマなどの収納やランドリーバスケットを置けます。 
【浴室】 
【発電・温水設備】 
【浴室乾燥機】 
【トイレ】 
【洋室】 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットはお洋服はもちろんバッグや帽子を収納できる上部棚があり、たっぷりと収納できるのでシーズンごとに衣替えをする必要がありません。 -
【寝室】 
【子供部屋】 
【洋室】 
【寝室】 
【子供部屋】 
【玄関】 
【バルコニー】 -
【キッチン】 
【キッチン】 
【収納】 
【防犯設備】 
【前面道路含む現地写真】 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
全室フローリング
シャッター雨戸
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
主な特徴
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
即入居可
◆長住小学校まで徒歩10分、幼稚園・保育園も近隣でお子様の通学が安心
◆スーパー、コンビニが徒歩5分以内。
ドラッグストアや銀行などが徒歩10分圏内に揃う生活利便の良い立地
◆バス停「桜町」徒歩３分。天神・博多駅へ乗り換えなし
◆駐車場は出し入れしやすい並列３台分
◆前面道路が5.8ｍとゆとりがあるので車の出し入れも安心
◆角地、全室２面採光で日当たり風通し良好
◆大容量のパントリー、２か所のWICなど収納充実
◆家族が集まるリビングはおしゃれで開放感を演出する折上天井採用
◆脱衣所にはタオルなどの収納に稼働棚
◆脱衣所、パントリー、キッチンの導線がよく家事をスムーズにこなせます
物件概要
| 価格 | 5,299万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区長住７丁目 ２号棟 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）』 バス乗車41分 桜町 停 徒歩3分 (約240m) ＪＲ鹿児島本線『博多』 バス乗車44分 桜町 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 100.14㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第R07SHC119536号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
||
| 土地面積 | 公127.06㎡(38.43坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.8m 南側(公道)幅 約5.8m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 長住小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 長丘中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | マルキョウ桧原店 徒歩4分 (約250m) にしてつストア レガネット南長住 徒歩8分 (約600m) セブンイレブン西長住店 徒歩5分 (約350m) ドラッグストアコスモス桧原店 徒歩7分 (約500m) ミスターマックス長住店 徒歩11分 (約850m) 福岡市立長住小学校 徒歩9分 (約700m) 福岡市立長丘中学校 徒歩22分 (約1700m) 桧原こひつじ幼稚園 徒歩9分 (約700m) 福岡中央銀行 桧原支店 徒歩5分 (約350m) 桜町郵便局 徒歩5分 (約350m) |
||
| 備考 | 【買い物】マルキョウ桧原店まで徒歩4分（250ｍ）にしてつストア レガネット南長住店まで徒歩8分（600ｍ）セブンイレブン西長住店まで徒歩5分（350ｍ）ドラッグコスモス桧原店まで徒歩7分(500ｍ)【幼稚園・保育園】デュランタ保育園まで徒歩5分（400ｍ）桧原こひつじ幼稚園まで徒歩9分（700ｍ）【金融機関】福岡中央銀行桧原支店まで徒歩5分（350ｍ）福岡桜町郵便局まで徒歩5分（350ｍ）【その他】長住西公園まで徒歩5分（350ｍ）長尾病院まで徒歩9分(650ｍ)ミスターマックス長住円まで徒歩11分(850ｍ) | ||
| 物件番号 | 4494534 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：桑原 将太
《こんなお悩みはありませんか？》
＊お住まい選びを始めたいけど、何から始めたら良いかわからない。
＊無理のない住宅ローンの支払額はどうやって決めるの？
＊家を買う時、どんな流れで引渡しになるの？・・・などなど
ハウスドゥ南区的場店では、「お住まいを購入すること＝これからの生活環境を購入すること」と考えています。
お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、お客様と一緒に考え、アドバイスさせて頂きたいと思っております。
「今すぐ買うわけではない。」「まだ賃貸か購入かを決めきれていない。」というお客様でも、まずは自分だけの《お住まい選びの地図作り》をしてみませんか？ゴールが必ずしも「物件購入」とはならないかもしれません。
しかしそれがお客様、ご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。
物件の内覧・現地見学の前に色々とお話をして、お客様だけの《お住まい選びの地図》を一緒に描きましょう！