値下げ物件
◆お買い物施設まで歩15分以内◆東花畑小まで歩9分◆駐車場並列2台分（車種による）◆明るい南西向き
【間取り】
【リビング】
※家具は販売価格には含まれません。
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【リビング】 ※家具は販売価格には含まれません。 
【外観】 
【リビング】 家族で過ごすことが多いリビングはぬくもりを感じる優しい空間。 
【洋室】 引き戸を空ければリビングと合わせて空間をより開放的に演出し、閉めればプライベート空間になる洋室。 
【キッチン】 
【キッチン】 
【洗面所】 -
【浴室】 
【発電・温水設備】 
【浴室乾燥機】 
【収納】 
【洋室】 
【寝室】 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットはお洋服はもちろんバッグや帽子を収納できる上部棚があり、たっぷりと収納できるのでシーズンごとに衣替えをする必要がありません。 -
【子供部屋】 
【洋室】 
【寝室】 
【子供部屋】 
【玄関】 
【キッチン】 
【キッチン】 -
【キッチン】 
【収納】 
【防犯設備】 
【前面道路含む現地写真】 
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
電子キー
LDK15畳以上
南西向
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
山が見える
通風良好
陽当り良好
2階建
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
◆スーパー、ドラッグストア、コンビニまで徒歩15分圏内
◆西鉄バス「国立福岡病院」停まで徒歩４分。博多までバス１本！
◆それぞれがお部屋をもてるオールフローリング
◆家族のコミュニケーションが増えるリビングスルー階段
◆リビングは隣の洋室と合わせると20.1帖で明るく開放的
◆食品や日用品などの保管ができるパントリー
◆水回りが集中していて生活動線スムーズ
◆大容量収納できるウォークインクローゼット完備
◆全居室収納付き
◆南面バルコニーで日当たり風通し良好
物件概要
| 価格 | 3,798万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区屋形原３丁目 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『高宮駅』 バス乗車17分 福岡病院下 停 徒歩10分 (約750m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）駅』 バス乗車37分 福岡病院下 停 徒歩10分 (約750m) ＪＲ鹿児島本線『博多駅』 バス乗車46分 国立福岡病院 停 徒歩4分 (約300m) |
||
| 建物面積 | 98.12㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月築 | 建築確認 | 第KJH26-00772-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 133.5㎡(40.38坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.1m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・高さ最高限度有 | ||
| 小学区 | 東花畑小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 花畑中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | エフコープ花畑店 徒歩13分 (約1000m) 大賀薬局 屋形原店 徒歩7分 (約550m) セブンイレブン花畑２丁目店 徒歩9分 (約700m) ドラッグストアモリ花畑南店 徒歩13分 (約1000m) 福岡市立東花畑小学校 徒歩9分 (約650m) 福岡市立花畑中学校 徒歩19分 (約1500m) いずみ保育園分園ほほえみ 徒歩9分 (約700m) 屋形原3号公園 徒歩11分 (約850m) 国立病院機構福岡病院 徒歩7分 (約550m) 筑紫郵便局 徒歩10分 (約800m) |
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| 備考 | 【買い物】エフコープ花畑店まで徒歩13分（1000ｍ）大賀薬局屋形原店まで徒歩7分（550ｍ）ドラッグストアモリ花畑南店まで徒歩13分（1000ｍ）マルショク鶴田店まで徒歩15分（1200ｍ）ファミリーマート 屋形原三丁目店まで徒歩7分（550ｍ）【幼稚園・保育園】やよい坂ひまわり保育園まで徒歩9分（700ｍ）花畑幼稚園まで徒歩9分（700ｍ）【金融機関】筑紫郵便局まで徒歩10分（800ｍ）【その他】やよい坂公園まで徒歩7分（500ｍ）国立病院機構福岡病院まで徒歩7分（550ｍ） | ||
| 物件番号 | 4762579 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山口 敬介
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