値下げ物件
【間取り】
【リビング】
-
【リビング】 
【外観】 スーパーやドラッグストア、ホームセンターなどが近隣に揃う生活利便の良い立地。「自動車免許試験場前」バス停まで徒歩4分。天神・博多までバス１本です。 
【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【洗面所】 
【浴室】 -
【発電・温水設備】 
【浴室乾燥機】 
【トイレ】 
【和室】 
【寝室】 
【子供部屋】 
【洋室】 -
【収納】 
【寝室】 
【子供部屋】 
【バルコニー】 
【エントランス】 
【キッチン】 
【キッチン】 -
【防犯設備】 
【玄関】 
【エントランス】 明るく清潔感のあるエントランス 
【エントランス】 オートロックはインターフォンで来訪者を確認できるので、住民以外が建物に立ち入ることができづらく防犯対策の一つになります。 
【エントランス】 
【共用部分】 屋根付き駐輪場 
【共用部分】 屋根付きバイク置き場 -
【駐車場】 
【共用部分】 ゴミ置き場
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
180万円
借入金額
2,529万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
オートロック
モニタ付インターホン
全室フローリング
フローリング張替
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
外観タイル張
即入居可
ペット不可
◆スーパーやドラッグストア、ホームセンターなどが近隣に揃う生活利便の良い立地
◆バス停「自動車免許試験場前」まで徒歩4分。天神博多までバス１本
◆目の前が公園で高い建物がないので日当たり風通し良好
◆安心のオートロックマンション
◆近隣駐車場確保（月額7,700円 距離約160m）
◆2025年10月リフォーム完了
・キッチン、洗面、浴室、洗濯パン、ガス給湯器交換
・クロス張替え、フロアタイル上張り、建具・カーテンレール交換
・シューズボックス設置、ダウンライト設置
・エアコン先行配管工事実施 他
◆お掃除らくちんな全室フローリング
◆すべてのお部屋に収納あり
物件概要
| 価格 | 2,349万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区花畑２丁目 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『高宮』 バス乗車18分 自動車免許試験場前 停 徒歩4分 (約250m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）』 バス乗車34分 自動車免許試験場前 停 徒歩4分 (約250m) ＪＲ鹿児島本線『博多』 バス乗車48分 自動車免許試験場前 停 徒歩4分 (約250m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 70.68㎡ | 所在階 | 9階建/3階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向10.08㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・他[洗濯パン] 【内装】2025年10月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ シューズボックス新規、エアコン先行配管、カーテンレール交換、ダウンライト設置、ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 70戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1996年(平成8年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 新栄総合管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】近有 料金：7,700円/月 料金帯：7,700円/月～7,700円/月 距離：180m 【バイク置き場】空有 料金：500円/月 【駐輪場】空有 料金：100円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 花畑小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 柏原中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 6,200円/月 | 修繕積立金 | 8,120円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ボンラパス花畑店 徒歩4分 (約300m) セブンイレブン花畑１丁目 徒歩4分 (約270m) エフコープ花畑店 徒歩5分 (約400m) マツモトキヨシ花畑店 徒歩4分 (約300m) 福岡市立花畑小学校 徒歩8分 (約600m) 福岡市立柏原中学校 徒歩13分 (約1000m) 学校法人光寿学園 花畑ガーデン保育園 徒歩5分 (約400m) 花畑幼稚園 徒歩7分 (約500m) 皿山中央公園 徒歩10分 (約800m) 中尾郵便局 徒歩11分 (約850m) ボンラパス花畑店 徒歩4分 (約300m) セブンイレブン花畑１丁目 徒歩4分 (約270m) エフコープ花畑店 徒歩5分 (約400m) マツモトキヨシ花畑店 徒歩4分 (約300m) 福岡市立花畑小学校 徒歩8分 (約600m) 福岡市立柏原中学校 徒歩13分 (約1000m) 学校法人光寿学園 花畑ガーデン保育園 徒歩5分 (約400m) 花畑幼稚園 徒歩7分 (約500m) 皿山中央公園 徒歩10分 (約800m) 中尾郵便局 徒歩11分 (約850m) |
||
| 備考 | 【お買い物】ボンラパス花畑店まで徒歩4分(300m)セブンイレブン 福岡花畑１丁目まで徒歩4分(270m)マツモトキヨシ花畑店まで徒歩4分(300m)エフコープ花畑店まで徒歩5分(400ｍ)【保育園・幼稚園】花畑ガーデン保育園まで徒歩5分(400m)花畑幼稚園まで徒歩7分(500m)【金融機関】中尾郵便局まで徒歩11分(850m)ＪＡ福岡市花畑支店まで徒歩12分(950m)【その他】井ノ原公園まで徒歩4分(280ｍ)皿山中央公園まで徒歩10分(800m)国立福岡病院まで徒歩11分(850ｍ)ニトリ福岡南店まで徒歩7分(500ｍ) | ||
| 物件番号 | 4391314 | 取引態様 | 媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
180万円
借入金額
2,529万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
担当エージェント：桑原 将太
《こんなお悩みはありませんか？》
◇お住まい選びを始めたいけど、何から始めたらいい？
◇お家選びのポイントってある？
◇月々の支払額はいくらくらい？
◇住宅ローンの銀行、どこを選んだらいい？
◇住宅購入するときの補助金や控除ってどんなものがうけられる？
◇家を買いたいけど、購入後の家計が心配。。家計の見直しをしたい
◇家を購入した場合、税金や保険はどれくらいかかる？
などのお悩み、まずは【ハウスドゥ 南区的場】までご相談ください！
【ハウスドゥ 南区的場】では、「お住まいを購入すること＝これからの生活環境を購入すること」と考えています。
お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、お客様と一緒に考え、アドバイスさせて頂きたいと思っております。
「今すぐ買うわけではない」「まだ賃貸か購入かを決めきれていない」というお客様も、まずは自分だけの《お住まい選びの地図作り》をしてみませんか？