値下げ物件
【間取り】
【リビング】
※家具はCGイメージです。販売価格には含まれません。
-
【リビング】 ※家具はCGイメージです。販売価格には含まれません。 
【外観】 
【リビング】 バルコニーに面した大きな窓が開放感を演出してくれる明るいリビング。 
【キッチン】 
【キッチン】 
【洗面所】 広めの洗面台は化粧品を横に並べてメイクをしたり、ドライヤーをさっと置くことができます。 
【収納】 洗面脱衣所にある可動式棚はバスタオルやパジャマなどの収納やランドリーバスケットを置けます。 -
【浴室】 
【発電・温水設備】 
【浴室乾燥機】 
【トイレ】 
【洋室】 
【寝室】 
【バルコニー】 -
【子供部屋】 
【洋室】 
【寝室】 
【玄関】 
【ロビー】 
【洋室】 
【キッチン】 -
【キッチン】 
【キッチン】 
【防犯設備】 
【外観写真】 
【防犯設備】 
【ロビー】 
【エントランス】 -
【エレベータ】 
【駐車場】 
【駐車場】 来客用駐車場 
【共用部分】 駐輪場 
【共用部分】 バイク置き場 
【共用部分】 ごみステーション
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
180万円
借入金額
5,679万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット3箇所
玄関収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
2沿線利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
外観タイル張
即入居可
ペット不可
◆ＪＲ竹下駅まで徒歩12分、西鉄大橋駅まで徒歩17分
博多、天神へのアクセス良好！
◆スーパーマルキョウ塩原店まで徒歩2分
コンビニやドラッグストアが徒歩5分圏内の好立地
◆ららぽーと福岡まで徒歩18分、自転車なら約7分
◆塩原小学校、春吉中学校まで徒歩10分
お子様の通学も安心
◆病院や市民図書館、市民体育館や区役所が徒歩圏内で利便良好
◆駐車場空きあり（月額6000～15000円）
◆2026年4月リフォーム完了
・キッチン、洗面、浴室、トイレ、建具新品交換
・クロス貼替、フローリング上貼り 他
◆南西向きで日当たり良好
◆全室収納あり
◆食洗器やディスポーザー、追い炊き機能など水回り設備充実
物件概要
| 価格 | 5,499万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区塩原１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『竹下』 徒歩12分 (約900m) 西鉄天神大牟田線『大橋』 徒歩17分 (約1300m) 西鉄天神大牟田線『高宮』 徒歩19分 (約1500m) |
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| 専有面積 | 壁芯 82.82㎡ | 所在階 | 11階建/6階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南西向16.40㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 【内装】2026年04月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ 鏡付シューズボックス新規 ダウンライト設置 センサーライト設置 カーテンレール交換 他 |
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| 総戸数 | 118戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2005年(平成17年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 新栄総合管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：6,000円/月 料金帯：6,000円/月～15,000円/月 【バイク置き場】空有 料金：100円/月 【駐輪場】空有 料金：300円/年 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 準工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 塩原小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 春吉中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 6,500円/月 | 修繕積立金 | 11,200円/月 |
| その他費用 | 町内会費:300円/月 その他負担金:50円 自治会費（月額） |
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| 周辺環境 | JR竹下駅 徒歩12分 (約900m) マルキョウ清水店 徒歩2分 (約110m) トライアルGO塩原３丁目店 徒歩7分 (約500m) ドラッグイレブン清水店 徒歩4分 (約280m) マツモトキヨシ塩原店 徒歩9分 (約650m) 福岡市立塩原小学校 徒歩10分 (約800m) 福岡市立春吉中学校 徒歩10分 (約800m) 塩原幼稚園 徒歩4分 (約250m) 医療法人愛風会 さく病院 徒歩9分 (約700m) 塩原中央公園 徒歩4分 (約250m) |
||
| 備考 | 【買い物】ららぽーと福岡まで徒歩18分（1400ｍ）マルキョウ清水店まで徒歩2分（110ｍ）ドラッグイレブン清水店まで徒歩4分（280ｍ）マツモトキヨシ塩原店まで徒歩9分（650ｍ）ファミリーマート清水三丁目店まで徒歩5分（400ｍ）トライアルＧＯ塩原３丁目店まで徒歩7分（500ｍ）【幼稚園保育園】塩原幼稚園まで徒歩4分（250ｍ）みやこ幼稚園まで徒歩7分（500ｍ）天星丸保育園まで徒歩9分（700ｍ）【銀行】清水郵便局まで徒歩8分（600ｍ）【その他】塩原中央公園まで徒歩4分（250ｍ）さく病院まで徒歩9分（700ｍ）福岡中央病院まで徒歩10分（750ｍ）南区役所まで徒歩15分（1200ｍ）福岡市南体育館まで徒歩5分（400ｍ）福岡市南図書館まで徒歩7分（550ｍ） | ||
| 物件番号 | 4655968 | 取引態様 | 媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
180万円
借入金額
5,679万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
担当エージェント：山口 敬介
《こんなお悩みはありませんか？》
◇お住まい選びを始めたいけど、何から始めたらいい？
◇お家選びのポイントってある？
◇月々の支払額はいくらくらい？
◇住宅ローンの銀行、どこを選んだらいい？
◇住宅購入するときの補助金や控除ってどんなものがうけられる？
◇家を買いたいけど、購入後の家計が心配。。家計の見直しをしたい
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【ハウスドゥ 南区的場】では、「お住まいを購入すること＝これからの生活環境を購入すること」と考えています。
お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、お客様と一緒に考え、アドバイスさせて頂きたいと思っております。
「今すぐ買うわけではない」「まだ賃貸か購入かを決めきれていない」というお客様も、まずは自分だけの《お住まい選びの地図作り》をしてみませんか？